Wir freuen uns, Ihnen heute ein spannendes, neues Projekt in Essen-Altenessen-Süd vorstellen zu dürfen:
Zum Verkauf steht einerseits ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt ca. 231,00 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche teilt sich auf die...
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Wir freuen uns, Ihnen heute ein spannendes, neues Projekt in Essen-Altenessen-Süd vorstellen zu dürfen:
Zum Verkauf steht einerseits ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt ca. 231,00 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche teilt sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss (aktuell nicht vermietet - ca. 85,00 m² Wohnfläche), 1. Obergeschoss (vermietet seit 10/2018 - ca. 85,00 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (vermietet seit 01/2017 - ca. 61,00 m² Wohnfläche) auf. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier zu Wohnzwecken dienenden Räumen, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Tageslicht und Diele. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 9.540,00 € p. a. und können auf bis zu ca. 15.540,00 € bei Vollvermietung ansteigen. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, wobei wir vor Neuvermietung der Wohnung im Erdgeschoss eine optische Renovierung empfehlen.
Zum Verkauf stehen ebenfalls insgesamt sieben massiv errichtete PKW Garagen auf der Hoffläche. Die jährlichen Mieteinnahmen können durch einheitliche Anpassung der Mieten auf 55,00 € pro Monat insgesamt auf 4.620,00 € pro Jahr ansteigen.
Weiter zum Verkauf steht das nebenanliegende Grundstück, welches aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 und verschiedenen Wellblech-Garagen bebaut ist. Das Haus ist seit 08/1984 vermietet. Das Mietverhältnis geht Kraft Gesetzes nach Erwerb zunächst auf den Erwerber über und müsste entsprechend von diesem gekündigt werden. Das Grundstück eignet sich nach Abbruch der aufstehenden Gebäude und Garagen zur Neuprojektierung mit bis zu drei Reihenhäusern oder eines weiteren Dreifamilienhauses. Die einzelnen Grundstücke für die Reihenhäuser hätten in dem Fall eine Größe von ca. 320,00 m² / 270,00 m² und 220,00 m². Denkbar ist zudem die Bildung eines neuen Grundstückes, welches dann in Bruchteilseigentum den jeweiligen Baugrundstücken zum Aufbau mit PKW-Garagen zugeordnet würde. Diese Gemeinschaftsflächen belaufen sich auf rund 55,00 m² (Vorplatz vor den Garagen) und 30,00 m² (Garagenfläche).
Die insgesamt zu erwerbende Grundstücksgröße beträgt 1.305,00 m².
Wir freuen uns, Ihnen heute ein spannendes, neues Projekt in Essen-Altenessen-Süd vorstellen zu dürfen:
Zum Verkauf steht einerseits ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt ca. 231,00 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche teilt sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss (aktuell nicht vermietet - ca. 85,00 m² Wohnfläche), 1. Obergeschoss (vermietet seit 10/2018 - ca. 85,00 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (vermietet seit 01/2017 - ca. 61,00 m² Wohnfläche) auf. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier zu Wohnzwecken dienenden Räumen, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Tageslicht und Diele. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnungen betragen 9.540,00 € p. a. und können auf bis zu ca. 15.540,00 € bei Vollvermietung ansteigen. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, wobei wir vor Neuvermietung der Wohnung im Erdgeschoss eine optische Renovierung empfehlen.
Zum Verkauf stehen ebenfalls insgesamt sieben massiv errichtete PKW Garagen auf der Hoffläche. Die jährlichen Mieteinnahmen können durch einheitliche Anpassung der Mieten auf 55,00 € pro Monat insgesamt auf 4.620,00 € pro Jahr ansteigen.
Weiter zum Verkauf steht das nebenanliegende Grundstück, welches aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 und verschiedenen Wellblech-Garagen bebaut ist. Das Haus ist seit 08/1984 vermietet. Das Mietverhältnis geht Kraft Gesetzes nach Erwerb zunächst auf den Erwerber über und müsste entsprechend von diesem gekündigt werden. Das Grundstück eignet sich nach Abbruch der aufstehenden Gebäude und Garagen zur Neuprojektierung mit bis zu drei Reihenhäusern oder eines weiteren Dreifamilienhauses. Die einzelnen Grundstücke für die Reihenhäuser hätten in dem Fall eine Größe von ca. 320,00 m² / 270,00 m² und 220,00 m². Denkbar ist zudem die Bildung eines neuen Grundstückes, welches dann in Bruchteilseigentum den jeweiligen Baugrundstücken zum Aufbau mit PKW-Garagen zugeordnet würde. Diese Gemeinschaftsflächen belaufen sich auf rund 55,00 m² (Vorplatz vor den Garagen) und 30,00 m² (Garagenfläche).
Die insgesamt zu erwerbende Grundstücksgröße beträgt 1.305,00 m².