immobilie1-ID: 31102463 | Anbieter-ID: 5212
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus nahe dem Dichterviertel!
420.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, aufgeteilt...
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, aufgeteilt als 2 bis 3-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 53 m² im Erdgeschoß und rd. 70 m² im 1. bis 3. Obergeschoß. Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.000 EUR zu erzielen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen, wunderschönen Garten mit schöner Terrasse – perfekt zur Selbstnutzung.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, die Fassade vorne wurde 2008 gestrichen und zur Rückseite in 2015.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer liebevoll instandgehalten.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, die Fassade vorne wurde 2008 gestrichen und zur Rückseite in 2015.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer liebevoll instandgehalten.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, aufgeteilt als 2 bis 3-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 53 m² im Erdgeschoß und rd. 70 m² im 1. bis 3. Obergeschoß. Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.000 EUR zu erzielen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen, wunderschönen Garten mit schöner Terrasse – perfekt zur Selbstnutzung.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, die Fassade vorne wurde 2008 gestrichen und zur Rückseite in 2015.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer liebevoll instandgehalten.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, die Fassade vorne wurde 2008 gestrichen und zur Rückseite in 2015.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer liebevoll instandgehalten.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)265 m²
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Gesamtfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)242 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis17.03.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG: Holzdoppelfenster vorne aus 1996, hinten aus 1985, Hoftür aus 1991 (1 Kunststofffenster)/ 1. u. 2. OG: Holzdoppelfenster aus 1987/ 3. OG: Holzdoppelfenster aus 1994/ Treppenhaus: Kunststofffenster aus 2004/ elektrische Rollläden in der...
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EG: Holzdoppelfenster vorne aus 1996, hinten aus 1985, Hoftür aus 1991 (1 Kunststofffenster)/ 1. u. 2. OG: Holzdoppelfenster aus 1987/ 3. OG: Holzdoppelfenster aus 1994/ Treppenhaus: Kunststofffenster aus 2004/ elektrische Rollläden in der Erdgeschoßwohnung zur Straßenseite/ Gasetagenheizung: EG aus 2014, 1. OG aus 2010, 2. OG aus 1998 und 3. OG aus 2013/ Warmwasseraufbereitung über Heizung/ Bäder in allen Wohnungen aus den 90er Jahren/ Die Küche im EG kann bei Interesse übernommen werden
EG: Holzdoppelfenster vorne aus 1996, hinten aus 1985, Hoftür aus 1991 (1 Kunststofffenster)/ 1. u. 2. OG: Holzdoppelfenster aus 1987/ 3. OG: Holzdoppelfenster aus 1994/ Treppenhaus: Kunststofffenster aus 2004/ elektrische Rollläden in der Erdgeschoßwohnung zur Straßenseite/ Gasetagenheizung: EG aus 2014, 1. OG aus 2010, 2. OG aus 1998 und 3. OG aus 2013/ Warmwasseraufbereitung über Heizung/ Bäder in allen Wohnungen aus den 90er Jahren/ Die Küche im EG kann bei Interesse übernommen werden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Am Rande des Dichterviertels wurde ca. 1956 dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut.
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute... mehr lesen
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute... mehr lesen
Am Rande des Dichterviertels wurde ca. 1956 dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut.
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen Ihre Mieter oder Sie selbst hier zu schätzen. 10 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City, auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen Ihre Mieter oder Sie selbst hier zu schätzen. 10 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City, auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.
Am Rande des Dichterviertels wurde ca. 1956 dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut.
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen Ihre Mieter oder Sie selbst hier zu schätzen. 10 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City, auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.
Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen Ihre Mieter oder Sie selbst hier zu schätzen. 10 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City, auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.
45468 Mülheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Sabine Messer
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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