immobilie1-ID: 31496651 | Anbieter-ID: 5789AC
Mit handwerklichem Geschick entsteht hier eine kleine Wohnoase!
98.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Mülheimer Stadtviertel Dümpten möchte diese Wohnung wieder zu leben erweckt werden. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss diese ca. 60qm große Wohnung.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten von der praktischen Diele... mehr lesen
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Im Mülheimer Stadtviertel Dümpten möchte diese Wohnung wieder zu leben erweckt werden. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss diese ca. 60qm große Wohnung.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten von der praktischen Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, das gut geschnittene Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten begehen. Den nächsten Sommer können Sie hier gerne genießen. Die Küche befindet sich am Ende der Diele, von der Küche aus ist ein kleiner Raum mit Fenster zu erreichen, davor liegt eine "Abstellkammer", dieser ist durch die Diele zu erreichen. Durch einen möglichen Durchbruch dieser Räume könnte ein kleines drittes Zimmer gewonnen werden. Zum Schluss erreichen wir das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Ebenso wie die restliche Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Natürlich ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum vorhanden.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten von der praktischen Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, das gut geschnittene Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten begehen. Den nächsten Sommer können Sie hier gerne genießen. Die Küche befindet sich am Ende der Diele, von der Küche aus ist ein kleiner Raum mit Fenster zu erreichen, davor liegt eine "Abstellkammer", dieser ist durch die Diele zu erreichen. Durch einen möglichen Durchbruch dieser Räume könnte ein kleines drittes Zimmer gewonnen werden. Zum Schluss erreichen wir das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Ebenso wie die restliche Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Natürlich ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum vorhanden.
Im Mülheimer Stadtviertel Dümpten möchte diese Wohnung wieder zu leben erweckt werden. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss diese ca. 60qm große Wohnung.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten von der praktischen Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, das gut geschnittene Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten begehen. Den nächsten Sommer können Sie hier gerne genießen. Die Küche befindet sich am Ende der Diele, von der Küche aus ist ein kleiner Raum mit Fenster zu erreichen, davor liegt eine "Abstellkammer", dieser ist durch die Diele zu erreichen. Durch einen möglichen Durchbruch dieser Räume könnte ein kleines drittes Zimmer gewonnen werden. Zum Schluss erreichen wir das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Ebenso wie die restliche Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Natürlich ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum vorhanden.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten von der praktischen Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, das gut geschnittene Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten begehen. Den nächsten Sommer können Sie hier gerne genießen. Die Küche befindet sich am Ende der Diele, von der Küche aus ist ein kleiner Raum mit Fenster zu erreichen, davor liegt eine "Abstellkammer", dieser ist durch die Diele zu erreichen. Durch einen möglichen Durchbruch dieser Räume könnte ein kleines drittes Zimmer gewonnen werden. Zum Schluss erreichen wir das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Ebenso wie die restliche Ausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Natürlich ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis98.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.633,33 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- /... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- /... mehr lesen
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand
- Gas-Zentralheizung Bj. 2002
- Kunststofffenster BJ. 1978 - Sondereigentum
- Gebäude wurde 1997 isoliert
Zusatz: Dieses Jahr soll das Dach erneuert werden, dann sind die Rücklagen aufgebraucht und es ist eine Sonderumlage von ca. 4.500€ pro Partei zu zahlen.
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand
- Gas-Zentralheizung Bj. 2002
- Kunststofffenster BJ. 1978 - Sondereigentum
- Gebäude wurde 1997 isoliert
Zusatz: Dieses Jahr soll das Dach erneuert werden, dann sind die Rücklagen aufgebraucht und es ist eine Sonderumlage von ca. 4.500€ pro Partei zu zahlen.
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand
- Gas-Zentralheizung Bj. 2002
- Kunststofffenster BJ. 1978 - Sondereigentum
- Gebäude wurde 1997 isoliert
Zusatz: Dieses Jahr soll das Dach erneuert werden, dann sind die Rücklagen aufgebraucht und es ist eine Sonderumlage von ca. 4.500€ pro Partei zu zahlen.
- Wohnfläche ca. 60qm
- 2,5 Zimmer durch einen Durchbruch evtl. auch 3 Zimmer möglich
- Baujahr 1960
- Loggia mit elektrischer Markise
- Eigener Garten mit Terrasse
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- / renovierungsbedürftigen Zustand
- Gas-Zentralheizung Bj. 2002
- Kunststofffenster BJ. 1978 - Sondereigentum
- Gebäude wurde 1997 isoliert
Zusatz: Dieses Jahr soll das Dach erneuert werden, dann sind die Rücklagen aufgebraucht und es ist eine Sonderumlage von ca. 4.500€ pro Partei zu zahlen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In ruhiger und grüner Umgebung befindet sich ihr neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Centro oder das Mülheimer Rhein-Ruhr Zentrum, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen....
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In ruhiger und grüner Umgebung befindet sich ihr neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Centro oder das Mülheimer Rhein-Ruhr Zentrum, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein exzellentes öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht es, benachbarte Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell zu erreichen, während die nahegelegenen Autobahnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten.
Für Naturliebhaber und Erholungsuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie das nahegelegene Hexbachtal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Nähe zur Ruhr ein großes Plus für Wassersport-Enthusiasten oder für gemütliche Bootsausflüge. Diese ideale Lage vereint sämtliche Vorteile eines urbanen und doch naturverbundenen Lebensstils.
Für Naturliebhaber und Erholungsuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie das nahegelegene Hexbachtal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Nähe zur Ruhr ein großes Plus für Wassersport-Enthusiasten oder für gemütliche Bootsausflüge. Diese ideale Lage vereint sämtliche Vorteile eines urbanen und doch naturverbundenen Lebensstils.
In ruhiger und grüner Umgebung befindet sich ihr neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Centro oder das Mülheimer Rhein-Ruhr Zentrum, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein exzellentes öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht es, benachbarte Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell zu erreichen, während die nahegelegenen Autobahnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten.
Für Naturliebhaber und Erholungsuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie das nahegelegene Hexbachtal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Nähe zur Ruhr ein großes Plus für Wassersport-Enthusiasten oder für gemütliche Bootsausflüge. Diese ideale Lage vereint sämtliche Vorteile eines urbanen und doch naturverbundenen Lebensstils.
Für Naturliebhaber und Erholungsuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie das nahegelegene Hexbachtal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Nähe zur Ruhr ein großes Plus für Wassersport-Enthusiasten oder für gemütliche Bootsausflüge. Diese ideale Lage vereint sämtliche Vorteile eines urbanen und doch naturverbundenen Lebensstils.
45475 Mülheim an der Ruhr · Dümpten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
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Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
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Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Engin Özgen
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
02064-9919877
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
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