immobilie1-ID: 31626977 | Anbieter-ID: 6196
**2-Zimmer-Traum mit Balkon, Solartechnik & Top-Anbindung – Energieeffizient und ruhig gelegen**
199.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Details. Die helle Wohnung verfügt über Parkettböden, die den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen, sowie ein voll...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Details. Die helle Wohnung verfügt über Parkettböden, die den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen, sowie ein voll ausgestattetes Bad und eine funktionale Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne, der durch eine elektrische Markise je nach Wunsch beschattet oder besonnt werden kann – ideal für entspannte Stunden in der Natur.
Eine 2023 installierte Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche Beheizung, während elektrische Rollläden und eine moderne Dämmung Komfort und Energieeffizienz garantieren. Zusätzlich bietet eine eigene Garage sicheren Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, welche in einer Sackgasse endet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Essener Zentrums sowie der umliegenden Städte via Autobahn (A40/A42) und öffentlichem Nahverkehr. Kombiniert mit der ruhigen, grünen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine harmonische Verbindung von Urbanität und Natur legen.
Eine 2023 installierte Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche Beheizung, während elektrische Rollläden und eine moderne Dämmung Komfort und Energieeffizienz garantieren. Zusätzlich bietet eine eigene Garage sicheren Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, welche in einer Sackgasse endet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Essener Zentrums sowie der umliegenden Städte via Autobahn (A40/A42) und öffentlichem Nahverkehr. Kombiniert mit der ruhigen, grünen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine harmonische Verbindung von Urbanität und Natur legen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Details. Die helle Wohnung verfügt über Parkettböden, die den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre verleihen, sowie ein voll ausgestattetes Bad und eine funktionale Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne, der durch eine elektrische Markise je nach Wunsch beschattet oder besonnt werden kann – ideal für entspannte Stunden in der Natur.
Eine 2023 installierte Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche Beheizung, während elektrische Rollläden und eine moderne Dämmung Komfort und Energieeffizienz garantieren. Zusätzlich bietet eine eigene Garage sicheren Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, welche in einer Sackgasse endet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Essener Zentrums sowie der umliegenden Städte via Autobahn (A40/A42) und öffentlichem Nahverkehr. Kombiniert mit der ruhigen, grünen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine harmonische Verbindung von Urbanität und Natur legen.
Eine 2023 installierte Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche Beheizung, während elektrische Rollläden und eine moderne Dämmung Komfort und Energieeffizienz garantieren. Zusätzlich bietet eine eigene Garage sicheren Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, welche in einer Sackgasse endet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Essener Zentrums sowie der umliegenden Städte via Autobahn (A40/A42) und öffentlichem Nahverkehr. Kombiniert mit der ruhigen, grünen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine harmonische Verbindung von Urbanität und Natur legen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
+ Großzügiger Balkon ins Grüne
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Großzügiger Balkon ins Grüne
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Wohnanlagen geprägt ist. Der weitläufige, ruhige Grün- und Naturbereich...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Wohnanlagen geprägt ist. Der weitläufige, ruhige Grün- und Naturbereich zwischen Dellwiger-/Donnerstr., Reuenberg und Frintroper-/Schloßstr. gehört sicherlich zu den bevorzugten Wohnlagen der Umgebung.
In fußläufiger Entfernung erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, welches früher ein Güterbahnhof war und zum Park umgestaltet wurde. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man in näherer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Näher fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen CENTRO-Oberhausen unternehmen Sie, vor jedem Wetter geschützt, eine ausgiebige Shoppingtour.
Die in ca. 2 km Entfernung liegende Autobahn A42 mit den Anschlüssen an die A3 und A516 bringen Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes. Ebenso ist der ÖPNV fast vor der Haustür vorzufinden.
In fußläufiger Entfernung erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, welches früher ein Güterbahnhof war und zum Park umgestaltet wurde. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man in näherer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Näher fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen CENTRO-Oberhausen unternehmen Sie, vor jedem Wetter geschützt, eine ausgiebige Shoppingtour.
Die in ca. 2 km Entfernung liegende Autobahn A42 mit den Anschlüssen an die A3 und A516 bringen Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes. Ebenso ist der ÖPNV fast vor der Haustür vorzufinden.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Wohnanlagen geprägt ist. Der weitläufige, ruhige Grün- und Naturbereich zwischen Dellwiger-/Donnerstr., Reuenberg und Frintroper-/Schloßstr. gehört sicherlich zu den bevorzugten Wohnlagen der Umgebung.
In fußläufiger Entfernung erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, welches früher ein Güterbahnhof war und zum Park umgestaltet wurde. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man in näherer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Näher fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen CENTRO-Oberhausen unternehmen Sie, vor jedem Wetter geschützt, eine ausgiebige Shoppingtour.
Die in ca. 2 km Entfernung liegende Autobahn A42 mit den Anschlüssen an die A3 und A516 bringen Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes. Ebenso ist der ÖPNV fast vor der Haustür vorzufinden.
In fußläufiger Entfernung erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, welches früher ein Güterbahnhof war und zum Park umgestaltet wurde. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man in näherer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Näher fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen CENTRO-Oberhausen unternehmen Sie, vor jedem Wetter geschützt, eine ausgiebige Shoppingtour.
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Essen / Dellwig Deutschland (45357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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