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immobilie1-ID: 31626557 | Anbieter-ID: 6190
**Heimwerker-Chance! Individuelles Reihenhaus mit großem Garten in Essen-Dellwig**
179.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in Essen-Dellwig besticht mit einer charmanten Grundstruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnräume über zwei Etagen, die dank klarer...
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Dieses Reihenmittelhaus in Essen-Dellwig besticht mit einer charmanten Grundstruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnräume über zwei Etagen, die dank klarer Grundrisse und heller Raumaufteilung ein hohes Potential für moderne Wohnkonzepte bieten. Das Haus ist vollunterkellert und war mit einer Infrarotheizung ausgestattet, die im Rahmen einer Sanierung angepasst oder durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden kann.
Der Sanierungsbedarf erstreckt sich auf die Haustechnik, Elektrik, Bodenbeläge sowie die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle – eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück (ca. 176 m²) mit einem großzügigen Garten, der bereits heute als grüne Oase dient und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.
Die Lage in Essen-Dellwig vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die A40/A42 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und das Ruhrgebiet sicherstellt.
Der Sanierungsbedarf erstreckt sich auf die Haustechnik, Elektrik, Bodenbeläge sowie die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle – eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück (ca. 176 m²) mit einem großzügigen Garten, der bereits heute als grüne Oase dient und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.
Die Lage in Essen-Dellwig vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die A40/A42 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und das Ruhrgebiet sicherstellt.
Dieses Reihenmittelhaus in Essen-Dellwig besticht mit einer charmanten Grundstruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnräume über zwei Etagen, die dank klarer Grundrisse und heller Raumaufteilung ein hohes Potential für moderne Wohnkonzepte bieten. Das Haus ist vollunterkellert und war mit einer Infrarotheizung ausgestattet, die im Rahmen einer Sanierung angepasst oder durch ein zeitgemäßes Heizsystem ersetzt werden kann.
Der Sanierungsbedarf erstreckt sich auf die Haustechnik, Elektrik, Bodenbeläge sowie die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle – eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück (ca. 176 m²) mit einem großzügigen Garten, der bereits heute als grüne Oase dient und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.
Die Lage in Essen-Dellwig vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die A40/A42 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und das Ruhrgebiet sicherstellt.
Der Sanierungsbedarf erstreckt sich auf die Haustechnik, Elektrik, Bodenbeläge sowie die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle – eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück (ca. 176 m²) mit einem großzügigen Garten, der bereits heute als grüne Oase dient und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.
Die Lage in Essen-Dellwig vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die A40/A42 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung ins Essener Zentrum und das Ruhrgebiet sicherstellt.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
+ 80m²
+ 176m²
+ Großer Garten
+ Drei großzügig geschnittene Zimmer
+ Vollunterkellert
+ Gute Verkehrsanbindung
+ 220 € Bodenrichtwert
+ Zentrale Lage
+ 176m²
+ Großer Garten
+ Drei großzügig geschnittene Zimmer
+ Vollunterkellert
+ Gute Verkehrsanbindung
+ 220 € Bodenrichtwert
+ Zentrale Lage
+ 80m²
+ 176m²
+ Großer Garten
+ Drei großzügig geschnittene Zimmer
+ Vollunterkellert
+ Gute Verkehrsanbindung
+ 220 € Bodenrichtwert
+ Zentrale Lage
+ 176m²
+ Großer Garten
+ Drei großzügig geschnittene Zimmer
+ Vollunterkellert
+ Gute Verkehrsanbindung
+ 220 € Bodenrichtwert
+ Zentrale Lage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dellwig liegt im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu Oberhausen und Bottrop. Der 3,62 km² umfassende Stadtteil gehört mit den benachbarten Stadtteilen Borbeck, Bergeborbeck, Frintrop, Bedingrade, Gerschede und Schönebeck zum Stadtbezirk IV. Etwas...
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Dellwig liegt im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu Oberhausen und Bottrop. Der 3,62 km² umfassende Stadtteil gehört mit den benachbarten Stadtteilen Borbeck, Bergeborbeck, Frintrop, Bedingrade, Gerschede und Schönebeck zum Stadtbezirk IV. Etwas mehr als 12.000 Einwohner*innen leben hier.
Zwischen den Wohngebieten finden sich im Stadtteil zahlreiche Grünflächen. Fast ein Viertel der Fläche von Dellwig besteht aus Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wald- und Wasserflächen.
Der Rhein-Herne Kanal und der Gleispark laden zur Naherholung in Dellwig ein. Radfreunde begeistert der ca. 230 km lange Emscher Park Radweg, der über den Rhein-Herne Kanal von Duisburg bis nach Hamm führt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Kanal liegt das Freibad "Hesse", das einzige Schwimmbad im Essener Norden.
Zwischen den Wohngebieten finden sich im Stadtteil zahlreiche Grünflächen. Fast ein Viertel der Fläche von Dellwig besteht aus Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wald- und Wasserflächen.
Der Rhein-Herne Kanal und der Gleispark laden zur Naherholung in Dellwig ein. Radfreunde begeistert der ca. 230 km lange Emscher Park Radweg, der über den Rhein-Herne Kanal von Duisburg bis nach Hamm führt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Kanal liegt das Freibad "Hesse", das einzige Schwimmbad im Essener Norden.
Dellwig liegt im Nordwesten der Stadt, an der Grenze zu Oberhausen und Bottrop. Der 3,62 km² umfassende Stadtteil gehört mit den benachbarten Stadtteilen Borbeck, Bergeborbeck, Frintrop, Bedingrade, Gerschede und Schönebeck zum Stadtbezirk IV. Etwas mehr als 12.000 Einwohner*innen leben hier.
Zwischen den Wohngebieten finden sich im Stadtteil zahlreiche Grünflächen. Fast ein Viertel der Fläche von Dellwig besteht aus Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wald- und Wasserflächen.
Der Rhein-Herne Kanal und der Gleispark laden zur Naherholung in Dellwig ein. Radfreunde begeistert der ca. 230 km lange Emscher Park Radweg, der über den Rhein-Herne Kanal von Duisburg bis nach Hamm führt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Kanal liegt das Freibad "Hesse", das einzige Schwimmbad im Essener Norden.
Zwischen den Wohngebieten finden sich im Stadtteil zahlreiche Grünflächen. Fast ein Viertel der Fläche von Dellwig besteht aus Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wald- und Wasserflächen.
Der Rhein-Herne Kanal und der Gleispark laden zur Naherholung in Dellwig ein. Radfreunde begeistert der ca. 230 km lange Emscher Park Radweg, der über den Rhein-Herne Kanal von Duisburg bis nach Hamm führt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Kanal liegt das Freibad "Hesse", das einzige Schwimmbad im Essener Norden.
Essen / Dellwig Deutschland (45357)
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Sonstiges
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Herr Marvin Böck
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße ,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
+49 1522 6980528
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
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