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immobilie1-ID: 31323795 | Anbieter-ID: IV-3358
Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldrand in Mülheim- Speldorf
580.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage. Vor jedem der Tore ist genug Stellfläche für ein Auto, sodass Sie sich auch mit mehreren Pkw keine Sorgen um Parkmöglichkeiten in der Nähe machen müssen. Durch den Hauseingang an der Seite haben Sie...
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Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage. Vor jedem der Tore ist genug Stellfläche für ein Auto, sodass Sie sich auch mit mehreren Pkw keine Sorgen um Parkmöglichkeiten in der Nähe machen müssen. Durch den Hauseingang an der Seite haben Sie nur einen kurzen Weg vom Auto ins Innere und müssen etwa Ihre Einkäufe nicht weit tragen. Auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus ist möglich. Der bepflanzte Vorgarten schirmt das Haus außerdem von der Straße ab und gewährt Ihnen dadurch mehr Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage. Vor jedem der Tore ist genug Stellfläche für ein Auto, sodass Sie sich auch mit mehreren Pkw keine Sorgen um Parkmöglichkeiten in der Nähe machen müssen. Durch den Hauseingang an der Seite haben Sie nur einen kurzen Weg vom Auto ins Innere und müssen etwa Ihre Einkäufe nicht weit tragen. Auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus ist möglich. Der bepflanzte Vorgarten schirmt das Haus außerdem von der Straße ab und gewährt Ihnen dadurch mehr Ruhe und Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)341 m²
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BadDuschbad
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf225,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• insgesamt drei Badezimmer
• ein Tageslichtbadezimmer
• insgesamt zwei Gäste-WCs
• Schwimmbad im Keller
• Sauna
• Terrasse
• Garten
• Doppelgarage
• ein Tageslichtbadezimmer
• insgesamt zwei Gäste-WCs
• Schwimmbad im Keller
• Sauna
• Terrasse
• Garten
• Doppelgarage
• insgesamt drei Badezimmer
• ein Tageslichtbadezimmer
• insgesamt zwei Gäste-WCs
• Schwimmbad im Keller
• Sauna
• Terrasse
• Garten
• Doppelgarage
• ein Tageslichtbadezimmer
• insgesamt zwei Gäste-WCs
• Schwimmbad im Keller
• Sauna
• Terrasse
• Garten
• Doppelgarage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Mülheim an der Ruhr. Hier grenzt die Stadt unmittelbar an den Uhlenhorst und den Duisburger Stadtwald an, sodass eines der größten und schönsten Naherholungsgebiete der Region zukünftig direkt vor Ihrer...
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Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Mülheim an der Ruhr. Hier grenzt die Stadt unmittelbar an den Uhlenhorst und den Duisburger Stadtwald an, sodass eines der größten und schönsten Naherholungsgebiete der Region zukünftig direkt vor Ihrer Haustür liegt. Egal, ob Sie nach Feierabend gerne einen erholsamen Spaziergang unternehmen oder in Ihrer Freizeit längere Wander- oder Fahrradtouren unternehmen: Hier ist all das ohne lange Fahrtwege möglich. Insbesondere auch Familien mit Kindern haben mit dem Wald jederzeit einen natürlichen Abenteuerspielplatz mit einer Vielzahl an spannenden Unternehmungen in nächster Nähe.
Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Mülheim an der Ruhr. Hier grenzt die Stadt unmittelbar an den Uhlenhorst und den Duisburger Stadtwald an, sodass eines der größten und schönsten Naherholungsgebiete der Region zukünftig direkt vor Ihrer Haustür liegt. Egal, ob Sie nach Feierabend gerne einen erholsamen Spaziergang unternehmen oder in Ihrer Freizeit längere Wander- oder Fahrradtouren unternehmen: Hier ist all das ohne lange Fahrtwege möglich. Insbesondere auch Familien mit Kindern haben mit dem Wald jederzeit einen natürlichen Abenteuerspielplatz mit einer Vielzahl an spannenden Unternehmungen in nächster Nähe.
45478 Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
45481 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
0208 9600100
Immo Vernunft GmbH
Vereinstraße 16,
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0208 478657
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