immobilie1-ID: 31276897 | Anbieter-ID: CTI.GB.1850
für Kapitalanleger - sichere Rendite
89.000 €
Kaufpreis
47,94 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Guten Tag,
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen... mehr lesen
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen... mehr lesen
Guten Tag,
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen Miete auch wohnen bleiben möchten. So gilt es, eine ausgewogene Balance zwischen Kaufpreis und Miete zu finden. Das verhandelbare Angebot sieht vor, dass die jetzigen Eigentümer bei Kauf der Wohnung einen Mietvertrag zeichnen für 3-5 Jahre und dies bei einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,00 Euro pro Monat. Somit ist der finanzielle Aufwand für dieses Objekt für einen Käufer überschaubar und das zusätzlich noch mit der Gewissheit, dass Sie in den nächsten Jahre keine Arbeit haben werden, einen neuen Mieter suchen zu müssen. Weiteren Aufwand bezüglich der Wohnung und des Hauses haben Sie ebenfalls nicht. Die Wohnung ist überaus gepflegt und das Haus an sich gut instandgehalten und perfekt verwaltet. Das können Sie auch den Fotos und der Beschreibung der Ausstattung entnehmen. Dank geschickter Aufteilung der Räume, haben Sie in der Wohnung selber das Gefühl, dass diese größer als die angegebenen knapp 48 m² ist. Ein kleiner Flur empfängt Sie und leitet Sie nach rechts in Duschbad mit Tageslicht und führt Sie geradeaus in die große Küche, welche ebenfalls als Esszimmer genutzt wird. Von dieser aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in ein kleines Schlafzimmer. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab.
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen Miete auch wohnen bleiben möchten. So gilt es, eine ausgewogene Balance zwischen Kaufpreis und Miete zu finden. Das verhandelbare Angebot sieht vor, dass die jetzigen Eigentümer bei Kauf der Wohnung einen Mietvertrag zeichnen für 3-5 Jahre und dies bei einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,00 Euro pro Monat. Somit ist der finanzielle Aufwand für dieses Objekt für einen Käufer überschaubar und das zusätzlich noch mit der Gewissheit, dass Sie in den nächsten Jahre keine Arbeit haben werden, einen neuen Mieter suchen zu müssen. Weiteren Aufwand bezüglich der Wohnung und des Hauses haben Sie ebenfalls nicht. Die Wohnung ist überaus gepflegt und das Haus an sich gut instandgehalten und perfekt verwaltet. Das können Sie auch den Fotos und der Beschreibung der Ausstattung entnehmen. Dank geschickter Aufteilung der Räume, haben Sie in der Wohnung selber das Gefühl, dass diese größer als die angegebenen knapp 48 m² ist. Ein kleiner Flur empfängt Sie und leitet Sie nach rechts in Duschbad mit Tageslicht und führt Sie geradeaus in die große Küche, welche ebenfalls als Esszimmer genutzt wird. Von dieser aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in ein kleines Schlafzimmer. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Guten Tag,
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen Miete auch wohnen bleiben möchten. So gilt es, eine ausgewogene Balance zwischen Kaufpreis und Miete zu finden. Das verhandelbare Angebot sieht vor, dass die jetzigen Eigentümer bei Kauf der Wohnung einen Mietvertrag zeichnen für 3-5 Jahre und dies bei einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,00 Euro pro Monat. Somit ist der finanzielle Aufwand für dieses Objekt für einen Käufer überschaubar und das zusätzlich noch mit der Gewissheit, dass Sie in den nächsten Jahre keine Arbeit haben werden, einen neuen Mieter suchen zu müssen. Weiteren Aufwand bezüglich der Wohnung und des Hauses haben Sie ebenfalls nicht. Die Wohnung ist überaus gepflegt und das Haus an sich gut instandgehalten und perfekt verwaltet. Das können Sie auch den Fotos und der Beschreibung der Ausstattung entnehmen. Dank geschickter Aufteilung der Räume, haben Sie in der Wohnung selber das Gefühl, dass diese größer als die angegebenen knapp 48 m² ist. Ein kleiner Flur empfängt Sie und leitet Sie nach rechts in Duschbad mit Tageslicht und führt Sie geradeaus in die große Küche, welche ebenfalls als Esszimmer genutzt wird. Von dieser aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in ein kleines Schlafzimmer. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab.
es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage käuflich zu erwerben. Für Selbstnutzer ist dieses Angebot ungeeignet. Denn die Besonderheit hier ist, dass die jetzigen Eigentümer in der Wohnung selber wohnen und dort gegen Miete auch wohnen bleiben möchten. So gilt es, eine ausgewogene Balance zwischen Kaufpreis und Miete zu finden. Das verhandelbare Angebot sieht vor, dass die jetzigen Eigentümer bei Kauf der Wohnung einen Mietvertrag zeichnen für 3-5 Jahre und dies bei einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,00 Euro pro Monat. Somit ist der finanzielle Aufwand für dieses Objekt für einen Käufer überschaubar und das zusätzlich noch mit der Gewissheit, dass Sie in den nächsten Jahre keine Arbeit haben werden, einen neuen Mieter suchen zu müssen. Weiteren Aufwand bezüglich der Wohnung und des Hauses haben Sie ebenfalls nicht. Die Wohnung ist überaus gepflegt und das Haus an sich gut instandgehalten und perfekt verwaltet. Das können Sie auch den Fotos und der Beschreibung der Ausstattung entnehmen. Dank geschickter Aufteilung der Räume, haben Sie in der Wohnung selber das Gefühl, dass diese größer als die angegebenen knapp 48 m² ist. Ein kleiner Flur empfängt Sie und leitet Sie nach rechts in Duschbad mit Tageslicht und führt Sie geradeaus in die große Küche, welche ebenfalls als Esszimmer genutzt wird. Von dieser aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in ein kleines Schlafzimmer. Zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat155 €
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Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. (das entspricht 3.177,30 Euro)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)47,94 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis27.11.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1954
2,5 Zimmer
ca. 47,94 m²
Bad mit Dusche und Tageslicht
zwei Kellerräume
kein Balkon, kein Aufzug
Waschküche für die Allgemeinheit
Dach neu 1999 - geschossdeckengedämmt
Gasetagenheizung aus 2000
Fenster aus 2006
Haustüranlage neu in 2024
2,5 Zimmer
ca. 47,94 m²
Bad mit Dusche und Tageslicht
zwei Kellerräume
kein Balkon, kein Aufzug
Waschküche für die Allgemeinheit
Dach neu 1999 - geschossdeckengedämmt
Gasetagenheizung aus 2000
Fenster aus 2006
Haustüranlage neu in 2024
Baujahr 1954
2,5 Zimmer
ca. 47,94 m²
Bad mit Dusche und Tageslicht
zwei Kellerräume
kein Balkon, kein Aufzug
Waschküche für die Allgemeinheit
Dach neu 1999 - geschossdeckengedämmt
Gasetagenheizung aus 2000
Fenster aus 2006
Haustüranlage neu in 2024
2,5 Zimmer
ca. 47,94 m²
Bad mit Dusche und Tageslicht
zwei Kellerräume
kein Balkon, kein Aufzug
Waschküche für die Allgemeinheit
Dach neu 1999 - geschossdeckengedämmt
Gasetagenheizung aus 2000
Fenster aus 2006
Haustüranlage neu in 2024
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung befindet sich zentral gelegen in Mülheim Broich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV gegeben.
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45479 Mülheim a.d. Ruhr · Broich · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr ist ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Berger
CT Immobilien
Holtkampstr. 3-5,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208/91195510
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
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