immobilie1-ID: 31614023 | Anbieter-ID: 5383
Auf die Lage kommt es an! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential!
648.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In diesem attraktiven Umfeld wurde 1969 in Südwest-Ausrichtung auf einem 845 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über rd. 140 m²...
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In diesem attraktiven Umfeld wurde 1969 in Südwest-Ausrichtung auf einem 845 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über rd. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Bedingt durch die Hanglage zeigt sich das Untergeschoss zum Garten hin offen und ebenerdig. Neben dem Haus steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Sie über eine großzügig gestaltete Zufahrt erreichen. Hier finden Sie Platz für weitere Pkw.
Zur Aufteilung des Raumangebotes:
Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene: Das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon -, die Küche sowie das Elternbad und ein (Gäste-)WC. Von der Diele aus führt auch die Treppe in das Gartengeschoss.
Dort befinden sich momentan 3 Schlafzimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer und zwei kleine Badezimmer mit je einem separaten WC. In die zum Garten ausgerichteten Räume fällt jede Menge Tageslicht. Der Waschkeller mit dem Standspeicher für Warmwasser sowie die unterkellerte Garage mit Ausgang zum Garten komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich jedoch teilweise in baujahresbedingter Ausstattung. Bei den notwendigen
Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Für Paare, die kleine oder große Familie - dieses tolle Einfamilienhaus bietet viele Optionen!
Zur Aufteilung des Raumangebotes:
Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene: Das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon -, die Küche sowie das Elternbad und ein (Gäste-)WC. Von der Diele aus führt auch die Treppe in das Gartengeschoss.
Dort befinden sich momentan 3 Schlafzimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer und zwei kleine Badezimmer mit je einem separaten WC. In die zum Garten ausgerichteten Räume fällt jede Menge Tageslicht. Der Waschkeller mit dem Standspeicher für Warmwasser sowie die unterkellerte Garage mit Ausgang zum Garten komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich jedoch teilweise in baujahresbedingter Ausstattung. Bei den notwendigen
Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Für Paare, die kleine oder große Familie - dieses tolle Einfamilienhaus bietet viele Optionen!
In diesem attraktiven Umfeld wurde 1969 in Südwest-Ausrichtung auf einem 845 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über rd. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Bedingt durch die Hanglage zeigt sich das Untergeschoss zum Garten hin offen und ebenerdig. Neben dem Haus steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Sie über eine großzügig gestaltete Zufahrt erreichen. Hier finden Sie Platz für weitere Pkw.
Zur Aufteilung des Raumangebotes:
Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene: Das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon -, die Küche sowie das Elternbad und ein (Gäste-)WC. Von der Diele aus führt auch die Treppe in das Gartengeschoss.
Dort befinden sich momentan 3 Schlafzimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer und zwei kleine Badezimmer mit je einem separaten WC. In die zum Garten ausgerichteten Räume fällt jede Menge Tageslicht. Der Waschkeller mit dem Standspeicher für Warmwasser sowie die unterkellerte Garage mit Ausgang zum Garten komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich jedoch teilweise in baujahresbedingter Ausstattung. Bei den notwendigen
Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Für Paare, die kleine oder große Familie - dieses tolle Einfamilienhaus bietet viele Optionen!
Zur Aufteilung des Raumangebotes:
Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene: Das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon -, die Küche sowie das Elternbad und ein (Gäste-)WC. Von der Diele aus führt auch die Treppe in das Gartengeschoss.
Dort befinden sich momentan 3 Schlafzimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer und zwei kleine Badezimmer mit je einem separaten WC. In die zum Garten ausgerichteten Räume fällt jede Menge Tageslicht. Der Waschkeller mit dem Standspeicher für Warmwasser sowie die unterkellerte Garage mit Ausgang zum Garten komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich jedoch teilweise in baujahresbedingter Ausstattung. Bei den notwendigen
Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Für Paare, die kleine oder große Familie - dieses tolle Einfamilienhaus bietet viele Optionen!
Kosten
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Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)845 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit... mehr lesen
- Rollladen
Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit jeweils separaten WC / Bodenbeläge: Fliesen, Teppich / Flachdach: Erneuert inkl. Dämmung in 2001 / übergroße, vollunterkellerte Garage
- Rollladen
Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit jeweils separaten WC / Bodenbeläge: Fliesen, Teppich / Flachdach: Erneuert inkl. Dämmung in 2001 / übergroße, vollunterkellerte Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit jeweils separaten WC / Bodenbeläge: Fliesen, Teppich / Flachdach: Erneuert inkl. Dämmung in 2001 / übergroße, vollunterkellerte Garage
- Rollladen
Fenster: KS-Iso, erneuert zwischen 1997 und 2018 / Rollläden: Wohnzimmer und Gartengeschoss elektrisch / Heizung: Nachtstromspeicheröfen komplett neu aus 2010 / 2 Bäder mit jeweils separaten WC / Bodenbeläge: Fliesen, Teppich / Flachdach: Erneuert inkl. Dämmung in 2001 / übergroße, vollunterkellerte Garage
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die exklusive Wohnlage in Mülheim-Holthausen ist geprägt durch eine äußerst attraktive Bebauung mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken ohne Durchgangsverkehr, denn das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse.
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Die exklusive Wohnlage in Mülheim-Holthausen ist geprägt durch eine äußerst attraktive Bebauung mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken ohne Durchgangsverkehr, denn das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal mit seinen attraktiven Rad- und Wanderwegen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld und alle Vorzüge zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Geschäfte befinden sich im Stadtteilzentrum von Heißen oder an der Essener Straße. Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt der Autobahnanschluss A 40 mit Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rumbachtal mit seinen attraktiven Rad- und Wanderwegen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld und alle Vorzüge zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Geschäfte befinden sich im Stadtteilzentrum von Heißen oder an der Essener Straße. Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt der Autobahnanschluss A 40 mit Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Die exklusive Wohnlage in Mülheim-Holthausen ist geprägt durch eine äußerst attraktive Bebauung mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken ohne Durchgangsverkehr, denn das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse.
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Geschäfte befinden sich im Stadtteilzentrum von Heißen oder an der Essener Straße. Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt der Autobahnanschluss A 40 mit Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
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Mülheim Holthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hoste
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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