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immobilie1-ID: 31624765 | Anbieter-ID: 216956
Nur für Kapitalanleger. vermietete Erdgeschosswohnung am Schloss Borbeck mit Gartenterasse. TOP
259.950 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive und bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung...
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Diese attraktive und bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer soliden Mieterstruktur.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über [Dusche/Badewanne]. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terasse und der Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden darf. Zudem ist im Preis die Nutzung einer Tiefgarage inbegriffen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Lage in Essen-Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus – eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über [Dusche/Badewanne]. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terasse und der Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden darf. Zudem ist im Preis die Nutzung einer Tiefgarage inbegriffen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Lage in Essen-Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus – eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Diese attraktive und bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Essen-Borbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer soliden Mieterstruktur.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über [Dusche/Badewanne]. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terasse und der Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden darf. Zudem ist im Preis die Nutzung einer Tiefgarage inbegriffen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Lage in Essen-Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus – eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über [Dusche/Badewanne]. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terasse und der Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden darf. Zudem ist im Preis die Nutzung einer Tiefgarage inbegriffen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Lage in Essen-Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus – eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis259.950 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem Eigentümer und dem Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis24.11.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Terasse
gedämte Außenwände
Tiefgarage im Haus
gedämte Außenwände
Tiefgarage im Haus
Terasse
gedämte Außenwände
Tiefgarage im Haus
gedämte Außenwände
Tiefgarage im Haus
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Borbeck, unmittelbar am Schloss Borbeck! Einer Gegend, die urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld verbindet. Borbeck zählt zu den traditionsreichen Vierteln Essens und besticht durch eine...
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Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Borbeck, unmittelbar am Schloss Borbeck! Einer Gegend, die urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld verbindet. Borbeck zählt zu den traditionsreichen Vierteln Essens und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Borbecker Innenstadt mit ihren charmanten Fußgängerzonen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und vieles Weiteres. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A42, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für Erholung sorgen.
Diese Lage vereint also eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik eines lebendigen Stadtteils – ideal für alle, die eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Borbecker Innenstadt mit ihren charmanten Fußgängerzonen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und vieles Weiteres. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A42, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für Erholung sorgen.
Diese Lage vereint also eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik eines lebendigen Stadtteils – ideal für alle, die eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Borbeck, unmittelbar am Schloss Borbeck! Einer Gegend, die urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld verbindet. Borbeck zählt zu den traditionsreichen Vierteln Essens und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Borbecker Innenstadt mit ihren charmanten Fußgängerzonen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und vieles Weiteres. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A42, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für Erholung sorgen.
Diese Lage vereint also eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik eines lebendigen Stadtteils – ideal für alle, die eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Borbecker Innenstadt mit ihren charmanten Fußgängerzonen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und vieles Weiteres. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und A42, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für Erholung sorgen.
Diese Lage vereint also eine ruhige, grüne Umgebung mit der Dynamik eines lebendigen Stadtteils – ideal für alle, die eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen.
Essen Borbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (45355)
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Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen
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Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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