immobilie1-ID: 31513851 | Anbieter-ID: 214927
Hier wohnt man gerne! Maisonette-Dachgeschosswohnung mit stabilen Mieteinnahmen für Kapitalanleger!
124.950 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition...
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Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.
Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.
Kosten
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Kaufpreis124.950 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)3,5
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis14.03.2029
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Dachgeschoss-bzw. Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im guten Haus in Essen- Katernberg. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Umgebung.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für... mehr lesen
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für... mehr lesen
Die Dachgeschoss-bzw. Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im guten Haus in Essen- Katernberg. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Umgebung.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A42 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Helenenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohnqualität – perfekt für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend in Essen genießen möchten.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A42 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Helenenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohnqualität – perfekt für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend in Essen genießen möchten.
Die Dachgeschoss-bzw. Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im guten Haus in Essen- Katernberg. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Umgebung.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A42 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Helenenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohnqualität – perfekt für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend in Essen genießen möchten.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A42 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Helenenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohnqualität – perfekt für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend in Essen genießen möchten.
45327 Essen · Katernberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreib-/Darstellungsfehler nicht ausgeschlossen
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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