immobilie1-ID: 31156015 | Anbieter-ID: 6106
*RESERVIERT* Mehrfamilienhaus in Altenessen-Süd – Solide Mieter und langfristige Rendite
649.000 €
Kaufpreis
567,45 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
***Die Immobilie ist derzeit reserviert und wird voraussichtlich Anfang Dezember veräußert. Gerne können Sie weiterhin Ihr Interesse bekunden, falls es zu Änderungen kommen sollte.***
Ihre neue Kapitalanlage! Hiermit präsentieren wir Ihnen ein... mehr lesen
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***Die Immobilie ist derzeit reserviert und wird voraussichtlich Anfang Dezember veräußert. Gerne können Sie weiterhin Ihr Interesse bekunden, falls es zu Änderungen kommen sollte.***
Ihre neue Kapitalanlage! Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives und gepflegtes 8-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 546 m² befindet. Diese solide Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine langfristige und stabile Rendite in einem ruhigen und gut etablierten Wohnumfeld in Essen-Altenessen.
Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Wohnflächen von ca. 77 m² und ca. 47 m². In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils zwei weitere, großzügige Wohneinheiten mit etwa 77 m² Wohnfläche. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zudem zwei charmante Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung. Außerdem sind drei Garagen vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und zur Mieterzufriedenheit beiträgt. Die zentrale Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1999, während Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete IST beläuft sich derzeit auf 42.585,60 €.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Mietergemeinschaft, die dieses Haus auszeichnet. Hier wohnen Menschen, die das Umfeld und die harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihr Portfolio um ein solides und renditestarkes Mehrfamilienhaus zu erweitern. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Wohnflächen von ca. 77 m² und ca. 47 m². In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils zwei weitere, großzügige Wohneinheiten mit etwa 77 m² Wohnfläche. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zudem zwei charmante Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung. Außerdem sind drei Garagen vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und zur Mieterzufriedenheit beiträgt. Die zentrale Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1999, während Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete IST beläuft sich derzeit auf 42.585,60 €.
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Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Wohnflächen von ca. 77 m² und ca. 47 m². In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils zwei weitere, großzügige Wohneinheiten mit etwa 77 m² Wohnfläche. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zudem zwei charmante Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung. Außerdem sind drei Garagen vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und zur Mieterzufriedenheit beiträgt. Die zentrale Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1999, während Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete IST beläuft sich derzeit auf 42.585,60 €.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Mietergemeinschaft, die dieses Haus auszeichnet. Hier wohnen Menschen, die das Umfeld und die harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihr Portfolio um ein solides und renditestarkes Mehrfamilienhaus zu erweitern. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Wohnflächen von ca. 77 m² und ca. 47 m². In den beiden Obergeschossen finden Sie jeweils zwei weitere, großzügige Wohneinheiten mit etwa 77 m² Wohnfläche. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zudem zwei charmante Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung. Außerdem sind drei Garagen vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und zur Mieterzufriedenheit beiträgt. Die zentrale Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1999, während Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete IST beläuft sich derzeit auf 42.585,60 €.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Mietergemeinschaft, die dieses Haus auszeichnet. Hier wohnen Menschen, die das Umfeld und die harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen.
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Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreisfaktor15,24-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr42.585,6 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Balkone6.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)567,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis03.08.2015
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Baujahr: ca. 1970
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung:... mehr lesen
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung:... mehr lesen
+ Baujahr: ca. 1970
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer/Untertischgerät
+ Badezimmer: Das Badezimmer im 1. OG wurde saniert
+ Zustand der Wohnungen: gepflegt
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer/Untertischgerät
+ Badezimmer: Das Badezimmer im 1. OG wurde saniert
+ Zustand der Wohnungen: gepflegt
+ Baujahr: ca. 1970
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer/Untertischgerät
+ Badezimmer: Das Badezimmer im 1. OG wurde saniert
+ Zustand der Wohnungen: gepflegt
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Wohnfläche: ca. 567,45 m²
+ Anzahl der Einheiten: 8 Wohnungen
+ Unterkellerung: Ja
+ Garagen: 3 Garagen
+ Anzahl der Balkone: 6
+ Beheizung: Ölheizung (Baujahr 1999)
+ Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer/Untertischgerät
+ Badezimmer: Das Badezimmer im 1. OG wurde saniert
+ Zustand der Wohnungen: gepflegt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Straße im Stadtteil Altenessen-Süd, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Altenessen-Süd Karree und das Allee-Center,...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Straße im Stadtteil Altenessen-Süd, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Altenessen-Süd Karree und das Allee-Center, welche eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bieten. Für den täglichen Bedarf sind Cafés, Restaurants und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen und leicht erreichbar sind. Dies sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Trotz der belebten Umgebung bietet Altenessen-Süd seine grünen Seiten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bieten sich der Rhein-Herne-Kanal in Altenessen-Nord und der weitläufige Nordsternpark im benachbarten Gelsenkirchen an. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Kaiser-Wilhelm Park und der Helenenpark bieten reichlich Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen.
Die Nähe zur A42 sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Nachbarschaft mit der Zeche Carl und der berühmten Zeche Zollverein ein umfangreiches Kulturprogramm und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einem lebenswerten Umfeld suchen.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen und leicht erreichbar sind. Dies sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Trotz der belebten Umgebung bietet Altenessen-Süd seine grünen Seiten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bieten sich der Rhein-Herne-Kanal in Altenessen-Nord und der weitläufige Nordsternpark im benachbarten Gelsenkirchen an. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Kaiser-Wilhelm Park und der Helenenpark bieten reichlich Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen.
Die Nähe zur A42 sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Nachbarschaft mit der Zeche Carl und der berühmten Zeche Zollverein ein umfangreiches Kulturprogramm und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einem lebenswerten Umfeld suchen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Straße im Stadtteil Altenessen-Süd, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Altenessen-Süd Karree und das Allee-Center, welche eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bieten. Für den täglichen Bedarf sind Cafés, Restaurants und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen und leicht erreichbar sind. Dies sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Trotz der belebten Umgebung bietet Altenessen-Süd seine grünen Seiten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bieten sich der Rhein-Herne-Kanal in Altenessen-Nord und der weitläufige Nordsternpark im benachbarten Gelsenkirchen an. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Kaiser-Wilhelm Park und der Helenenpark bieten reichlich Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen.
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45326 Essen / Altenessen-Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
0201 60 99 79 40
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
cf@wierig-immo.eu
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