immobilie1-ID: 31463823 | Anbieter-ID: 138199NW
Gestalten Sie Ihre Zukunft: 3 Parteien Haus mit Potenzial in Essen-Karnap
298.000 €
Kaufpreis
192,4 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
GENERATIONENHAUS ODER KAPITALANLAGE?
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern... mehr lesen
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern... mehr lesen
GENERATIONENHAUS ODER KAPITALANLAGE?
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mehreren Nebenbauten, nutzbar z.B. als Werkstatt oder Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Das Haus ist ein massives Bollwerk mit dicken, relativ hohen Wänden, erbaut 1955. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden dabei verbessert und die Wohnfläche von EG und OG erweitert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen von ca. 1983. Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet für 250 € NK, in der OG-Wohnung wohnt z. Zt. eine der beiden Eigentümer. Die EG-Wohnung ist freigezogen, so daß man hier sofort renovieren und selbst einziehen könnte. Der Keller ist trocken, das Dach ist so weit in Ordnung und es gibt eine Gas-Brennwerttherme von 2018.
Zur Zeit hat das Haus 3 WE. Im EG ca.74 m², aufgeteilt auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer und KDB. Von der Küche der EG-Wohnung aus kommt man über eine Treppe in den schönen Garten. Die 69 m² große OG-Wohnung ist ähnlich geschnitten. Im DG gibt es auf 43 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Bad/WC. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert, gedämmt und auch Gauben wurden eingezogen.
GUT ZU WISSEN
Das Haus hat einen Sanierungs-/ Renovierungsstau, so daß man hier einen größeren Renovierungsaufwand einkalkulieren sollte. Auf jeden Fall ein lohnendes Projekt. Auch als Kapitalanlage durchaus interessant, nach der Sanierung wäre ein Mietzins von ca. 9,00 € sicher machbar.
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mehreren Nebenbauten, nutzbar z.B. als Werkstatt oder Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Das Haus ist ein massives Bollwerk mit dicken, relativ hohen Wänden, erbaut 1955. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden dabei verbessert und die Wohnfläche von EG und OG erweitert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen von ca. 1983. Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet für 250 € NK, in der OG-Wohnung wohnt z. Zt. eine der beiden Eigentümer. Die EG-Wohnung ist freigezogen, so daß man hier sofort renovieren und selbst einziehen könnte. Der Keller ist trocken, das Dach ist so weit in Ordnung und es gibt eine Gas-Brennwerttherme von 2018.
Zur Zeit hat das Haus 3 WE. Im EG ca.74 m², aufgeteilt auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer und KDB. Von der Küche der EG-Wohnung aus kommt man über eine Treppe in den schönen Garten. Die 69 m² große OG-Wohnung ist ähnlich geschnitten. Im DG gibt es auf 43 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Bad/WC. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert, gedämmt und auch Gauben wurden eingezogen.
GUT ZU WISSEN
Das Haus hat einen Sanierungs-/ Renovierungsstau, so daß man hier einen größeren Renovierungsaufwand einkalkulieren sollte. Auf jeden Fall ein lohnendes Projekt. Auch als Kapitalanlage durchaus interessant, nach der Sanierung wäre ein Mietzins von ca. 9,00 € sicher machbar.
GENERATIONENHAUS ODER KAPITALANLAGE?
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mehreren Nebenbauten, nutzbar z.B. als Werkstatt oder Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Das Haus ist ein massives Bollwerk mit dicken, relativ hohen Wänden, erbaut 1955. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden dabei verbessert und die Wohnfläche von EG und OG erweitert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen von ca. 1983. Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet für 250 € NK, in der OG-Wohnung wohnt z. Zt. eine der beiden Eigentümer. Die EG-Wohnung ist freigezogen, so daß man hier sofort renovieren und selbst einziehen könnte. Der Keller ist trocken, das Dach ist so weit in Ordnung und es gibt eine Gas-Brennwerttherme von 2018.
Zur Zeit hat das Haus 3 WE. Im EG ca.74 m², aufgeteilt auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer und KDB. Von der Küche der EG-Wohnung aus kommt man über eine Treppe in den schönen Garten. Die 69 m² große OG-Wohnung ist ähnlich geschnitten. Im DG gibt es auf 43 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Bad/WC. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert, gedämmt und auch Gauben wurden eingezogen.
