immobilie1-ID: 31179595 | Anbieter-ID: 6125
ERSTBEZUG! 1. Obergeschoss mit Balkon in Essen-Bedingrade
948 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss links (WHG 4) eines modernen Mehrfamilienhauses wird Ende 2024 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.
Die Wohnung verteilt... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss links (WHG 4) eines modernen Mehrfamilienhauses wird Ende 2024 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.
Die Wohnung verteilt sich optimal auf 3 Zimmer, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche (Küchenbereich gefliest) erstreckt sich über ca. 36 m² und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die direkt auf den gartenseitigen Balkon führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Edelstahl-Balkon mit einer modernen Sicherheitsglas-Brüstung, die Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller.
Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die mittels einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird und somit für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss komplettiert das Angebot. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz (35€ pro Monat).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung verteilt sich optimal auf 3 Zimmer, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche (Küchenbereich gefliest) erstreckt sich über ca. 36 m² und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die direkt auf den gartenseitigen Balkon führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Edelstahl-Balkon mit einer modernen Sicherheitsglas-Brüstung, die Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller.
Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die mittels einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird und somit für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss komplettiert das Angebot. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz (35€ pro Monat).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss links (WHG 4) eines modernen Mehrfamilienhauses wird Ende 2024 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.
Die Wohnung verteilt sich optimal auf 3 Zimmer, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche (Küchenbereich gefliest) erstreckt sich über ca. 36 m² und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die direkt auf den gartenseitigen Balkon führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Edelstahl-Balkon mit einer modernen Sicherheitsglas-Brüstung, die Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller.
Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die mittels einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird und somit für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss komplettiert das Angebot. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz (35€ pro Monat).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung verteilt sich optimal auf 3 Zimmer, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche (Küchenbereich gefliest) erstreckt sich über ca. 36 m² und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die direkt auf den gartenseitigen Balkon führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Edelstahl-Balkon mit einer modernen Sicherheitsglas-Brüstung, die Ihnen einen weiten und freien Blick ins Grüne ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller.
Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die mittels einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird und somit für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Glasfaseranschluss komplettiert das Angebot. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz (35€ pro Monat).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK948 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.118 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ Baujahr: 2024
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz... mehr lesen
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz... mehr lesen
+ Baujahr: 2024
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz (35,00 € pro Monat)
+ Küchenbereich gefliest
+ weiße Innentüren mit Edelstahlgriff
+ Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+ Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
+ eigener Kellerraum
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Treppenhausreinigung
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz (35,00 € pro Monat)
+ Küchenbereich gefliest
+ weiße Innentüren mit Edelstahlgriff
+ Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+ Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
+ eigener Kellerraum
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Treppenhausreinigung
+ Baujahr: 2024
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz (35,00 € pro Monat)
+ Küchenbereich gefliest
+ weiße Innentüren mit Edelstahlgriff
+ Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+ Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
+ eigener Kellerraum
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Treppenhausreinigung
+ Wohnfläche: ca. 68 m²
+ Zimmer: 3
+ lichtdurchflutete Räume
+ Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ gartenseitiger Edelstahl-Balkon mit einer Sicherheitsglas-Brüstung
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz (35,00 € pro Monat)
+ Küchenbereich gefliest
+ weiße Innentüren mit Edelstahlgriff
+ Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+ Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
+ eigener Kellerraum
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Treppenhausreinigung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Lunapark gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zum...
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Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Lunapark gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zum Lunapark bietet sich hier eine vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Außerdem erreichen Sie fußläufig das Schloss Borbeck.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestelle Triftstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Die Linie 185 der Ruhrbahn verkehrt regelmäßig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen-Neue Mitte (Westfield Centro) sowie Borbeck-Bahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Stadtteile erschließt.
Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und sehr gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestelle Triftstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Die Linie 185 der Ruhrbahn verkehrt regelmäßig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen-Neue Mitte (Westfield Centro) sowie Borbeck-Bahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Stadtteile erschließt.
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Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und sehr gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Lunapark gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zum Lunapark bietet sich hier eine vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Außerdem erreichen Sie fußläufig das Schloss Borbeck.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestelle Triftstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Die Linie 185 der Ruhrbahn verkehrt regelmäßig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen-Neue Mitte (Westfield Centro) sowie Borbeck-Bahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Stadtteile erschließt.
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Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und sehr gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
45357 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung... mehr lesen
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.
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45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
cf@wierig-immo.eu
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