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immobilie1-ID: 31625385 | Anbieter-ID: 6194
Erdgeschossjuwel mit 4 Zimmern und Garten in Essen-Bochold!
249.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich in gut angebundener Lage von Essen-Bochold. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend...
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Diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich in gut angebundener Lage von Essen-Bochold. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügigen Wohn- und Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden ein und bietet besonders Familien mit Kindern oder Haustieren einen wertvollen Mehrwert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine ebenerdige Dusche bietet Komfort für den Alltag.
Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bieten. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert, das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren saniert und im Jahr 2025 wurde eine neue Hauseingangstür mit moderner Gegensprechanlage installiert – ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort.
Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Garten mit direktem Zugang, moderner Technik und ruhiger Lage machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Platz und Lebensqualität.
Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügigen Wohn- und Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden ein und bietet besonders Familien mit Kindern oder Haustieren einen wertvollen Mehrwert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine ebenerdige Dusche bietet Komfort für den Alltag.
Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bieten. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert, das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren saniert und im Jahr 2025 wurde eine neue Hauseingangstür mit moderner Gegensprechanlage installiert – ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort.
Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Garten mit direktem Zugang, moderner Technik und ruhiger Lage machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Platz und Lebensqualität.
Diese charmante und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich in gut angebundener Lage von Essen-Bochold. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.
Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügigen Wohn- und Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden ein und bietet besonders Familien mit Kindern oder Haustieren einen wertvollen Mehrwert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine ebenerdige Dusche bietet Komfort für den Alltag.
Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bieten. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert, das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren saniert und im Jahr 2025 wurde eine neue Hauseingangstür mit moderner Gegensprechanlage installiert – ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort.
Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Garten mit direktem Zugang, moderner Technik und ruhiger Lage machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Platz und Lebensqualität.
Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügigen Wohn- und Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden ein und bietet besonders Familien mit Kindern oder Haustieren einen wertvollen Mehrwert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine ebenerdige Dusche bietet Komfort für den Alltag.
Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bieten. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert, das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren saniert und im Jahr 2025 wurde eine neue Hauseingangstür mit moderner Gegensprechanlage installiert – ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort.
Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Garten mit direktem Zugang, moderner Technik und ruhiger Lage machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Platz und Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis20.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ 120 m²
+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
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+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
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+ 120 m²
+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Hochwertige Fusßböden
+ Eigene Elektroauto Ladestation (Wallbox)
+ 2 Kellerräume
+ Elektrische Rolladen
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Hochwertige Fusßböden
+ Eigene Elektroauto Ladestation (Wallbox)
+ 2 Kellerräume
+ Elektrische Rolladen
+ Gute Verkehrsanbindung
+ 120 m²
+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Hochwertige Fusßböden
+ Eigene Elektroauto Ladestation (Wallbox)
+ 2 Kellerräume
+ Elektrische Rolladen
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Klimaanlage im Wohnbereich aus 2022
+ Videogegensprechanlage und Haustür aus 2025
+ Öl-Heizung mit der Möglichkeit auf Gas umzurüsten
+ Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Hochwertige Fusßböden
+ Eigene Elektroauto Ladestation (Wallbox)
+ 2 Kellerräume
+ Elektrische Rolladen
+ Gute Verkehrsanbindung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Essener Stadtteil Bochold, umgeben von einer Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U11, nahe Autobahnen A42/A40) ermöglicht schnelle...
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Die Immobilie liegt im lebendigen Essener Stadtteil Bochold, umgeben von einer Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U11, nahe Autobahnen A42/A40) ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte.
Im Umkreis finden sich Supermärkte, Ärzte, Arztpraxen sowie grüne Oasen wie der Heinrich-Strunk-Park. Schulen und Kitas unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Kulturelle Highlights wie die Zeche Zollverein oder die Essener Innenstadt sind schnell erreichbar, während das Viertel selbst mit einer gemischten, lebendigen Nachbarschaft und entspanntem Wohngefühl überzeugt.
Hier verbinden sich Ruhe, Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der Rhein-Ruhr-Region ideal.
Im Umkreis finden sich Supermärkte, Ärzte, Arztpraxen sowie grüne Oasen wie der Heinrich-Strunk-Park. Schulen und Kitas unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Kulturelle Highlights wie die Zeche Zollverein oder die Essener Innenstadt sind schnell erreichbar, während das Viertel selbst mit einer gemischten, lebendigen Nachbarschaft und entspanntem Wohngefühl überzeugt.
Hier verbinden sich Ruhe, Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der Rhein-Ruhr-Region ideal.
Die Immobilie liegt im lebendigen Essener Stadtteil Bochold, umgeben von einer Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U11, nahe Autobahnen A42/A40) ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte.
Im Umkreis finden sich Supermärkte, Ärzte, Arztpraxen sowie grüne Oasen wie der Heinrich-Strunk-Park. Schulen und Kitas unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Kulturelle Highlights wie die Zeche Zollverein oder die Essener Innenstadt sind schnell erreichbar, während das Viertel selbst mit einer gemischten, lebendigen Nachbarschaft und entspanntem Wohngefühl überzeugt.
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Essen Deutschland (45356)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Marvin Böck
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße ,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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+49 1522 6980528
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Frintroper Straße 414,
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