immobilie1-ID: 31183817 | Anbieter-ID: 207-456-VK-MH
Exklusive Lage - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ruhigem Balkon
369.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr, im charmanten Stadtteil Speldorf. Die angebotene Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2002, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m².
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr, im charmanten Stadtteil Speldorf. Die angebotene Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2002, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m².
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle und geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche schafft mit einer Fläche von ca. 40 qm eine großzügige und einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gepflegte Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Einheiten, welche auf zwei Mehrfamilienhäuser mit separaten Eingängen verteilt sind. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.
Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, von der Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug erreichen können.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienst werden von externen Dienstleistern durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt 447,00 EUR inkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage und Kosten der Tiefgarage.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und kann somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Gegend mit einer guten Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle und geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche schafft mit einer Fläche von ca. 40 qm eine großzügige und einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gepflegte Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
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Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, von der Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug erreichen können.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt 447,00 EUR inkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage und Kosten der Tiefgarage.
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Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Gegend mit einer guten Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle und geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche schafft mit einer Fläche von ca. 40 qm eine großzügige und einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gepflegte Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
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Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle und geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche schafft mit einer Fläche von ca. 40 qm eine großzügige und einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
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Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat447 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde... mehr lesen
- großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
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- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Parkett verlegt
- in den Bädern, in der Küche, in der Diele und im Abstellraum befinden sich pflegeleichte weiße/graue Bodenfliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- einbruchhemmende Wohnungsabschlusstür
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Aufzug
- großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Parkett verlegt
- in den Bädern, in der Küche, in der Diele und im Abstellraum befinden sich pflegeleichte weiße/graue Bodenfliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor
- einbruchhemmende Wohnungsabschlusstür
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- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Aufzug
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- großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
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- Abstellraum
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- Aufzug
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Speldorf in Mülheim an der Ruhr. Die Galopprennbahn Mülheim, der Golfclub Mülheim Raffelberg, der Raffelbergpark und der Tennisclub TC Raffelberg liegen in fußläufiger...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Speldorf in Mülheim an der Ruhr. Die Galopprennbahn Mülheim, der Golfclub Mülheim Raffelberg, der Raffelbergpark und der Tennisclub TC Raffelberg liegen in fußläufiger Entfernung. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und ruhiger Umgebung.
Mit einer Entfernung von nur ca. 4 km zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen und Angebote der Stadt gut erreichbar. Für Pendler liegt die nächste Autobahnauffahrt lediglich ca. 1 km entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der nahegelegenen Duisburger Straße. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in nur 470 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Grundschule lediglich 480 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind mit ca. 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Lage verbindet sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung eines gutbürgerlichen Stadtteils und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Mit einer Entfernung von nur ca. 4 km zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen und Angebote der Stadt gut erreichbar. Für Pendler liegt die nächste Autobahnauffahrt lediglich ca. 1 km entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
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45478 Mülheim an der Ruhr / Speldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcus Wellhöner
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
Leineweberstr. 4,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Leineweberstraße 4,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
+49(0)208/77899397
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
Leineweberstraße 4,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
0208 77899390
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