immobilie1-ID: 31404297 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 908
Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Essen-Borbeck
119.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 und wurde 2022 umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 und wurde 2022 umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der hochwertig verlegte Laminatboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kochen und gleichzeitig Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Anordnung der Räume und die angenehme Deckenhöhe schaffen ein sehr gutes Wohngefühl, das auch im Dachgeschoss keine Kompromisse eingeht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne Heizoptionen. Dank der vorhandenen Gasleitungen können Sie zwischen Zentralwärme oder einer effizienten Infrarotheizung wählen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Ruhe genießen.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Die hochwertige Sanierung, die freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Highlight.
Die offene Küche ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kochen und gleichzeitig Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Anordnung der Räume und die angenehme Deckenhöhe schaffen ein sehr gutes Wohngefühl, das auch im Dachgeschoss keine Kompromisse eingeht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne Heizoptionen. Dank der vorhandenen Gasleitungen können Sie zwischen Zentralwärme oder einer effizienten Infrarotheizung wählen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Ruhe genießen.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Die hochwertige Sanierung, die freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Highlight.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 und wurde 2022 umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort überzeugen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der hochwertig verlegte Laminatboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kochen und gleichzeitig Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Anordnung der Räume und die angenehme Deckenhöhe schaffen ein sehr gutes Wohngefühl, das auch im Dachgeschoss keine Kompromisse eingeht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne Heizoptionen. Dank der vorhandenen Gasleitungen können Sie zwischen Zentralwärme oder einer effizienten Infrarotheizung wählen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Ruhe genießen.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Die hochwertige Sanierung, die freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Highlight.
Die offene Küche ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kochen und gleichzeitig Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Anordnung der Räume und die angenehme Deckenhöhe schaffen ein sehr gutes Wohngefühl, das auch im Dachgeschoss keine Kompromisse eingeht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne Heizoptionen. Dank der vorhandenen Gasleitungen können Sie zwischen Zentralwärme oder einer effizienten Infrarotheizung wählen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. Die ruhige Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Ruhe genießen.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Die hochwertige Sanierung, die freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lage machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Highlight.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Nebenkosten220 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Grundstücksfläche (ca.)433 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis18.06.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch... mehr lesen
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch... mehr lesen
+Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch geschnittener Grundriss
+Ruhige Nachbarschaft ohne Reparaturstau
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch geschnittener Grundriss
+Ruhige Nachbarschaft ohne Reparaturstau
+Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch geschnittener Grundriss
+Ruhige Nachbarschaft ohne Reparaturstau
+Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Moderne Heizoptionen: Zentralwärme und Infrarotheizung möglich
+Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
+Praktisch geschnittener Grundriss
+Ruhige Nachbarschaft ohne Reparaturstau
- Keller
Lage
Essen-Borbeck ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Nordwesten von Essen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Das Zentrum von Borbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Essen-Borbeck ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Nordwesten von Essen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Das Zentrum von Borbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die das tägliche Leben bereichern. Für kulinarische Genüsse sorgen vielfältige Restaurants, Cafés und Bistros, die eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Essen-Borbeck ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Essener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen zu Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und zur A42, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Schlosspark Borbeck. Dieser historische Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können das Schloss Borbeck selbst besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in Essen-Borbeck ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Essener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen zu Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und zur A42, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Schlosspark Borbeck. Dieser historische Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können das Schloss Borbeck selbst besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Essen-Borbeck ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Nordwesten von Essen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Das Zentrum von Borbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die das tägliche Leben bereichern. Für kulinarische Genüsse sorgen vielfältige Restaurants, Cafés und Bistros, die eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Spezialitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Essen-Borbeck ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Essener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen zu Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und zur A42, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Schlosspark Borbeck. Dieser historische Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können das Schloss Borbeck selbst besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung in Essen-Borbeck ist hervorragend. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Essener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen zu Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A40 und zur A42, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Schlosspark Borbeck. Dieser historische Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können das Schloss Borbeck selbst besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
45355 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
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Frohnstr. 2,
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