immobilie1-ID: 31561879 | Anbieter-ID: 5402
Herzlich Willkommen Zuhause!
375.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf der Erdgeschoss- und Gartengeschossebene viel Platz für individuelle...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf der Erdgeschoss- und Gartengeschossebene viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1981 erbaut. Empfangen werden Sie von einer geräumigen, zentralen Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Neben Küche, Gäste-WC und Garderobenbereich finden Sie in der Erdgeschoss-Ebene einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit rd. 37 m² sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m². Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, mit rd. 14 m², der nach Westen ausgerichtet ist und sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Eine praktische Wendeltreppe ermöglicht den Zugang vom Balkon in den schön angelegten Garten, der aufgrund der Hanglage des Grundstücks ans Gartengeschoss angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, in dem sich drei Schlafräume mit Flächen zwischen 10 m² und 15 m² befinden, die alle zur Gartenseite hin liegen. Über den großen Raum erreichen Sie die Terrasse, die sich unter dem Balkon des Erdgeschosses befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss zwei vollwertige, gepflegte Badezimmer aus dem Baujahr. Während ein Bad als Duschbad mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, handelt es sich bei dem zweiten Bad um ein Wannen-Duschbad. Ein Heizungskeller sowie ein Kellerraum unter der Garage mit Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot dieser Etage.
Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Seitlich des Hauses befindet sich außerdem noch eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Besonderheit aufgrund der Lage im Gebiet der ehemaligen Zeche „Rosenblumendelle“ ist ein Eintrag im Grundbuch in Form eines „Bergschadenminderwertverzichtes“ in Höhe von 10 %. Dies bedeutet, dass die Bergwerksgesellschaft bzw. deren Rechtsnachfolger bei etwaigen Schäden bis zu einem Betrag in Höhe von 10 % des Verkehrswertes nicht ersatzpflichtig ist. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen hierzu zur Verfügung!
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, in dem sich drei Schlafräume mit Flächen zwischen 10 m² und 15 m² befinden, die alle zur Gartenseite hin liegen. Über den großen Raum erreichen Sie die Terrasse, die sich unter dem Balkon des Erdgeschosses befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss zwei vollwertige, gepflegte Badezimmer aus dem Baujahr. Während ein Bad als Duschbad mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, handelt es sich bei dem zweiten Bad um ein Wannen-Duschbad. Ein Heizungskeller sowie ein Kellerraum unter der Garage mit Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot dieser Etage.
Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Seitlich des Hauses befindet sich außerdem noch eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Besonderheit aufgrund der Lage im Gebiet der ehemaligen Zeche „Rosenblumendelle“ ist ein Eintrag im Grundbuch in Form eines „Bergschadenminderwertverzichtes“ in Höhe von 10 %. Dies bedeutet, dass die Bergwerksgesellschaft bzw. deren Rechtsnachfolger bei etwaigen Schäden bis zu einem Betrag in Höhe von 10 % des Verkehrswertes nicht ersatzpflichtig ist. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen hierzu zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf der Erdgeschoss- und Gartengeschossebene viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1981 erbaut. Empfangen werden Sie von einer geräumigen, zentralen Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Neben Küche, Gäste-WC und Garderobenbereich finden Sie in der Erdgeschoss-Ebene einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit rd. 37 m² sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m². Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, mit rd. 14 m², der nach Westen ausgerichtet ist und sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Eine praktische Wendeltreppe ermöglicht den Zugang vom Balkon in den schön angelegten Garten, der aufgrund der Hanglage des Grundstücks ans Gartengeschoss angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, in dem sich drei Schlafräume mit Flächen zwischen 10 m² und 15 m² befinden, die alle zur Gartenseite hin liegen. Über den großen Raum erreichen Sie die Terrasse, die sich unter dem Balkon des Erdgeschosses befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss zwei vollwertige, gepflegte Badezimmer aus dem Baujahr. Während ein Bad als Duschbad mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, handelt es sich bei dem zweiten Bad um ein Wannen-Duschbad. Ein Heizungskeller sowie ein Kellerraum unter der Garage mit Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot dieser Etage.
Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Seitlich des Hauses befindet sich außerdem noch eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Besonderheit aufgrund der Lage im Gebiet der ehemaligen Zeche „Rosenblumendelle“ ist ein Eintrag im Grundbuch in Form eines „Bergschadenminderwertverzichtes“ in Höhe von 10 %. Dies bedeutet, dass die Bergwerksgesellschaft bzw. deren Rechtsnachfolger bei etwaigen Schäden bis zu einem Betrag in Höhe von 10 % des Verkehrswertes nicht ersatzpflichtig ist. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen hierzu zur Verfügung!
