immobilie1-ID: 30947107 | Anbieter-ID: 6080
Geräumige Bürofläche in Hochpaterre in Essen-Borbeck
1.040 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 130 qm, verteilt auf fünf helle Büroräume, zwei Teeküchen und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen...
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Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 130 qm, verteilt auf fünf helle Büroräume, zwei Teeküchen und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein klassisches Satteldach. Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche inklusive Kühlschrank ausgestattet. Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 130 qm, verteilt auf fünf helle Büroräume, zwei Teeküchen und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein klassisches Satteldach. Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche inklusive Kühlschrank ausgestattet. Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.040 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.120 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten250 €
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Mieterprovision3,57 %
HINWEIS: Nach Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter/-in eine Provision von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Gesamtfläche (ca.)130 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
Ausstattung
+ Hochparterre
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab 01.04.2024
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab 01.04.2024
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ Hochparterre
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab 01.04.2024
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab 01.04.2024
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
- Keller
Lage
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und...
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Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
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Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
45355 Essen · Deutschland
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Sonstiges
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Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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