immobilie1-ID: 31069557 | Anbieter-ID: IV-2970
Kapitalanlage: Langfristig vermietete Arztpraxis mit 5,36 % Nettorendite in Mülheim-Heißen
180.000 €
Kaufpreis
99 m²
Büro-/Praxisfläche
2.129 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 21 Wohneinheiten.
Der Praxisbereich umfasst fünf Räume, einen Küchen- und einen Sanitärbereich. Ein Kellerraum steht der Praxis ebenfalls zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ideal für eine Arztpraxis. Neben einer geräumigen Rezeption stehen neben dem allgemeinen Warteraum drei weitere Behandlungszimmer zur Verfügung. Für die Mitarbeiter gibt es einen Küchenbereich.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Der Praxisbereich umfasst fünf Räume, einen Küchen- und einen Sanitärbereich. Ein Kellerraum steht der Praxis ebenfalls zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Hausgeld pro Monat466 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Grundstücksfläche (ca.)2.129 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)99 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Praxis liegt in einer Nebenstraßeim beliebten Stadtteil Heißen im Osten der Stadt. Hier leben ca. 21.000 Bewohner in zumeist guten wirtschaftlichen Verhältnissen. Heißen ist ein Stadtteil der kurzen Fußwege mit optimaler Versorgung für den...
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Die Praxis liegt in einer Nebenstraßeim beliebten Stadtteil Heißen im Osten der Stadt. Hier leben ca. 21.000 Bewohner in zumeist guten wirtschaftlichen Verhältnissen. Heißen ist ein Stadtteil der kurzen Fußwege mit optimaler Versorgung für den täglichen Lebensbedarf (Discounter, Fachgeschäfte). Hier kann man sein Auto stehen lassen und zu Fuß einkaufen und die Sachen des alltäglichen Lebens bewältigen.
Die Nebenstraße, in welcher sich die Praxis befindet, zweigt von der Hauptstraße ab, die zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahnverbindungen und mehrere Busse in Heißen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Praxis. Durch die räumliche Nähe zur Autobahn A 40 ist die Praxis auch in dieser Hinsicht gut und schnell erreichbar.
Die Nebenstraße, in welcher sich die Praxis befindet, zweigt von der Hauptstraße ab, die zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahnverbindungen und mehrere Busse in Heißen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Praxis. Durch die räumliche Nähe zur Autobahn A 40 ist die Praxis auch in dieser Hinsicht gut und schnell erreichbar.
Die Praxis liegt in einer Nebenstraßeim beliebten Stadtteil Heißen im Osten der Stadt. Hier leben ca. 21.000 Bewohner in zumeist guten wirtschaftlichen Verhältnissen. Heißen ist ein Stadtteil der kurzen Fußwege mit optimaler Versorgung für den täglichen Lebensbedarf (Discounter, Fachgeschäfte). Hier kann man sein Auto stehen lassen und zu Fuß einkaufen und die Sachen des alltäglichen Lebens bewältigen.
Die Nebenstraße, in welcher sich die Praxis befindet, zweigt von der Hauptstraße ab, die zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahnverbindungen und mehrere Busse in Heißen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Praxis. Durch die räumliche Nähe zur Autobahn A 40 ist die Praxis auch in dieser Hinsicht gut und schnell erreichbar.
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45472 Mülheim an der Ruhr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
45481 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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