immobilie1-ID: 31027757 | Anbieter-ID: 15226
Familienglück mit Gartenidylle in ruhiger Siedlung
420.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Essen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von den Details dieses Angebots...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Essen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von den Details dieses Angebots begeistern:
Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und besticht durch seine rechtwinklige Form und die leicht abfallende Lage zur Gartenseite hin. Der Garten ist ein echtes Highlight – gut eingewachsen, mit Ziergehölzen und Rasenflächen, bietet er abgeschirmte, nicht einsehbare Bereiche für Ihre Privatsphäre. Eine teils durch Hecken und Zaunanlage eingefriedete Grundstücksbegrenzung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit.
Mit einer Wohnfläche von 105 m² auf 1½ Geschossen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Bad.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bzw. der Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen.
Das 1939 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Mauerwerksbauweise mit den Maßen 8,45 x 9,17 m. Die Wärmedämmverbundfassade sorgt für eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der aktuelle Energieverbrauchswert liegt bei 133,7 kWh/(m².a), was einen guten Mittelwert darstellt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mit Erdgas, was eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und besticht durch seine rechtwinklige Form und die leicht abfallende Lage zur Gartenseite hin. Der Garten ist ein echtes Highlight – gut eingewachsen, mit Ziergehölzen und Rasenflächen, bietet er abgeschirmte, nicht einsehbare Bereiche für Ihre Privatsphäre. Eine teils durch Hecken und Zaunanlage eingefriedete Grundstücksbegrenzung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit.
Mit einer Wohnfläche von 105 m² auf 1½ Geschossen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Bad.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bzw. der Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen.
Das 1939 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Mauerwerksbauweise mit den Maßen 8,45 x 9,17 m. Die Wärmedämmverbundfassade sorgt für eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der aktuelle Energieverbrauchswert liegt bei 133,7 kWh/(m².a), was einen guten Mittelwert darstellt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mit Erdgas, was eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bietet.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Essen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von den Details dieses Angebots begeistern:
Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und besticht durch seine rechtwinklige Form und die leicht abfallende Lage zur Gartenseite hin. Der Garten ist ein echtes Highlight – gut eingewachsen, mit Ziergehölzen und Rasenflächen, bietet er abgeschirmte, nicht einsehbare Bereiche für Ihre Privatsphäre. Eine teils durch Hecken und Zaunanlage eingefriedete Grundstücksbegrenzung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit.
Mit einer Wohnfläche von 105 m² auf 1½ Geschossen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Bad.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bzw. der Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen.
Das 1939 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Mauerwerksbauweise mit den Maßen 8,45 x 9,17 m. Die Wärmedämmverbundfassade sorgt für eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der aktuelle Energieverbrauchswert liegt bei 133,7 kWh/(m².a), was einen guten Mittelwert darstellt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mit Erdgas, was eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 431 m² und besticht durch seine rechtwinklige Form und die leicht abfallende Lage zur Gartenseite hin. Der Garten ist ein echtes Highlight – gut eingewachsen, mit Ziergehölzen und Rasenflächen, bietet er abgeschirmte, nicht einsehbare Bereiche für Ihre Privatsphäre. Eine teils durch Hecken und Zaunanlage eingefriedete Grundstücksbegrenzung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Geborgenheit.
Mit einer Wohnfläche von 105 m² auf 1½ Geschossen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Bad.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bzw. der Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen.
