immobilie1-ID: 31226291 | Anbieter-ID: CTI.CT.1843
**WENN OMA UND OPA MIT KOMMEN**2 Fam. Haus m. großem Grundstück in guter Lage von Mülheim Holthausen
649.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
1.691 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Neu für Sie im Angebot biete ich Ihnen ein individuelles, von außen nicht direkt erkennbares, Schmuckstück, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 213 m² zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 1691 m² in voller Südlage,...
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Neu für Sie im Angebot biete ich Ihnen ein individuelles, von außen nicht direkt erkennbares, Schmuckstück, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 213 m² zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 1691 m² in voller Südlage, an.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und regelmäßig modernisiert und Instand gehalten.
Es ist ideal für eine Familie geeignet die Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, als Mehrgenerationen-Wohnwunsch oder zur Vermietung an nette Mitbewohner.
Die 1951 errichtete Doppelhaushälfte wurde zur Straßenseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite zweigeschossig ausgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang, über eine Doppeltüre, in den gartenseitig angebauten Wintergarten.
Durch eine weitere Schiebetüre mit Sprossenfenstern erreicht man auf der anderen Seite des Wohnzimmers, das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Des Weiteren nutzen Sie auf dieser Etage ein ca. 18qm großes Schlafzimmer. Eine Küche in der eine zweizeilige Einrichtung Platz hat mit einem Essplatz für 4 Personen und das anschließende Garten- oder Gästezimmer. Dieses ca. 12qm große Zimmer kann aber auch für Ihr Kind genutzt werden.
Zum guten Schluss befindet sich natürlich noch ein Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie die gleiche Wohnungsaufteilung wie im Erdgeschoss auch mit Diele und Tageslichtbadezimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist der sensationelle Blick über Mülheim.
Weiter geht es wieder durch das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann ein Familienmitglied oder auch Gäste eine eigene kleine Wohnung nutzen. Sie bietet einen großen Wohn-Schlafraum, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum Der Spitzboden über dem Wohn-/ Schlafraum wurde bis in den Giebel geöffnet.
Das Haus ist voll unterkellert. und unterteilt in zwei große und einen kleineren Abstellkeller, einen Heizungskeller mit anschließendem Öltankraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie ein im gartenseitigen Anbau gelegenes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine Doppeltiefgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, verfügen Sie auch noch.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es ich um 2 Flurstücke mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1691qm.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und regelmäßig modernisiert und Instand gehalten.
Es ist ideal für eine Familie geeignet die Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, als Mehrgenerationen-Wohnwunsch oder zur Vermietung an nette Mitbewohner.
Die 1951 errichtete Doppelhaushälfte wurde zur Straßenseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite zweigeschossig ausgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang, über eine Doppeltüre, in den gartenseitig angebauten Wintergarten.
Durch eine weitere Schiebetüre mit Sprossenfenstern erreicht man auf der anderen Seite des Wohnzimmers, das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Des Weiteren nutzen Sie auf dieser Etage ein ca. 18qm großes Schlafzimmer. Eine Küche in der eine zweizeilige Einrichtung Platz hat mit einem Essplatz für 4 Personen und das anschließende Garten- oder Gästezimmer. Dieses ca. 12qm große Zimmer kann aber auch für Ihr Kind genutzt werden.
Zum guten Schluss befindet sich natürlich noch ein Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie die gleiche Wohnungsaufteilung wie im Erdgeschoss auch mit Diele und Tageslichtbadezimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist der sensationelle Blick über Mülheim.
Weiter geht es wieder durch das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann ein Familienmitglied oder auch Gäste eine eigene kleine Wohnung nutzen. Sie bietet einen großen Wohn-Schlafraum, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum Der Spitzboden über dem Wohn-/ Schlafraum wurde bis in den Giebel geöffnet.
Das Haus ist voll unterkellert. und unterteilt in zwei große und einen kleineren Abstellkeller, einen Heizungskeller mit anschließendem Öltankraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie ein im gartenseitigen Anbau gelegenes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine Doppeltiefgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, verfügen Sie auch noch.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es ich um 2 Flurstücke mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1691qm.
Neu für Sie im Angebot biete ich Ihnen ein individuelles, von außen nicht direkt erkennbares, Schmuckstück, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 213 m² zzgl. ca. 170 m² Nutzfläche auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 1691 m² in voller Südlage, an.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und regelmäßig modernisiert und Instand gehalten.
