immobilie1-ID: 31405545 | Anbieter-ID: 42450104-079264
Neujahrsangebot - Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in Essen-Karnap
1.550.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Gesamtfläche
1.491 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen hier einen Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei Häusern mit 16 Wohneinheiten an. Die Häuser wurden 1940 erbaut und stehen auf einem auf einem ca. 1491 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.000 qm und...
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Wir bieten Ihnen hier einen Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei Häusern mit 16 Wohneinheiten an. Die Häuser wurden 1940 erbaut und stehen auf einem auf einem ca. 1491 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.000 qm und verteilt sich überwiegend auf 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von jeweils 53 bis 73 qm. Die Häuser wurden in 2,5-geschossiger Bauweise erbaut. Sie sind komplett unterkellert und haben ausgebaute Dachgeschosse mit Wohneinheiten.
Zu den Häusern gehören 13 Stellplätze.
Eine zentrale Gasheizung von 1995 beheizt die Objekte. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder haben Tageslicht und wurden zum Teil saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die ist-Mieternahmen mit drei Leerständen betragen ca. 74.790,- €. Bei einer Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei ca. 95.000,- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und fordern Sie weitere Unterlagen an, oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Zu den Häusern gehören 13 Stellplätze.
Eine zentrale Gasheizung von 1995 beheizt die Objekte. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder haben Tageslicht und wurden zum Teil saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die ist-Mieternahmen mit drei Leerständen betragen ca. 74.790,- €. Bei einer Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei ca. 95.000,- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und fordern Sie weitere Unterlagen an, oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Wir bieten Ihnen hier einen Mehrfamilienhaus-Komplex bestehend aus drei Häusern mit 16 Wohneinheiten an. Die Häuser wurden 1940 erbaut und stehen auf einem auf einem ca. 1491 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.000 qm und verteilt sich überwiegend auf 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von jeweils 53 bis 73 qm. Die Häuser wurden in 2,5-geschossiger Bauweise erbaut. Sie sind komplett unterkellert und haben ausgebaute Dachgeschosse mit Wohneinheiten.
Zu den Häusern gehören 13 Stellplätze.
Eine zentrale Gasheizung von 1995 beheizt die Objekte. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder haben Tageslicht und wurden zum Teil saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die ist-Mieternahmen mit drei Leerständen betragen ca. 74.790,- €. Bei einer Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei ca. 95.000,- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und fordern Sie weitere Unterlagen an, oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Zu den Häusern gehören 13 Stellplätze.
Eine zentrale Gasheizung von 1995 beheizt die Objekte. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Bäder haben Tageslicht und wurden zum Teil saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die ist-Mieternahmen mit drei Leerständen betragen ca. 74.790,- €. Bei einer Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei ca. 95.000,- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und fordern Sie weitere Unterlagen an, oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Nettorendite6,13 %
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Kaufpreisfaktor16,32-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr74.790 €
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Käuferprovision4,76 %
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Wohneinheiten16
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Anzahl Parkflächen13
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Wohnfläche (ca.)1.000 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.491 m²
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Anzahl Stellplätze13
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis11.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Essen-Karnap ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen und grenzt an die Städte Gelsenkirchen und Bottrop. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu grünen...
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Essen-Karnap ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen und grenzt an die Städte Gelsenkirchen und Bottrop. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten. Karnap verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Senioren. Für Familien mit Kindern bietet Karnap eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Altenessen und Gelsenkirchen-Horst, die leicht erreichbar sind. Die Wohngebiete in Karnap zeichnen sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden aus. Das Preisniveau für Immobilien ist hier vergleichsweise moderat, was den Stadtteil insbesondere für junge Familien und Kapitalanleger attraktiv macht. Trotz der städtischen Nähe bietet Karnap eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre.
Karnap verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum am nahegelegenen Bottroper Stadtteil Boy ergänzt das Angebot. Zudem gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister im Stadtteil.
Karnap ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Essen-Karnap bietet Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und umliegende Städte wie Gelsenkirchen und Bottrop. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A42 und A2 schnell in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Fazit
Essen-Karnap ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, grüner Umgebung und moderaten Immobilienpreisen macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend im Essener Norden.
Karnap verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum am nahegelegenen Bottroper Stadtteil Boy ergänzt das Angebot. Zudem gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister im Stadtteil.
Karnap ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Essen-Karnap bietet Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und umliegende Städte wie Gelsenkirchen und Bottrop. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A42 und A2 schnell in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Fazit
Essen-Karnap ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, grüner Umgebung und moderaten Immobilienpreisen macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend im Essener Norden.
Essen-Karnap ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen und grenzt an die Städte Gelsenkirchen und Bottrop. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten. Karnap verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Senioren. Für Familien mit Kindern bietet Karnap eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Altenessen und Gelsenkirchen-Horst, die leicht erreichbar sind. Die Wohngebiete in Karnap zeichnen sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden aus. Das Preisniveau für Immobilien ist hier vergleichsweise moderat, was den Stadtteil insbesondere für junge Familien und Kapitalanleger attraktiv macht. Trotz der städtischen Nähe bietet Karnap eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre.
Karnap verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum am nahegelegenen Bottroper Stadtteil Boy ergänzt das Angebot. Zudem gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister im Stadtteil.
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Fazit
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45329 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung
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Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
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Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
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