GUT ZU WISSEN
Das Haus hat einen Sanierungs-/ Renovierungsstau, so daß man hier einen größeren Renovierungsaufwand einkalkulieren sollte. Auf jeden Fall ein lohnendes Projekt. Auch als Kapitalanlage durchaus interessant, nach der Sanierung wäre ein Mietzins von ca. 9,00 € sicher machbar.
Die Zeiten ändern sich, aber die ruhige Lage in Essen-Karnap ist geblieben. Die Doppelhaushälfte liegt an einer Alleestraße mit wunderschönen Bäumen - hinten ein eigener Garten, mit großer Wiese, Sträuchern und Bäumen sowie mehreren Nebenbauten, nutzbar z.B. als Werkstatt oder Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Das Haus ist ein massives Bollwerk mit dicken, relativ hohen Wänden, erbaut 1955. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden dabei verbessert und die Wohnfläche von EG und OG erweitert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen von ca. 1983. Aktuell ist die DG-Wohnung vermietet für 250 € NK, in der OG-Wohnung wohnt z. Zt. eine der beiden Eigentümer. Die EG-Wohnung ist freigezogen, so daß man hier sofort renovieren und selbst einziehen könnte. Der Keller ist trocken, das Dach ist so weit in Ordnung und es gibt eine Gas-Brennwerttherme von 2018.
Zur Zeit hat das Haus 3 WE. Im EG ca.74 m², aufgeteilt auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer und KDB. Von der Küche der EG-Wohnung aus kommt man über eine Treppe in den schönen Garten. Die 69 m² große OG-Wohnung ist ähnlich geschnitten. Im DG gibt es auf 43 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Bad/WC. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach erneuert, gedämmt und auch Gauben wurden eingezogen.
GUT ZU WISSEN
Das Haus hat einen Sanierungs-/ Renovierungsstau, so daß man hier einen größeren Renovierungsaufwand einkalkulieren sollte. Auf jeden Fall ein lohnendes Projekt. Auch als Kapitalanlage durchaus interessant, nach der Sanierung wäre ein Mietzins von ca. 9,00 € sicher machbar.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²1.548,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,68 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie bestimmen selbst wie sie wohnen wollen
DIE AUSSTATTUNG … ein Auszug
- Gestalteter großer Garten mit... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie bestimmen selbst wie sie wohnen wollen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie bestimmen selbst wie sie wohnen wollen
DIE AUSSTATTUNG … ein Auszug
- Gestalteter großer Garten mit gepflasterten Bereichen
- Großes gemauertes Nebengebäude im Garten (Werkstatt)
- Große Terrasse mit Zugang von der Küche des EG und durch Keller und Zwischentor
- Tageslicht Dusche im EG, im OG Wannenbad, im DG Duschbad
- Fensteranlagen in Holz mit älterer Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden
- Großer gemütlicher Wohnraum mit Essbereich
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Oberböden überwiegend Fliesen, PVC und Auslegeware
- Zentrale Gaszentralheizung mit Brennwerttherme von 2018
- TV über Internet
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
- DG Wohnung ist aktuell vermietet
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
- Die Fassade ist noch nicht gedämmt
- Das Dach ist in den 80er ausgebaut, gedämmt und erneuert worden, augenscheinlich okay
- Zum Objekt gehören 2 Garagen
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im EG gibt es 1 Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 1 Wohn-/ Essraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im OG gibt es 1 Küche, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer auch vom Treppenhaus zugänglich, 1 Schlafzimmer
Im DG gibt es 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im UG gibt es 3 große Kellerräume, einer wird als HWR-Raum für Waschmaschine/ Trockner genutzt. Der Keller hat auch einen Ausgang nach draußen
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie bestimmen selbst wie sie wohnen wollen
DIE AUSSTATTUNG … ein Auszug
- Gestalteter großer Garten mit gepflasterten Bereichen
- Großes gemauertes Nebengebäude im Garten (Werkstatt)
- Große Terrasse mit Zugang von der Küche des EG und durch Keller und Zwischentor
- Tageslicht Dusche im EG, im OG Wannenbad, im DG Duschbad
- Fensteranlagen in Holz mit älterer Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden
- Großer gemütlicher Wohnraum mit Essbereich
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Oberböden überwiegend Fliesen, PVC und Auslegeware
- Zentrale Gaszentralheizung mit Brennwerttherme von 2018
- TV über Internet
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
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EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
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- Das Dach ist in den 80er ausgebaut, gedämmt und erneuert worden, augenscheinlich okay
- Zum Objekt gehören 2 Garagen
