immobilie1-ID: 30890459 | Anbieter-ID: WI24016SG
Essen-Bedingrade: Flexibel nutzbares Raumwunder in beliebter Wohnlage. Hier ist alles möglich!
399.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie... mehr lesen
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie... mehr lesen
Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 267m² großen Sonnengrundstück in beliebter Wohnlage in Essen-Berdingrade.
Als wahres Raumwunder verfügt das momentan als Zweifamilienhaus genutzte Objekt über eine Wohnfläche von gut 200m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus aufteilen lässt.
Im Erdgeschoss, sowie im ersten OG befinden sich jeweils Wohnungen (75m²) mit drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit Fenster.
Die kleine Dachgeschoßeinheit (50m²) ist liebevoll, offen gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, sowie über ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Strom-Heizung befeuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Einige Räume, insbesondere die Bäder, benötigen sicherlich, je nach Geschmack, eine Renovierung oder Modernisierung, auch die Heizung und Dämmung entsprechen sicherlich nicht den heutigen Standards, trotzdem ist das Potenzial, nicht zuletzt wegen der absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragend!
Das Objekt wird leerstehend, ohne Mieter, verkauft!
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 267m² großen Sonnengrundstück in beliebter Wohnlage in Essen-Berdingrade.
Als wahres Raumwunder verfügt das momentan als Zweifamilienhaus genutzte Objekt über eine Wohnfläche von gut 200m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus aufteilen lässt.
Im Erdgeschoss, sowie im ersten OG befinden sich jeweils Wohnungen (75m²) mit drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit Fenster.
Die kleine Dachgeschoßeinheit (50m²) ist liebevoll, offen gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, sowie über ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Strom-Heizung befeuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Einige Räume, insbesondere die Bäder, benötigen sicherlich, je nach Geschmack, eine Renovierung oder Modernisierung, auch die Heizung und Dämmung entsprechen sicherlich nicht den heutigen Standards, trotzdem ist das Potenzial, nicht zuletzt wegen der absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragend!
Das Objekt wird leerstehend, ohne Mieter, verkauft!
Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 267m² großen Sonnengrundstück in beliebter Wohnlage in Essen-Berdingrade.
Als wahres Raumwunder verfügt das momentan als Zweifamilienhaus genutzte Objekt über eine Wohnfläche von gut 200m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus aufteilen lässt.
Im Erdgeschoss, sowie im ersten OG befinden sich jeweils Wohnungen (75m²) mit drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit Fenster.
Die kleine Dachgeschoßeinheit (50m²) ist liebevoll, offen gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, sowie über ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Strom-Heizung befeuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Einige Räume, insbesondere die Bäder, benötigen sicherlich, je nach Geschmack, eine Renovierung oder Modernisierung, auch die Heizung und Dämmung entsprechen sicherlich nicht den heutigen Standards, trotzdem ist das Potenzial, nicht zuletzt wegen der absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragend!
Das Objekt wird leerstehend, ohne Mieter, verkauft!
mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus......alles ist möglich!
Diese freistehende, sehr gepflegte, aber an der ein- oder anderen Stelle renovierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 267m² großen Sonnengrundstück in beliebter Wohnlage in Essen-Berdingrade.
Als wahres Raumwunder verfügt das momentan als Zweifamilienhaus genutzte Objekt über eine Wohnfläche von gut 200m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus aufteilen lässt.
Im Erdgeschoss, sowie im ersten OG befinden sich jeweils Wohnungen (75m²) mit drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit Fenster.
Die kleine Dachgeschoßeinheit (50m²) ist liebevoll, offen gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, diverse Abstellmöglichkeiten, sowie über ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit zwei Gas-Zentralheizungen und einer Strom-Heizung befeuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Einige Räume, insbesondere die Bäder, benötigen sicherlich, je nach Geschmack, eine Renovierung oder Modernisierung, auch die Heizung und Dämmung entsprechen sicherlich nicht den heutigen Standards, trotzdem ist das Potenzial, nicht zuletzt wegen der absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragend!
Das Objekt wird leerstehend, ohne Mieter, verkauft!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.985,07 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)69 m²
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis19.06.2033
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige Wohnfläche von gut 200m²
- freistehend
- absolut flexibel nutzbar
- ein- bis drei Wohneinheiten
- sehr beliebte Wohnlage
- Gasheizung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- freistehend
- absolut flexibel nutzbar
- ein- bis drei Wohneinheiten
- sehr beliebte Wohnlage
- Gasheizung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- großzügige Wohnfläche von gut 200m²
- freistehend
- absolut flexibel nutzbar
- ein- bis drei Wohneinheiten
- sehr beliebte Wohnlage
- Gasheizung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- freistehend
- absolut flexibel nutzbar
- ein- bis drei Wohneinheiten
- sehr beliebte Wohnlage
- Gasheizung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in Essen-Berdingrade in beliebter Wohnlage in der Nähe des Schlossparks. Sie finden fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, aber auch genug...
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Diese tolle Immobilie befindet sich in Essen-Berdingrade in beliebter Wohnlage in der Nähe des Schlossparks. Sie finden fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, aber auch genug Grünflächen zum Spazieren oder zur Gestaltung Ihrer Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen.
Das nahegelegene Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen.
Das nahegelegene Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
Diese tolle Immobilie befindet sich in Essen-Berdingrade in beliebter Wohnlage in der Nähe des Schlossparks. Sie finden fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, aber auch genug Grünflächen zum Spazieren oder zur Gestaltung Ihrer Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen.
Das nahegelegene Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen.
Das nahegelegene Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.
45359 Essen / Bedingrade · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Geusen
Wüstenrot Immobilien
Wanheimer Str. 66,
40472 Düsseldorf
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Wendelinusstr. 80,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 (0) 211 20 96 45 27
Wüstenrot Immobilien
Wendelinusstr. 80,
50354 Hürth
50354 Hürth
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