immobilie1-ID: 31400031 | Anbieter-ID: IV-3430
Eigentumswohnung mit Empore, Balkon und separatem Apartment, ca. 136 m² in Mülheim - Speldorf
365.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
946 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Ihr neues Zuhause befindet sich... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt.
Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.
Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt – ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt.
Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.
Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt – ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht.
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Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)946 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis17.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit WC und Dusche (unterer Bereich)
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne (Empore)
• Waschmaschinenanschluss (Empore)
• Kamin
• Balkon
• Apartment (ebenerdig)
• Zwei Kellerräume (ebenerdig)
Info:
- Das Apartment befindet... mehr lesen
• Badezimmer mit WC und Dusche (unterer Bereich)
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne (Empore)
• Waschmaschinenanschluss (Empore)
• Kamin
• Balkon
• Apartment (ebenerdig)
• Zwei Kellerräume (ebenerdig)
Info:
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• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit WC und Dusche (unterer Bereich)
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne (Empore)
• Waschmaschinenanschluss (Empore)
• Kamin
• Balkon
• Apartment (ebenerdig)
• Zwei Kellerräume (ebenerdig)
Info:
- Das Apartment befindet sich im Rohbauzustand. Die Hausabrechnung erfolgt über die Wohnung.
- Der Balkon wurde 2016 saniert, hierbei wurde die Abdichtung erneuert, sowie Bangkirai-Terrassendielen verlegt.
• Badezimmer mit WC und Dusche (unterer Bereich)
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne (Empore)
• Waschmaschinenanschluss (Empore)
• Kamin
• Balkon
• Apartment (ebenerdig)
• Zwei Kellerräume (ebenerdig)
Info:
- Das Apartment befindet sich im Rohbauzustand. Die Hausabrechnung erfolgt über die Wohnung.
- Der Balkon wurde 2016 saniert, hierbei wurde die Abdichtung erneuert, sowie Bangkirai-Terrassendielen verlegt.
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im Nordwesten von Mülheim, im Stadtteil Speldorf. Hier grenzen die Ausläufer von Mülheim direkt an den Stadtwald von Duisburg. Dementsprechend sind Sie hier genau richtig, wenn Sie nach Feierabend gerne gemütliche Spaziergänge...
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Die Wohnung liegt im Nordwesten von Mülheim, im Stadtteil Speldorf. Hier grenzen die Ausläufer von Mülheim direkt an den Stadtwald von Duisburg. Dementsprechend sind Sie hier genau richtig, wenn Sie nach Feierabend gerne gemütliche Spaziergänge unternehmen, um zu relaxen und in der Natur neue Kraft zu tanken. Auch für Hundehalter und -halterinnen ist die Lage ideal, um mit ihren vierbeinigen Freunden jederzeit eine kurze oder längere Runde drehen zu können. Die Randlage hat einen weiteren positiven Effekt: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sodass Sie sich um Autolärm keine Gedanken machen müssen.
Für längere Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur bietet sich auch das grüne Ruhrufer an. In jedem Fall finden Sie in der Umgebung reichlich Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Für längere Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur bietet sich auch das grüne Ruhrufer an. In jedem Fall finden Sie in der Umgebung reichlich Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
45481 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
0208 9600100
Immo Vernunft GmbH
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 478657
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