Es ist ideal für eine Familie geeignet die Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, als Mehrgenerationen-Wohnwunsch oder zur Vermietung an nette Mitbewohner.
Die 1951 errichtete Doppelhaushälfte wurde zur Straßenseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite zweigeschossig ausgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang, über eine Doppeltüre, in den gartenseitig angebauten Wintergarten.
Durch eine weitere Schiebetüre mit Sprossenfenstern erreicht man auf der anderen Seite des Wohnzimmers, das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Des Weiteren nutzen Sie auf dieser Etage ein ca. 18qm großes Schlafzimmer. Eine Küche in der eine zweizeilige Einrichtung Platz hat mit einem Essplatz für 4 Personen und das anschließende Garten- oder Gästezimmer. Dieses ca. 12qm große Zimmer kann aber auch für Ihr Kind genutzt werden.
Zum guten Schluss befindet sich natürlich noch ein Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie die gleiche Wohnungsaufteilung wie im Erdgeschoss auch mit Diele und Tageslichtbadezimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist der sensationelle Blick über Mülheim.
Weiter geht es wieder durch das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann ein Familienmitglied oder auch Gäste eine eigene kleine Wohnung nutzen. Sie bietet einen großen Wohn-Schlafraum, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum Der Spitzboden über dem Wohn-/ Schlafraum wurde bis in den Giebel geöffnet.
Das Haus ist voll unterkellert. und unterteilt in zwei große und einen kleineren Abstellkeller, einen Heizungskeller mit anschließendem Öltankraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie ein im gartenseitigen Anbau gelegenes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine Doppeltiefgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, verfügen Sie auch noch.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es ich um 2 Flurstücke mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1691qm.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und regelmäßig modernisiert und Instand gehalten.
Es ist ideal für eine Familie geeignet die Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, als Mehrgenerationen-Wohnwunsch oder zur Vermietung an nette Mitbewohner.
Die 1951 errichtete Doppelhaushälfte wurde zur Straßenseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und zur Gartenseite zweigeschossig ausgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang, über eine Doppeltüre, in den gartenseitig angebauten Wintergarten.
Durch eine weitere Schiebetüre mit Sprossenfenstern erreicht man auf der anderen Seite des Wohnzimmers, das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Des Weiteren nutzen Sie auf dieser Etage ein ca. 18qm großes Schlafzimmer. Eine Küche in der eine zweizeilige Einrichtung Platz hat mit einem Essplatz für 4 Personen und das anschließende Garten- oder Gästezimmer. Dieses ca. 12qm große Zimmer kann aber auch für Ihr Kind genutzt werden.
Zum guten Schluss befindet sich natürlich noch ein Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie die gleiche Wohnungsaufteilung wie im Erdgeschoss auch mit Diele und Tageslichtbadezimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist der sensationelle Blick über Mülheim.
Weiter geht es wieder durch das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann ein Familienmitglied oder auch Gäste eine eigene kleine Wohnung nutzen. Sie bietet einen großen Wohn-Schlafraum, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum Der Spitzboden über dem Wohn-/ Schlafraum wurde bis in den Giebel geöffnet.
Das Haus ist voll unterkellert. und unterteilt in zwei große und einen kleineren Abstellkeller, einen Heizungskeller mit anschließendem Öltankraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie ein im gartenseitigen Anbau gelegenes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine Doppeltiefgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, verfügen Sie auch noch.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es ich um 2 Flurstücke mit einer Gesamtquadratmeterzahl von 1691qm.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis, 30.892,40 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.691 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppich ausgestattet, in den Küchen liegen Fliesen und im Anbau im 1. Obergeschoss ein massiver Fischgratparkett.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken... mehr lesen
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken... mehr lesen
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppich ausgestattet, in den Küchen liegen Fliesen und im Anbau im 1. Obergeschoss ein massiver Fischgratparkett.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC und einen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls komplett in weiß, mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Bidet und einem Waschtisch gestaltet. Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ein weiteres weißes Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und ein 4. Duschbad mit Fußbodenheizung im gartenseitigen Anbau im Keller.
Alle Bäder sind raumhoch gefliesst.
Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer, das Kellerbad hat einen Warmwasserbehälter.
TV-Anschlüsse über dig. Sat.,
Ölzentralheizung,
ein Energieausweis liegt vor.
Sehr umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden auch innerhalb des Wohnhauses permanent vorgenommen.