Das 1939 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Mauerwerksbauweise mit den Maßen 8,45 x 9,17 m. Die Wärmedämmverbundfassade sorgt für eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der aktuelle Energieverbrauchswert liegt bei 133,7 kWh/(m².a), was einen guten Mittelwert darstellt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mit Erdgas, was eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision2,38 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)431 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis07.05.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Keller: Gastherme, Vorratskeller/Waschküche, Toilette, Terrasse
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentü... mehr lesen
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentü... mehr lesen
Keller: Gastherme, Vorratskeller/Waschküche, Toilette, Terrasse
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentüren: Holzfüllungstüren in Holzzarge,
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollladen im EG
Treppenhaus: Holztreppenhaus mit Holzstufen
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentüren: Holzfüllungstüren in Holzzarge,
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollladen im EG
Treppenhaus: Holztreppenhaus mit Holzstufen
Keller: Gastherme, Vorratskeller/Waschküche, Toilette, Terrasse
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentüren: Holzfüllungstüren in Holzzarge,
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollladen im EG
Treppenhaus: Holztreppenhaus mit Holzstufen
EG: Wohnraum mit Wintergarten, Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC, Diele,
DG: Kinderzimmer, Kammer, Diele, Kochküche, Wannenbad mit WC,
Fußboden: –Parkett, Laminat und Textilbelag
Innentüren: Holzfüllungstüren in Holzzarge,
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollladen im EG
Treppenhaus: Holztreppenhaus mit Holzstufen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bedingrade zählt zu den durchgrünten, begehrten westlichen Stadtvierteln von Essen. Abseits der großen Tangenten A40/A52 findet sich Bedingrade an der Stadtgrenze zu Mülheim/Ruhr und Oberhausen.
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV... mehr lesen
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV... mehr lesen
Bedingrade zählt zu den durchgrünten, begehrten westlichen Stadtvierteln von Essen. Abseits der großen Tangenten A40/A52 findet sich Bedingrade an der Stadtgrenze zu Mülheim/Ruhr und Oberhausen.
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV in fußläufiger Entfernung verbindet Bedingrade mit den Buslinien 143, 185, 186 und der Tram 105 mit dem Zentrum von Essen und Oberhausen. Einkäufe für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, Bank sowie Arztpraxen finden sich im angrenzenden Frintrop.
Mikrolage:
Kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraßen prägen das in offener Bauweise, gestaltete reine Wohngebiet. Nur wenig weiter im südwestlich schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal an.
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV in fußläufiger Entfernung verbindet Bedingrade mit den Buslinien 143, 185, 186 und der Tram 105 mit dem Zentrum von Essen und Oberhausen. Einkäufe für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, Bank sowie Arztpraxen finden sich im angrenzenden Frintrop.
Mikrolage:
Kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraßen prägen das in offener Bauweise, gestaltete reine Wohngebiet. Nur wenig weiter im südwestlich schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal an.
Bedingrade zählt zu den durchgrünten, begehrten westlichen Stadtvierteln von Essen. Abseits der großen Tangenten A40/A52 findet sich Bedingrade an der Stadtgrenze zu Mülheim/Ruhr und Oberhausen.
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV in fußläufiger Entfernung verbindet Bedingrade mit den Buslinien 143, 185, 186 und der Tram 105 mit dem Zentrum von Essen und Oberhausen. Einkäufe für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, Bank sowie Arztpraxen finden sich im angrenzenden Frintrop.
Mikrolage:
Kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraßen prägen das in offener Bauweise, gestaltete reine Wohngebiet. Nur wenig weiter im südwestlich schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal an.
Gute Infrastruktur für den Individualverkehr. Der ÖPNV in fußläufiger Entfernung verbindet Bedingrade mit den Buslinien 143, 185, 186 und der Tram 105 mit dem Zentrum von Essen und Oberhausen. Einkäufe für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, Bank sowie Arztpraxen finden sich im angrenzenden Frintrop.
Mikrolage:
Kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraßen prägen das in offener Bauweise, gestaltete reine Wohngebiet. Nur wenig weiter im südwestlich schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal an.
45359 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Eine...
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Das Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grunderwerb-steuer, Notar - und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Grundstückskaufvertrages erhalten wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Als Grundlage dient hierfür dieses Objekt Exposee und seine Bedingungen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt oder Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen bitten wir auf Wunsch der Eigentümer, vorab ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Das Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grunderwerb-steuer, Notar - und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Grundstückskaufvertrages erhalten wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Als Grundlage dient hierfür dieses Objekt Exposee und seine Bedingungen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt oder Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen bitten wir auf Wunsch der Eigentümer, vorab ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
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Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
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0201 - 45 317 797
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 1,
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