immobilie1-ID: 31247451 | Anbieter-ID: G2042
Geräumige Bürofläche im Teileigentum in Altenessen-Süd!
385.000 €
Kaufpreis
225 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie... mehr lesen
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Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.
Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.
Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.
Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.
Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.
Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.
Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.002 €
-
Käuferprovision4,76% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen9
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)225 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz7
-
Tiefgarage2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze als Sondereigentum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und... mehr lesen
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und... mehr lesen
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze als Sondereigentum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Klima-Split-Gerät
- Abluftanlage im Kopierraum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Klima-Split-Gerät
- Abluftanlage im Kopierraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze als Sondereigentum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Klima-Split-Gerät
- Abluftanlage im Kopierraum
- barrierefreier Zugang durch Rampe
- Personalaufzug
- großzügige Büroräumlichkeiten
- geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- ca. 150m² Lagerfläche im Kellergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Klima-Split-Gerät
- Abluftanlage im Kopierraum
Lage
Dieser Stadtteil von Essen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern sowie Besuchern kurze Wege garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten...
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Dieser Stadtteil von Essen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern sowie Besuchern kurze Wege garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie der A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Altenessen-Süd ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und lebendige Geschäftslandschaft, die von zahlreichen Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Zudem profitieren Sie von der Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das Umfeld bereichern und zu einem attraktiven Arbeitsstandort machen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und optimaler Erreichbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu agieren.
Dieser Stadtteil von Essen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern sowie Besuchern kurze Wege garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie der A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Altenessen-Süd ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und lebendige Geschäftslandschaft, die von zahlreichen Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Zudem profitieren Sie von der Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das Umfeld bereichern und zu einem attraktiven Arbeitsstandort machen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und optimaler Erreichbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu agieren.
45326 Essen / Altenessen-Süd · Altenessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten sind im Hausgeld enthalten
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Ansprechpartner
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
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0209/385-1824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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