immobilie1-ID: 31122209 | Anbieter-ID: 448-207-VK
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon - zentral zwischen Essen und Mülheim
179.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwischen den Jahren 2014 und 2017 aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurde.
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
Die... mehr lesen
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
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Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwischen den Jahren 2014 und 2017 aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurde.
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht zwei zusammen-gehörigen Wohnhäusern mit 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.
Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 7.080,00 EUR.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.
Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.
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Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.
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Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.
Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.
Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwischen den Jahren 2014 und 2017 aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurde.
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht zwei zusammen-gehörigen Wohnhäusern mit 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.
Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 7.080,00 EUR.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.
Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.
Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht zwei zusammen-gehörigen Wohnhäusern mit 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.
Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 7.080,00 EUR.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.
Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten760 €
-
Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.770 €
-
Nebenkosten100 €
-
Hausgeld pro Monat221 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Balkon.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In... mehr lesen
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In... mehr lesen
Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Balkon.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In der Küche und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt,
Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel.
Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.
Auf dem Dachboden können Sie Ihre Wäsche trocknen und im Keller können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.
Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
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Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
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Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.
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Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In der Küche und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt,
Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
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Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.
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Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
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Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Essen-Schönebeck
Hier leben Sie im grünen Stadtteil von Essen, umgeben von den Siepentälern, der Schönebecker Schlucht, dem Kamptal, und eben, nach Mülheim hin, dem Winkhauser Tal.
Hier erleben Sie Zentralität, verbunden mit hohem Freizeitwert.
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Essen-Schönebeck
Hier leben Sie im grünen Stadtteil von Essen, umgeben von den Siepentälern, der Schönebecker Schlucht, dem Kamptal, und eben, nach Mülheim hin, dem Winkhauser Tal.
Hier erleben Sie Zentralität, verbunden mit hohem Freizeitwert.
Der ÖPNV bindet Ihren Wohnstandort mittels Bus und Strassenbahnlinie ideal an weiteren Stadtteile oder die Citylagen von Essen und Mülheim an der Ruhr an. Eine Haltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Ihrer neuen Wohnung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind mit 15 Minuten Fußweg ebenfalls in beiden Städten gut erreichbar. Über die nahegelegene A40, sind Sie gut an das Ruhrgebiet und seine vielfältigen Möglichkeiten oder diversen Arbeitsplatzstandorte angebunden.
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Essen-Schönebeck
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45359 Essen / Schönebeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kaufpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
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Ansprechpartner
Herr Marcus Wellhöner
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
Leineweberstr. 4,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Leineweberstraße 4,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
+49(0)208/77899397
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
Leineweberstraße 4,
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