Diese haben wir in unserem ausführlichen Verkaufsexpose für Sie zusammengestellt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC und einen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls komplett in weiß, mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Bidet und einem Waschtisch gestaltet. Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ein weiteres weißes Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und ein 4. Duschbad mit Fußbodenheizung im gartenseitigen Anbau im Keller.
Alle Bäder sind raumhoch gefliesst.
Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer, das Kellerbad hat einen Warmwasserbehälter.
TV-Anschlüsse über dig. Sat.,
Ölzentralheizung,
ein Energieausweis liegt vor.
Sehr umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden auch innerhalb des Wohnhauses permanent vorgenommen.
Diese haben wir in unserem ausführlichen Verkaufsexpose für Sie zusammengestellt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppich ausgestattet, in den Küchen liegen Fliesen und im Anbau im 1. Obergeschoss ein massiver Fischgratparkett.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC und einen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls komplett in weiß, mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Bidet und einem Waschtisch gestaltet. Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ein weiteres weißes Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und ein 4. Duschbad mit Fußbodenheizung im gartenseitigen Anbau im Keller.
Alle Bäder sind raumhoch gefliesst.
Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer, das Kellerbad hat einen Warmwasserbehälter.
TV-Anschlüsse über dig. Sat.,
Ölzentralheizung,
ein Energieausweis liegt vor.
Sehr umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden auch innerhalb des Wohnhauses permanent vorgenommen.
Diese haben wir in unserem ausführlichen Verkaufsexpose für Sie zusammengestellt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett mit weißen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC und einen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls komplett in weiß, mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Bidet und einem Waschtisch gestaltet. Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ein weiteres weißes Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und ein 4. Duschbad mit Fußbodenheizung im gartenseitigen Anbau im Keller.
Alle Bäder sind raumhoch gefliesst.
Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer, das Kellerbad hat einen Warmwasserbehälter.
TV-Anschlüsse über dig. Sat.,
Ölzentralheizung,
ein Energieausweis liegt vor.
Sehr umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden auch innerhalb des Wohnhauses permanent vorgenommen.
Diese haben wir in unserem ausführlichen Verkaufsexpose für Sie zusammengestellt.
Lage
Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit...
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Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Naturliebhaber kommen hier in Mülheim voll auf ihre Kosten. Viele Parkanlagen und Naherholungsgebiete tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Am Leinpfad entlang der Ruhr lässt es sich bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Auch ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist immer noch beliebt.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Bis zum Rumbachtal benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Von hier aus erkunden Sie die Landschaft vorbei am Essen / Mülheimer Flughafen bis nach Essen Kettwig, über Mintard nach Ratingen und wer sportlich ist auch bis nach Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Haltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Diese bringt Sie sowohl zum Hauptbahnhof von Mülheim wie auch von Essen.
Aber auch Heißen Mitte erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten. Hier bieten Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte ihre Ware an. Jeden Donnerstag steht hier auch ein kleiner Wochenmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, LIDL und EDEKA erreichen Sie zu Fuß in 15-20 Minten, mit dem Auto sind es wenige Minuten.
Das erste überdachte Einkaufszentrum Deutschlands, das Rhein-Ruhr-Zentrum, befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Es lädt ein zum Shopping, Kinobesuch, Veranstaltungen, Party, Essen gehen.
Auch die ärztliche Versorgung, so wie das katholische und evangelische Krankenhaus und Apotheken erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Zur Autobahn A40 mit der Anbindung an die A3 und weiter an die A52, benötigen Sie ca. 5-8 Autominuten. Von hier haben Sie die direkte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen oder aber weiter in die Düsseldorfer Innenstadt.
Kurze Wege führen Sie ebenfalls in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Oberhausen.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Naturliebhaber kommen hier in Mülheim voll auf ihre Kosten. Viele Parkanlagen und Naherholungsgebiete tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Am Leinpfad entlang der Ruhr lässt es sich bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Auch ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist immer noch beliebt.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Bis zum Rumbachtal benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Von hier aus erkunden Sie die Landschaft vorbei am Essen / Mülheimer Flughafen bis nach Essen Kettwig, über Mintard nach Ratingen und wer sportlich ist auch bis nach Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Haltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Diese bringt Sie sowohl zum Hauptbahnhof von Mülheim wie auch von Essen.
