ca. 230,10 m² GENERATIONEN WOHNEN für Jung wie Alt Familie oder Freunde in zentraler Lage mit Garten

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Mülheim in einem allgemeinen Wohngebiet in mittlerer bis guter Stadtgebietslage. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt... mehr lesen

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Mülheim in einem allgemeinen Wohngebiet in mittlerer bis guter Stadtgebietslage. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf mit dem Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie Sitz zweier Max-Planck-Institute.

Mitten in der City, in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Hauptbahnhofes gelegen, erreicht man von hier aus fußläufig in nur wenigen Minuten die Haupteinkaufsstraße der Innenstadt, mit vielseitigen Einzelhandels- und Nahversorgungsangeboten.
Die direkte Nähe zum Bahnhof Mülheim an der Ruhr sorgt mit einer fast vollständigen Erreichbarkeit in alle umliegenden Städte für Flexibilität für ihre beruflichen und kulturellen Belange. Die zahlreichen ÖPNV-Verbindungen, bieten Unabhängigkeit vom Auto und für Pendler ideale Bedingungen.

Diese Liegenschaft befindet sich fußläufig zur Ruhr mit Rad- und Laufwegen entlang der Ruhrauen, die Ausflüge ermöglichen zu den Naturschutzgebieten des Ruhrtals bis zu dem beliebten Stadtteilzentrum „Dorf Saarn“ oder zur Altstadt von Essen-Kettwig. Ideal auch für die vielen Radtouristen der Region!

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnkreuze Breitscheid und Kaiserberg (A3, A40, A52) bietet zudem eine sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung z.B. nach Düsseldorf oder Essen. Ideal für Messegäste, Geschäftsreisende und Expats.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist nahezu unschlagbar. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Sie diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Zudem ist die beliebte Waldorfschule Mülheim nur wenige Autominuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte wie Rewe und Edeka, sowie Discounter wie ALDI Süd, Lidl und Netto, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden und teilweise sogar in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Zudem ist die Nähe zum Rhein-Ruhr-Zentrum, dem beliebten Einkaufszentrum an der Stadtgrenze zu Essen, besonders attraktiv. Wer ausgiebige Shoppingtouren mag, wird hier auf jeden Fall auf seine Kosten kommen. Laut WAZ gibt es Pläne, das Einkaufszentrum in ein "Shopping Resort" umzubauen. Für Filmliebhaber gibt es im Rhein-Ruhr-Zentrum überdies das beliebte Cinemaxx Kino mit 11 Sälen und einem umfangreichen Kinoprogramm.

Zusätzlich verfügt die Umgebung über ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Sportbegeisterte kommen in nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten, während Naturliebhaber im Mülheimer naturbelassenen Umfeld entspannte Spaziergänge genießen können.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen Komfort und Flexibilität, Ruhe und Lebhaftigkeit. Sie ist optimal für junge Familien, die eine qualitativ hochwertige Lebensumgebung suchen, in der sie sich entfalten und ihre Kinder in einer sicheren und freundlichen Gemeinschaft aufwachsen lassen können.