immobilie1-ID: 31287325 | Anbieter-ID: 42440108-069249
Charmantes 2 Familienhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen, Kamin und Sauna
549.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Erdgeschosswohnung:
Die... mehr lesen
Erdgeschosswohnung:
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Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)47,94 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das 2-Familienhaus in Essen-Altenessen befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Einkauf...
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Das 2-Familienhaus in Essen-Altenessen befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildung bieten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bereitstellen, sodass die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum ermöglicht. Auch die Autobahnanbindungen zur A40, A42 und A52 sind günstig gelegen, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Essen-Altenessen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, ideal für eine harmonische Familiengemeinschaft.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildung bieten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bereitstellen, sodass die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum ermöglicht. Auch die Autobahnanbindungen zur A40, A42 und A52 sind günstig gelegen, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Essen-Altenessen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, ideal für eine harmonische Familiengemeinschaft.
Das 2-Familienhaus in Essen-Altenessen befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildung bieten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bereitstellen, sodass die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum ermöglicht. Auch die Autobahnanbindungen zur A40, A42 und A52 sind günstig gelegen, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Essen-Altenessen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, ideal für eine harmonische Familiengemeinschaft.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildung bieten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bereitstellen, sodass die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt.
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45326 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hierzu stehe ich Ihnen mit unserem Team aus Immobilienmaklern, Finanzierungsberatern und Anlageberatern zur Seite.
Auch nach Unterzeichnung des Notariats stehe ich Ihnen weiter mit Rat und Tat zur Seite.
Nutzen Sie die Möglichkeit zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Privatbankenkundenverbundes Deutschlands, der Deutschen Bank, mit einem Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden!
Sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Sie.
Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Glitz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lindenallee 29,
45127 Essen
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Willy-Brandt-Platz 4,
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