immobilie1-ID: 30853179 | Anbieter-ID: 18833
Aus alt mach neu! Schmuckes Schätzchen mit über 750 m² Grundstück sucht tatkräftige, neue Eigentümer
307.000 €
Kaufpreis
188,7 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Mit einer liebevollen Generalüberholung verwandeln Sie dieses Schätzchen in Ihr gemütliches neues Zuhause. Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und zeigt sich im Charme vergangener Jahre. Die ca. 140 m² der Hauptwohnung werden um eine ca. 54 m²...
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Mit einer liebevollen Generalüberholung verwandeln Sie dieses Schätzchen in Ihr gemütliches neues Zuhause. Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und zeigt sich im Charme vergangener Jahre. Die ca. 140 m² der Hauptwohnung werden um eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung ergänzt. Hinter dem Haus befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung ein großzügiger Garten, der neugestaltet werden möchte. Das Haus bedarf einer umfangreichen Modernisierung in allen Bereichen. Gefragt sind neben handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein guter Investitionsplan, bei dem unsere Baufinanzierungsberatung gerne zur Seite steht.
Mit einer liebevollen Generalüberholung verwandeln Sie dieses Schätzchen in Ihr gemütliches neues Zuhause. Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und zeigt sich im Charme vergangener Jahre. Die ca. 140 m² der Hauptwohnung werden um eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung ergänzt. Hinter dem Haus befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung ein großzügiger Garten, der neugestaltet werden möchte. Das Haus bedarf einer umfangreichen Modernisierung in allen Bereichen. Gefragt sind neben handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein guter Investitionsplan, bei dem unsere Baufinanzierungsberatung gerne zur Seite steht.
Kosten
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Kaufpreis307.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)188,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)752 m²
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Nutzfläche (ca.)5,7 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis02.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere... mehr lesen
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes, innenliegendes Wannenbad unter der Etagentreppe
- Oberböden Teppich und PVC, teilweise bereits ohne Belag
- Leitungen (soweit sichtbar): Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Elektrik älteren Datum, ohne FI-Schutzschalter
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes, innenliegendes Wannenbad unter der Etagentreppe
- Oberböden Teppich und PVC, teilweise bereits ohne Belag
- Leitungen (soweit sichtbar): Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Elektrik älteren Datum, ohne FI-Schutzschalter
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes, innenliegendes Wannenbad unter der Etagentreppe
- Oberböden Teppich und PVC, teilweise bereits ohne Belag
- Leitungen (soweit sichtbar): Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Elektrik älteren Datum, ohne FI-Schutzschalter
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes, innenliegendes Wannenbad unter der Etagentreppe
- Oberböden Teppich und PVC, teilweise bereits ohne Belag
- Leitungen (soweit sichtbar): Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Elektrik älteren Datum, ohne FI-Schutzschalter
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das freistehende Haus befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung in Gerschede an der Grenze zu Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßen- und S-Bahn Haltestellen.mehr lesen
Das freistehende Haus befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung in Gerschede an der Grenze zu Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßen- und S-Bahn Haltestellen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45357 Essen · Gerschede · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Frau Katharina Luhmer
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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