immobilie1-ID: 31533155 | Anbieter-ID: 20150
Privatsphäre pur: 3,5-Raum-ETW auf rd. 86 m² mit Südloggia in beliebter Lage Katernbergs
199.000 €
Kaufpreis
85,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung wurde fortlaufend in Stand gehalten. Lediglich kleinere, geschmacksabhängige Renovierungsarbeiten, wie ein neuer Anstrich oder neue Oberböden, wären nötig, bevor Sie ihr neues Heim beziehen. Das moderne Badezimmer...
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung wurde fortlaufend in Stand gehalten. Lediglich kleinere, geschmacksabhängige Renovierungsarbeiten, wie ein neuer Anstrich oder neue Oberböden, wären nötig, bevor Sie ihr neues Heim beziehen. Das moderne Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Dusche wurde erst 2010 erneuert und könnte ihre neue Wellnessoase werden. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume, so auch in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen sowie hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südostloggia, auf der Sie jederzeit einen unverbaubaren sowie grünen Ausblick genießen können. Diesen Komfort genießen Sie ebenfalls im klimatisierten Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Einzelkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden, welchen Sie über eine Luke in der Wohnung erreichen.
Praktisch: die moderne Hochglanz-Einküche aus ca. 2015 sowie weiteres Inventar können gegen einen Abstand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 200,00 € inkl. der Heizkosten, etc.
Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Einzelkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden, welchen Sie über eine Luke in der Wohnung erreichen.
Praktisch: die moderne Hochglanz-Einküche aus ca. 2015 sowie weiteres Inventar können gegen einen Abstand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 200,00 € inkl. der Heizkosten, etc.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung wurde fortlaufend in Stand gehalten. Lediglich kleinere, geschmacksabhängige Renovierungsarbeiten, wie ein neuer Anstrich oder neue Oberböden, wären nötig, bevor Sie ihr neues Heim beziehen. Das moderne Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Dusche wurde erst 2010 erneuert und könnte ihre neue Wellnessoase werden. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume, so auch in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen sowie hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südostloggia, auf der Sie jederzeit einen unverbaubaren sowie grünen Ausblick genießen können. Diesen Komfort genießen Sie ebenfalls im klimatisierten Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Einzelkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden, welchen Sie über eine Luke in der Wohnung erreichen.
Praktisch: die moderne Hochglanz-Einküche aus ca. 2015 sowie weiteres Inventar können gegen einen Abstand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 200,00 € inkl. der Heizkosten, etc.
Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Einzelkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden, welchen Sie über eine Luke in der Wohnung erreichen.
Praktisch: die moderne Hochglanz-Einküche aus ca. 2015 sowie weiteres Inventar können gegen einen Abstand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 200,00 € inkl. der Heizkosten, etc.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.322,05 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)85,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis08.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus an einer ruhigen Durchfahrtsstraße in Essen-Katernberg an der Grenze zu Gelsenkirchen. Eine beliebte Wohnlage in einer gepflegten Wohnsiedlung, in der die Anwohner die Nähe...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus an einer ruhigen Durchfahrtsstraße in Essen-Katernberg an der Grenze zu Gelsenkirchen. Eine beliebte Wohnlage in einer gepflegten Wohnsiedlung, in der die Anwohner die Nähe zu vielen Naherholungsflächen schätzen. In der unmittelbaren Umgebung liegen u.a. eine weitläufige Kleingartenanlage, verschiedene Grünflächen, renaturierte Halden, Sportparks sowie der Nienhauser Park, welche allesamt durch Rad- und Wanderwege untereinander verbunden sind. Der Stadtteil Katernberg bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur für alle Generationen. Großen Anteil daran hat das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Welterbe „Zeche Zollverein“. Sowohl Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden Sie im nahen Zentrum von Katernberg. Für den größeren Einkauf sind die Innenstädte von Essen und Gelsenkirchen zügig erreicht.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus an einer ruhigen Durchfahrtsstraße in Essen-Katernberg an der Grenze zu Gelsenkirchen. Eine beliebte Wohnlage in einer gepflegten Wohnsiedlung, in der die Anwohner die Nähe zu vielen Naherholungsflächen schätzen. In der unmittelbaren Umgebung liegen u.a. eine weitläufige Kleingartenanlage, verschiedene Grünflächen, renaturierte Halden, Sportparks sowie der Nienhauser Park, welche allesamt durch Rad- und Wanderwege untereinander verbunden sind. Der Stadtteil Katernberg bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur für alle Generationen. Großen Anteil daran hat das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Welterbe „Zeche Zollverein“. Sowohl Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden Sie im nahen Zentrum von Katernberg. Für den größeren Einkauf sind die Innenstädte von Essen und Gelsenkirchen zügig erreicht.
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45327 Essen · Katernberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
In Abt. II des Grundbuches ist ein 10% Berschadenminderwertverzicht eingetragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
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In Abt. II des Grundbuches ist ein 10% Berschadenminderwertverzicht eingetragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Fred Kisling
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035914
Sparkasse Essen
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0201 103 590 0
immobilien@sparkasse-essen.de
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