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im EG gibt es 1 Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 1 Wohn-/ Essraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im OG gibt es 1 Küche, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer auch vom Treppenhaus zugänglich, 1 Schlafzimmer
Im DG gibt es 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im UG gibt es 3 große Kellerräume, einer wird als HWR-Raum für Waschmaschine/ Trockner genutzt. Der Keller hat auch einen Ausgang nach draußen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
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DIE AUSSTATTUNG … ein Auszug
- Gestalteter großer Garten mit gepflasterten Bereichen
- Großes gemauertes Nebengebäude im Garten (Werkstatt)
- Große Terrasse mit Zugang von der Küche des EG und durch Keller und Zwischentor
- Tageslicht Dusche im EG, im OG Wannenbad, im DG Duschbad
- Fensteranlagen in Holz mit älterer Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden
- Großer gemütlicher Wohnraum mit Essbereich
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
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- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
- DG Wohnung ist aktuell vermietet
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- Die Fassade ist noch nicht gedämmt
- Das Dach ist in den 80er ausgebaut, gedämmt und erneuert worden, augenscheinlich okay
- Zum Objekt gehören 2 Garagen
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im EG gibt es 1 Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 1 Wohn-/ Essraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im OG gibt es 1 Küche, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer auch vom Treppenhaus zugänglich, 1 Schlafzimmer
Im DG gibt es 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im UG gibt es 3 große Kellerräume, einer wird als HWR-Raum für Waschmaschine/ Trockner genutzt. Der Keller hat auch einen Ausgang nach draußen
- Gartenhaus
- Rollläden
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Sie bestimmen selbst wie sie wohnen wollen
DIE AUSSTATTUNG … ein Auszug
- Gestalteter großer Garten mit gepflasterten Bereichen
- Großes gemauertes Nebengebäude im Garten (Werkstatt)
- Große Terrasse mit Zugang von der Küche des EG und durch Keller und Zwischentor
- Tageslicht Dusche im EG, im OG Wannenbad, im DG Duschbad
- Fensteranlagen in Holz mit älterer Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden
- Großer gemütlicher Wohnraum mit Essbereich
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Oberböden überwiegend Fliesen, PVC und Auslegeware
- Zentrale Gaszentralheizung mit Brennwerttherme von 2018
- TV über Internet
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
- DG Wohnung ist aktuell vermietet
EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
- Die Fassade ist noch nicht gedämmt
- Das Dach ist in den 80er ausgebaut, gedämmt und erneuert worden, augenscheinlich okay
- Zum Objekt gehören 2 Garagen
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im EG gibt es 1 Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 1 Wohn-/ Essraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im OG gibt es 1 Küche, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer auch vom Treppenhaus zugänglich, 1 Schlafzimmer
Im DG gibt es 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Im UG gibt es 3 große Kellerräume, einer wird als HWR-Raum für Waschmaschine/ Trockner genutzt. Der Keller hat auch einen Ausgang nach draußen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
RUHRPOTT PUR - ABER IM GUTEN SINNE!
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:mehr lesen
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:
RUHRPOTT PUR - ABER IM GUTEN SINNE!
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:
Karnap ist gut in das ÖPNV-Netz integriert. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Essen sowie anderen angrenzenden Stadtteilen verbinden. Die Autobahnen A40 und A42 wie auch die B224 sind nah. Der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, dadurch auch gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Infrastruktur:
Karnap verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt des weiteren ungezählte kulinarische Angebote für jeden Geschmack. Das Bildungsangebot umfasst Schulen sowie Kindergärten und ermöglicht den Bewohnern eine gute Versorgung in diesem Bereich. Auch die Uni Duisburg Essen ist nicht weit entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen sichergestellt.
Umgebung und Freizeit:
Karnap bietet eine Reihe von Grünflächen und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Wohnumfeld:
Karnap ist vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt. Das Wohnumfeld um das Objekt ist eher ruhig, mit vielen grünen Zonen, ideal für Familien und Pendler. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine attraktive Mischung aus Urbanität und Natur, mitten im Ruhrgebiet.
