immobilie1-ID: 31153793 | Anbieter-ID: 6111
Gewerbeimmobilie mit kleinem Gartenanteil - Ideal für Kindertagespflege oder ähnliche Vorhaben
520 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Büro-/Praxisfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 65 qm, verteilt auf 2 helle Räume, eine Teeküche und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden...
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Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 65 qm, verteilt auf 2 helle Räume, eine Teeküche und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein klassisches Satteldach.
Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche, einschließlich Kühlschrank, ausgestattet. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Kindertagespflege oder Praxis. Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenteil zur Einheit, der zusätzlichen Raum für Erholung oder Outdoor-Aktivitäten bietet.
Eine Anmietung der gesamten Fläche von 130 qm ist ebenfalls möglich.
Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche, einschließlich Kühlschrank, ausgestattet. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Kindertagespflege oder Praxis. Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenteil zur Einheit, der zusätzlichen Raum für Erholung oder Outdoor-Aktivitäten bietet.
Eine Anmietung der gesamten Fläche von 130 qm ist ebenfalls möglich.
Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Borbeck befindet sich in Hochparterre und bietet ca. 65 qm, verteilt auf 2 helle Räume, eine Teeküche und ein WC. Die Büroeinheit verfügt über massive Außenwände, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein klassisches Satteldach.
Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche, einschließlich Kühlschrank, ausgestattet. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Kindertagespflege oder Praxis. Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenteil zur Einheit, der zusätzlichen Raum für Erholung oder Outdoor-Aktivitäten bietet.
Eine Anmietung der gesamten Fläche von 130 qm ist ebenfalls möglich.
Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Eine gute Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, und die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Büroeinheit ist zudem mit einer Küche, einschließlich Kühlschrank, ausgestattet. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Kindertagespflege oder Praxis. Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenteil zur Einheit, der zusätzlichen Raum für Erholung oder Outdoor-Aktivitäten bietet.
Eine Anmietung der gesamten Fläche von 130 qm ist ebenfalls möglich.
Eine Nutzungsänderung ist möglich, und die Eigentümer sind bereit, sich an Renovierungsarbeiten zu beteiligen, um die Fläche Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Kosten
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Miete zzgl. NK520 €
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Miete inkl. Nebenkosten645 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.560 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten125 €
-
Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)65 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
Ausstattung
+ Hochparterre
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ Hochparterre
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
+ massive Außenwände
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Satteldach
+ Büroeinheit
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Küche mit Kühlschrank
+ gute Aufteilung
- Keller
Lage
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und...
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Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Essen-Borbeck liegt im Nordosten von Essen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahnen A40 und A42 als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien verbinden Borbeck mit dem restlichen Stadtgebiet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
Im Zentrum von Borbeck finden sich verschiedene Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort viele gemütliche Cafés und Restaurants angesiedelt. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck und der Borbecker Marktplatz prägen das Stadtbild und bieten Raum für Veranstaltungen und Märkte.
Insgesamt ist Essen-Borbeck ein lebendiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag bietet.
45355 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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