immobilie1-ID: 31070035 | Anbieter-ID: 42440107-062644
VIELSEITIG NUTZBARES REIHENENDHAUS IN ESSEN-BOCHOLD!!!
349.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet und ist im Krieg vollständig zerstört worden.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in... mehr lesen
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet und ist im Krieg vollständig zerstört worden.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt worden.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte mit ca. 152 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1995 ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die Haushälfte verfügt über 2 Küchen und 2 Tageslicht-Badezimmer und kann bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen vom Treppenhaus genutzt werden.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.
Die Doppelgarage ist Gemeinschaftseigentum mit der zweiten Haushälfte und bietet Platz für 2 PKW hintereinander - hier sind Nutzungsvereinbarungen getroffen.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt worden.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte mit ca. 152 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1995 ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die Haushälfte verfügt über 2 Küchen und 2 Tageslicht-Badezimmer und kann bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen vom Treppenhaus genutzt werden.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.
Die Doppelgarage ist Gemeinschaftseigentum mit der zweiten Haushälfte und bietet Platz für 2 PKW hintereinander - hier sind Nutzungsvereinbarungen getroffen.
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet und ist im Krieg vollständig zerstört worden.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt worden.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte mit ca. 152 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1995 ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die Haushälfte verfügt über 2 Küchen und 2 Tageslicht-Badezimmer und kann bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen vom Treppenhaus genutzt werden.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.
Die Doppelgarage ist Gemeinschaftseigentum mit der zweiten Haushälfte und bietet Platz für 2 PKW hintereinander - hier sind Nutzungsvereinbarungen getroffen.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt worden.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte mit ca. 152 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1995 ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die Haushälfte verfügt über 2 Küchen und 2 Tageslicht-Badezimmer und kann bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen vom Treppenhaus genutzt werden.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.
Die Doppelgarage ist Gemeinschaftseigentum mit der zweiten Haushälfte und bietet Platz für 2 PKW hintereinander - hier sind Nutzungsvereinbarungen getroffen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Bauweise mit Stahlbeton-Decken
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert -... mehr lesen
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert -... mehr lesen
+ Massive Bauweise mit Stahlbeton-Decken
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert - asbestfrei)
+ 2 Tageslicht-Badezimmer mit großen Eck-Badewannen
+ 2 Küchen
+ Fliesenböden
+ Dielenböden
+ Abstellräume im Keller
+ Waschküche im Keller
+ Kaminofen
+ 2 Terrassen
+ Gartenhaus
+ Eine halbe Doppelgarage
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert - asbestfrei)
+ 2 Tageslicht-Badezimmer mit großen Eck-Badewannen
+ 2 Küchen
+ Fliesenböden
+ Dielenböden
+ Abstellräume im Keller
+ Waschküche im Keller
+ Kaminofen
+ 2 Terrassen
+ Gartenhaus
+ Eine halbe Doppelgarage
+ Massive Bauweise mit Stahlbeton-Decken
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert - asbestfrei)
+ 2 Tageslicht-Badezimmer mit großen Eck-Badewannen
+ 2 Küchen
+ Fliesenböden
+ Dielenböden
+ Abstellräume im Keller
+ Waschküche im Keller
+ Kaminofen
+ 2 Terrassen
+ Gartenhaus
+ Eine halbe Doppelgarage
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes DG mit Dachgauben und Walmdach (1995 erneuert)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Nachtspeicherheizungen (zwischen 1990 und 2023 erneuert - asbestfrei)
+ 2 Tageslicht-Badezimmer mit großen Eck-Badewannen
+ 2 Küchen
+ Fliesenböden
+ Dielenböden
+ Abstellräume im Keller
+ Waschküche im Keller
+ Kaminofen
+ 2 Terrassen
+ Gartenhaus
+ Eine halbe Doppelgarage
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in „Essen-Bochold“.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute... mehr lesen
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in „Essen-Bochold“.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der ca. 400 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Roggenstraße" und der ca. 250 Meter entfernten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Essen-Bergmühle" gewährleistet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A40 und die A52.
Das Zentrum von Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der ca. 400 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Roggenstraße" und der ca. 250 Meter entfernten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Essen-Bergmühle" gewährleistet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A40 und die A52.
Das Zentrum von Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in „Essen-Bochold“.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der ca. 400 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Roggenstraße" und der ca. 250 Meter entfernten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Essen-Bergmühle" gewährleistet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A40 und die A52.
Das Zentrum von Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der ca. 400 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Roggenstraße" und der ca. 250 Meter entfernten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Essen-Bergmühle" gewährleistet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A40 und die A52.
Das Zentrum von Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
45356 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Eine Übergabe ist nach Absprache, voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich.
Eine Übergabe ist nach Absprache, voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Eine Übergabe ist nach Absprache, voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich.
Eine Übergabe ist nach Absprache, voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich.
Ansprechpartner
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0176 95433456
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
david.kruck@postbank.de
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