immobilie1-ID: 31006279 | Anbieter-ID: 6090
Charmantes Zweifamilienhaus mit Großem Garten in Essen/Gerschede
395.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen/Gerschede wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das 1912 erbaute Haus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² viel Potenzial. Die Immobilie eröffnet vielfältige...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen/Gerschede wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das 1912 erbaute Haus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² viel Potenzial. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung mit Elektro-Befeuerung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Beton ausgestattet, was eine solide Basis für weitere Renovierungen bietet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse. Der große Garten bietet reichlich Platz und kreativen Freiraum für Gartenliebhaber. Zusätzlich erweitert ein Anbau aus dem Jahr 1978 das Platzangebot und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Anbau kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die einen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch eine Einbauküche, Jalousien und zwei Badezimmer.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Essen/Gerschede. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben einfach und angenehm. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als langfristige Investition oder als neues Heim für Ihre Familie – dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen und das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Essen/Gerschede wartet auf Sie!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung mit Elektro-Befeuerung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Beton ausgestattet, was eine solide Basis für weitere Renovierungen bietet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse. Der große Garten bietet reichlich Platz und kreativen Freiraum für Gartenliebhaber. Zusätzlich erweitert ein Anbau aus dem Jahr 1978 das Platzangebot und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Anbau kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die einen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch eine Einbauküche, Jalousien und zwei Badezimmer.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Essen/Gerschede. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben einfach und angenehm. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als langfristige Investition oder als neues Heim für Ihre Familie – dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen und das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Essen/Gerschede wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen/Gerschede wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das 1912 erbaute Haus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² viel Potenzial. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung mit Elektro-Befeuerung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Beton ausgestattet, was eine solide Basis für weitere Renovierungen bietet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse. Der große Garten bietet reichlich Platz und kreativen Freiraum für Gartenliebhaber. Zusätzlich erweitert ein Anbau aus dem Jahr 1978 das Platzangebot und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Anbau kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die einen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch eine Einbauküche, Jalousien und zwei Badezimmer.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Essen/Gerschede. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben einfach und angenehm. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als langfristige Investition oder als neues Heim für Ihre Familie – dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen und das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Essen/Gerschede wartet auf Sie!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung mit Elektro-Befeuerung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Beton ausgestattet, was eine solide Basis für weitere Renovierungen bietet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse. Der große Garten bietet reichlich Platz und kreativen Freiraum für Gartenliebhaber. Zusätzlich erweitert ein Anbau aus dem Jahr 1978 das Platzangebot und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Anbau kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die einen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch eine Einbauküche, Jalousien und zwei Badezimmer.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Essen/Gerschede. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben einfach und angenehm. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als langfristige Investition oder als neues Heim für Ihre Familie – dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis17.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Terrasse
+ großer Garten
+ Anbau aus 1978
+ Garage (elektrisches Tor)
+ Laminatboden
+ Jalousien
+ Fenster mit Holzrahmen
+ Einbauküche
+ OG komplett entkernt
+ großer Garten
+ Anbau aus 1978
+ Garage (elektrisches Tor)
+ Laminatboden
+ Jalousien
+ Fenster mit Holzrahmen
+ Einbauküche
+ OG komplett entkernt
+ Terrasse
+ großer Garten
+ Anbau aus 1978
+ Garage (elektrisches Tor)
+ Laminatboden
+ Jalousien
+ Fenster mit Holzrahmen
+ Einbauküche
+ OG komplett entkernt
+ großer Garten
+ Anbau aus 1978
+ Garage (elektrisches Tor)
+ Laminatboden
+ Jalousien
+ Fenster mit Holzrahmen
+ Einbauküche
+ OG komplett entkernt
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und gehört zum Stadtbezirk Borbeck. Mit einer Grundfläche von etwa 1,5 km² und rund 8.000 Einwohnern ist Gerschede einer der kleineren Stadtteile Essens. Eine bedeutende historische Entwicklung erlebte...
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Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und gehört zum Stadtbezirk Borbeck. Mit einer Grundfläche von etwa 1,5 km² und rund 8.000 Einwohnern ist Gerschede einer der kleineren Stadtteile Essens. Eine bedeutende historische Entwicklung erlebte Gerschede im Jahr 1939, als eine späte Arbeitersiedlung der benachbarten Firma Krupp errichtet wurde.
Ein weiterer Pluspunkt für Gerschede ist der hohe Naherholungswert. Ein Radwanderweg entlang des Pausmühlbachs verbindet den Stadtteil mit dem Borbecker Schlosspark, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gerschede ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S 9 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist Gerschede verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 liegt. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Ein weiterer Pluspunkt für Gerschede ist der hohe Naherholungswert. Ein Radwanderweg entlang des Pausmühlbachs verbindet den Stadtteil mit dem Borbecker Schlosspark, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gerschede ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S 9 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist Gerschede verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 liegt. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und gehört zum Stadtbezirk Borbeck. Mit einer Grundfläche von etwa 1,5 km² und rund 8.000 Einwohnern ist Gerschede einer der kleineren Stadtteile Essens. Eine bedeutende historische Entwicklung erlebte Gerschede im Jahr 1939, als eine späte Arbeitersiedlung der benachbarten Firma Krupp errichtet wurde.
Ein weiterer Pluspunkt für Gerschede ist der hohe Naherholungswert. Ein Radwanderweg entlang des Pausmühlbachs verbindet den Stadtteil mit dem Borbecker Schlosspark, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gerschede ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S 9 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist Gerschede verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 liegt. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Ein weiterer Pluspunkt für Gerschede ist der hohe Naherholungswert. Ein Radwanderweg entlang des Pausmühlbachs verbindet den Stadtteil mit dem Borbecker Schlosspark, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gerschede ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S 9 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist Gerschede verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 liegt. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
45357 Essen / Gerschede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
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45359 Essen
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