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:
Karnap ist gut in das ÖPNV-Netz integriert. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Essen sowie anderen angrenzenden Stadtteilen verbinden. Die Autobahnen A40 und A42 wie auch die B224 sind nah. Der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, dadurch auch gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Infrastruktur:
Karnap verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt des weiteren ungezählte kulinarische Angebote für jeden Geschmack. Das Bildungsangebot umfasst Schulen sowie Kindergärten und ermöglicht den Bewohnern eine gute Versorgung in diesem Bereich. Auch die Uni Duisburg Essen ist nicht weit entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen sichergestellt.
Umgebung und Freizeit:
Karnap bietet eine Reihe von Grünflächen und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Wohnumfeld:
Karnap ist vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt. Das Wohnumfeld um das Objekt ist eher ruhig, mit vielen grünen Zonen, ideal für Familien und Pendler. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine attraktive Mischung aus Urbanität und Natur, mitten im Ruhrgebiet.
RUHRPOTT PUR - ABER IM GUTEN SINNE!
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:
Karnap ist gut in das ÖPNV-Netz integriert. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Essen sowie anderen angrenzenden Stadtteilen verbinden. Die Autobahnen A40 und A42 wie auch die B224 sind nah. Der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, dadurch auch gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Infrastruktur:
Karnap verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt des weiteren ungezählte kulinarische Angebote für jeden Geschmack. Das Bildungsangebot umfasst Schulen sowie Kindergärten und ermöglicht den Bewohnern eine gute Versorgung in diesem Bereich. Auch die Uni Duisburg Essen ist nicht weit entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen sichergestellt.
Umgebung und Freizeit:
Karnap bietet eine Reihe von Grünflächen und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Wohnumfeld:
Karnap ist vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt. Das Wohnumfeld um das Objekt ist eher ruhig, mit vielen grünen Zonen, ideal für Familien und Pendler. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine attraktive Mischung aus Urbanität und Natur, mitten im Ruhrgebiet.
Karnap grenzt an mehrere nördliche Stadtteile sowie an die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut an den regionalen Wirtschaftsraum angebunden.
Verkehrsanbindung:
Karnap ist gut in das ÖPNV-Netz integriert. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Essen sowie anderen angrenzenden Stadtteilen verbinden. Die Autobahnen A40 und A42 wie auch die B224 sind nah. Der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, dadurch auch gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Infrastruktur:
Karnap verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt des weiteren ungezählte kulinarische Angebote für jeden Geschmack. Das Bildungsangebot umfasst Schulen sowie Kindergärten und ermöglicht den Bewohnern eine gute Versorgung in diesem Bereich. Auch die Uni Duisburg Essen ist nicht weit entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen sichergestellt.
Umgebung und Freizeit:
Karnap bietet eine Reihe von Grünflächen und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Wohnumfeld:
Karnap ist vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt. Das Wohnumfeld um das Objekt ist eher ruhig, mit vielen grünen Zonen, ideal für Familien und Pendler. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine attraktive Mischung aus Urbanität und Natur, mitten im Ruhrgebiet.
45329 Essen · Karnap · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
WAS SONST NOCH WICHTIG IST
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WAS SONST NOCH WICHTIG IST
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, da die EG Wohnung noch nicht vollständig geräumt werden konnte. Von den Wohnungen im OG und DG gibt es zur Zeit leider noch kein Bildmaterial. Besichtigungen werden wir aber natürlich versuchen zu ermöglichen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!
Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, da die EG Wohnung noch nicht vollständig geräumt werden konnte. Von den Wohnungen im OG und DG gibt es zur Zeit leider noch kein Bildmaterial. Besichtigungen werden wir aber natürlich versuchen zu ermöglichen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Das Bildmaterial ist teilweise auf Basis echter Fotos K.I.-generiert, als Art Einrichtungsbeispiele, da die EG Wohnung noch nicht vollständig geräumt werden konnte. Von den Wohnungen im OG und DG gibt es zur Zeit leider noch kein Bildmaterial. Besichtigungen werden wir aber natürlich versuchen zu ermöglichen.
Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Harald Kaffee
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kaiser-Wilhelm-Straße 1,
45276 Essen
45276 Essen
Altenessener Str. 424,
45329 Essen
45329 Essen
0201 545020
LBS Immobilien GmbH NordWest
Altenessener Str. 424,
45329 Essen
45329 Essen
0201-833316
essen.altenessen@immo.lbs-nw.de
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