Zwei auf einen Streich als Investment, 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen in Essen-Altenessen

Diese zwei durch uns exklusiv angebotenen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1919 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss links gelegen mit ca. 57 m² Wohnfläche stellt sich wie... mehr lesen

Diese zwei durch uns exklusiv angebotenen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1919 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss links gelegen mit ca. 57 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar. Über die Diele werden alle Räume erschlossen. Zwei Schlafräume, der Wohnraum, die Küche und das innenliegende Bad mit Dusche Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde ca. 2020 modernisiert.
Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss rechts gelegen mit ca. 65 m² verfügt über einen ähnlichen Grundriss und wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Böden, die Elektrik, die Türen und Zargen sowie die Badezimmererneuerung. Hier haben Sie keinen Handlungsbedarf in nächster Zeit.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2017.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei:
Wohneinheit 1: 4.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Hausgeld aktuell ca. 270 EUR p. m.)
Wohneinheit 2: 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Hausgeld aktuell ca. 230 EUR p. m.)
Somit wird eine Gesamtmieteinnahme von ca. 10.080 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet.
Ab Februar 2025 wurde eine Mieterhöhung für beide Wohneinheiten angesetzt und somit generieren Sie
für die Wohneinheit 1: 4.968 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Hausgeld aktuell ca. 270 EUR p. m.)
und für die Wohneinheit 2: 6.324 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Hausgeld aktuell ca. 230 EUR p. m.)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf www.planethome.de. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!