immobilie1-ID: 31555317 | Anbieter-ID: 20167
Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
220.000 €
Kaufpreis
82,1 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 82 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und bietet einen...
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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 82 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept durch eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- €, zzgl. Heizkosten inkl. Winterdienst, Hausflurreinigung etc.
Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 wurde 1994 begründet und auch kaufvertraglich der Wohnung zugeordnet. Eine grundbuchliche Zuweisung erfolgte jedoch nicht. Seit Fertigstellung des Kaufgegenstandes nutzt der Verkäufer bzw. dessen Rechtsvorgänger durchgehend diesen Tiefgaragenstellplatz. Insoweit besteht u.U. ein schuldrechtliches Sondernutzungsrecht. Die diesbezüglich evtl. bestehenden Ansprüche werden an den zukünftigen Erwerber vom Verkäufer kaufvertraglich abgetreten. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns jederzeit gern an!
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- €, zzgl. Heizkosten inkl. Winterdienst, Hausflurreinigung etc.
Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 wurde 1994 begründet und auch kaufvertraglich der Wohnung zugeordnet. Eine grundbuchliche Zuweisung erfolgte jedoch nicht. Seit Fertigstellung des Kaufgegenstandes nutzt der Verkäufer bzw. dessen Rechtsvorgänger durchgehend diesen Tiefgaragenstellplatz. Insoweit besteht u.U. ein schuldrechtliches Sondernutzungsrecht. Die diesbezüglich evtl. bestehenden Ansprüche werden an den zukünftigen Erwerber vom Verkäufer kaufvertraglich abgetreten. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns jederzeit gern an!
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 82 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept durch eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- €, zzgl. Heizkosten inkl. Winterdienst, Hausflurreinigung etc.
Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 wurde 1994 begründet und auch kaufvertraglich der Wohnung zugeordnet. Eine grundbuchliche Zuweisung erfolgte jedoch nicht. Seit Fertigstellung des Kaufgegenstandes nutzt der Verkäufer bzw. dessen Rechtsvorgänger durchgehend diesen Tiefgaragenstellplatz. Insoweit besteht u.U. ein schuldrechtliches Sondernutzungsrecht. Die diesbezüglich evtl. bestehenden Ansprüche werden an den zukünftigen Erwerber vom Verkäufer kaufvertraglich abgetreten. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns jederzeit gern an!
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- €, zzgl. Heizkosten inkl. Winterdienst, Hausflurreinigung etc.
Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 wurde 1994 begründet und auch kaufvertraglich der Wohnung zugeordnet. Eine grundbuchliche Zuweisung erfolgte jedoch nicht. Seit Fertigstellung des Kaufgegenstandes nutzt der Verkäufer bzw. dessen Rechtsvorgänger durchgehend diesen Tiefgaragenstellplatz. Insoweit besteht u.U. ein schuldrechtliches Sondernutzungsrecht. Die diesbezüglich evtl. bestehenden Ansprüche werden an den zukünftigen Erwerber vom Verkäufer kaufvertraglich abgetreten. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns jederzeit gern an!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis10.06.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schönebeck, einer der bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahegelegenen Aktienstraße sowie im schnell erreichbaren Ortskern von Borbeck. Der...
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Die Wohnung befindet sich in Schönebeck, einer der bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahegelegenen Aktienstraße sowie im schnell erreichbaren Ortskern von Borbeck. Der Schlosspark Borbeck mit seinen abwechslungsreichen Freizeit,- und Kulturangeboten lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A42, Straßenbahnhaltepunkte und der S-Bahnhof in Borbeck sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung an die Nachbarstädte.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A42, Straßenbahnhaltepunkte und der S-Bahnhof in Borbeck sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung an die Nachbarstädte.
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Die Wohnung befindet sich in Schönebeck, einer der bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahegelegenen Aktienstraße sowie im schnell erreichbaren Ortskern von Borbeck. Der Schlosspark Borbeck mit seinen abwechslungsreichen Freizeit,- und Kulturangeboten lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A42, Straßenbahnhaltepunkte und der S-Bahnhof in Borbeck sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung an die Nachbarstädte.
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Die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A42, Straßenbahnhaltepunkte und der S-Bahnhof in Borbeck sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung an die Nachbarstädte.
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45359 Essen · Schönebeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Linda Ohters
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035942
Sparkasse Essen
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