Aber auch Heißen Mitte erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten. Hier bieten Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte ihre Ware an. Jeden Donnerstag steht hier auch ein kleiner Wochenmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, LIDL und EDEKA erreichen Sie zu Fuß in 15-20 Minten, mit dem Auto sind es wenige Minuten.
Das erste überdachte Einkaufszentrum Deutschlands, das Rhein-Ruhr-Zentrum, befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Es lädt ein zum Shopping, Kinobesuch, Veranstaltungen, Party, Essen gehen.
Auch die ärztliche Versorgung, so wie das katholische und evangelische Krankenhaus und Apotheken erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Zur Autobahn A40 mit der Anbindung an die A3 und weiter an die A52, benötigen Sie ca. 5-8 Autominuten. Von hier haben Sie die direkte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen oder aber weiter in die Düsseldorfer Innenstadt.
Kurze Wege führen Sie ebenfalls in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Oberhausen.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Naturliebhaber kommen hier in Mülheim voll auf ihre Kosten. Viele Parkanlagen und Naherholungsgebiete tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Am Leinpfad entlang der Ruhr lässt es sich bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Auch ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist immer noch beliebt.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Bis zum Rumbachtal benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Von hier aus erkunden Sie die Landschaft vorbei am Essen / Mülheimer Flughafen bis nach Essen Kettwig, über Mintard nach Ratingen und wer sportlich ist auch bis nach Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Haltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Diese bringt Sie sowohl zum Hauptbahnhof von Mülheim wie auch von Essen.
Aber auch Heißen Mitte erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten. Hier bieten Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte ihre Ware an. Jeden Donnerstag steht hier auch ein kleiner Wochenmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, ALDI, LIDL und EDEKA erreichen Sie zu Fuß in 15-20 Minten, mit dem Auto sind es wenige Minuten.
Das erste überdachte Einkaufszentrum Deutschlands, das Rhein-Ruhr-Zentrum, befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Es lädt ein zum Shopping, Kinobesuch, Veranstaltungen, Party, Essen gehen.
Auch die ärztliche Versorgung, so wie das katholische und evangelische Krankenhaus und Apotheken erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
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Kurze Wege führen Sie ebenfalls in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Oberhausen.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Naturliebhaber kommen hier in Mülheim voll auf ihre Kosten. Viele Parkanlagen und Naherholungsgebiete tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Am Leinpfad entlang der Ruhr lässt es sich bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Auch ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist immer noch beliebt.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Bis zum Rumbachtal benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Von hier aus erkunden Sie die Landschaft vorbei am Essen / Mülheimer Flughafen bis nach Essen Kettwig, über Mintard nach Ratingen und wer sportlich ist auch bis nach Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Haltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Diese bringt Sie sowohl zum Hauptbahnhof von Mülheim wie auch von Essen.
Aber auch Heißen Mitte erreicht man mit dem Auto in 3 Minuten. Hier bieten Bäcker, Metzger und weitere kleine Geschäfte ihre Ware an. Jeden Donnerstag steht hier auch ein kleiner Wochenmarkt.
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Das erste überdachte Einkaufszentrum Deutschlands, das Rhein-Ruhr-Zentrum, befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Es lädt ein zum Shopping, Kinobesuch, Veranstaltungen, Party, Essen gehen.
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45470 Mülheim an der Ruhr / Holthausen · Deutschland
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Sonstiges
Liebe Interessenten,
bei diesem Angebot handelt es sich um eine diskrete Vermarktung und wir haben daher im Internet auf weitere Fotos verzichtet.
WICHTIG FÜR SIE:
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer und Verkäufer jeweils 3 % zzgl. 19 % MwSt. Courtage bzw. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma CT-Immobilien zu zahlen. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
„Sollten Sie einen Partner für die Finanzierung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne einen Ansprechpartner in unserem Hause, der Ihnen unverbindlich ein Angebot zur Finanzierung Ihrer Immobilie unterbreitet.“
Bei Fragen rund um das Thema Energie, berate ich Sie ebenfalls sehr gerne kostenfrei und unverbindlich damit auch Sie in Zukunft immer einen günstigen Anbieter an der Hand haben oder Ihren Strom auch selber produzieren.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse
Es betreut Sie vor Ort
Michaela Hanf
Immobilienmaklerin
bei CT-Immobilien
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Michaela Hanf
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bei CT-Immobilien
Ansprechpartner
Frau Michaela Hanf
CT Immobilien
Holtkampstr. 3-5,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
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