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, in dem sich drei Schlafräume mit Flächen zwischen 10 m² und 15 m² befinden, die alle zur Gartenseite hin liegen. Über den großen Raum erreichen Sie die Terrasse, die sich unter dem Balkon des Erdgeschosses befindet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss zwei vollwertige, gepflegte Badezimmer aus dem Baujahr. Während ein Bad als Duschbad mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, handelt es sich bei dem zweiten Bad um ein Wannen-Duschbad. Ein Heizungskeller sowie ein Kellerraum unter der Garage mit Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot dieser Etage.
Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Seitlich des Hauses befindet sich außerdem noch eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Besonderheit aufgrund der Lage im Gebiet der ehemaligen Zeche „Rosenblumendelle“ ist ein Eintrag im Grundbuch in Form eines „Bergschadenminderwertverzichtes“ in Höhe von 10 %. Dies bedeutet, dass die Bergwerksgesellschaft bzw. deren Rechtsnachfolger bei etwaigen Schäden bis zu einem Betrag in Höhe von 10 % des Verkehrswertes nicht ersatzpflichtig ist. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen hierzu zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)428 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im... mehr lesen
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im EG elektrisch (außer Küche) / Elektrik aus dem Baujahr / Gäste-WC mit Fenster im EG
/ Zwei Bäder mit Belüftungsmöglichkeit durch jeweils einen Lichtschacht im UG / Bad 1: Duschbad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
Bad 2: Dusch-Wannen-Bad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
/ Dach aus dem Baujahr / Gaszentralheizung aus 2002 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Großer Balkon im EG mit Gartenzugang über eine Wendeltreppe / Garage mit elektrischem Schwingtor (komplett unterkellert) / Stellplatz vor der Garage
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im EG elektrisch (außer Küche) / Elektrik aus dem Baujahr / Gäste-WC mit Fenster im EG
/ Zwei Bäder mit Belüftungsmöglichkeit durch jeweils einen Lichtschacht im UG / Bad 1: Duschbad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
Bad 2: Dusch-Wannen-Bad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
/ Dach aus dem Baujahr / Gaszentralheizung aus 2002 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Großer Balkon im EG mit Gartenzugang über eine Wendeltreppe / Garage mit elektrischem Schwingtor (komplett unterkellert) / Stellplatz vor der Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im EG elektrisch (außer Küche) / Elektrik aus dem Baujahr / Gäste-WC mit Fenster im EG
/ Zwei Bäder mit Belüftungsmöglichkeit durch jeweils einen Lichtschacht im UG / Bad 1: Duschbad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
Bad 2: Dusch-Wannen-Bad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
/ Dach aus dem Baujahr / Gaszentralheizung aus 2002 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Großer Balkon im EG mit Gartenzugang über eine Wendeltreppe / Garage mit elektrischem Schwingtor (komplett unterkellert) / Stellplatz vor der Garage
- abschliessbare Fenster
- Rollladen
- elektrisch
-Kunststoff-Iso-Fenster im EG aus 2006, im UG aus dem Baujahr
/ Sicherheits-Haustür aus ca. 2018 / Rollladen im EG & UG , im EG elektrisch (außer Küche) / Elektrik aus dem Baujahr / Gäste-WC mit Fenster im EG
/ Zwei Bäder mit Belüftungsmöglichkeit durch jeweils einen Lichtschacht im UG / Bad 1: Duschbad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
Bad 2: Dusch-Wannen-Bad mit Waschtisch und WC aus dem Baujahr
/ Dach aus dem Baujahr / Gaszentralheizung aus 2002 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / Großer Balkon im EG mit Gartenzugang über eine Wendeltreppe / Garage mit elektrischem Schwingtor (komplett unterkellert) / Stellplatz vor der Garage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Heißen. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen die Stadtteilzentren von Heißen und Haarzopf-Mitte zur Verfügung, die gut zu erreichen sind. Das nahegelegene...
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Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Heißen. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen die Stadtteilzentren von Heißen und Haarzopf-Mitte zur Verfügung, die gut zu erreichen sind. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet nicht nur ideale Einkaufsgegebenheiten, sondern auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld auch Schulen und Kindergärten. Über die nah gelegene Anschlussstelle der Autobahn A 40 sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Heißen. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen die Stadtteilzentren von Heißen und Haarzopf-Mitte zur Verfügung, die gut zu erreichen sind. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet nicht nur ideale Einkaufsgegebenheiten, sondern auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld auch Schulen und Kindergärten. Über die nah gelegene Anschlussstelle der Autobahn A 40 sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden.
Mülheim Heißen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katrin Larocca
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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