Heute biete ich Ihnen eine gut geschnittene ca. 52,5 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ca. 8 m² großem Arbeitszimmer auf der gleichen Etage an.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines, im Jahr 1907 erbauten,...
mehr lesen
Heute biete ich Ihnen eine gut geschnittene ca. 52,5 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ca. 8 m² großem Arbeitszimmer auf der gleichen Etage an.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines, im Jahr 1907 erbauten, 3-Familienhaus. In den70iger Jahren fand eine Kernsanierung statt.
Aufgeteilt ist Ihr neues Zuhause wie folgt:
Von der Diele betreten Sie zunächst geradeaus gehend, das gut geschnittene Wohnzimmer. Hier findet eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank reichlich Platz, Schrägen gibt es in diesem Raum keine.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt weiter in den Schlafraum. Der Raum hat eine ähnliche Größe wie der Wohnraum und Sie haben Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und auch noch für eine Wäschekommode haben. Hier finden Sie, rechts und links vom Fenster, kleine Schrägen, die jedoch Ihre Einrichtungswünsche nicht einschränken.
Bevor es von der Diele in die Küche geht, befindet sich auf der rechten Seite noch Ihr modernes Duschbadezimmer. Es ist noch sehr neuwertig und mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, einem modernen Hänge-WC, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Die Küche hat eine angenehme Größe für eine kleine Einbauküche und einen Frühstückstisch.
Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir einen einzelnen getrennten Raum auf gleicher Etage an, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Der Raum bietet ca. 8 m² und lässt sich ideal beim Finanzamt als Arbeitszimmer abrechnen. Das Arbeitszimmer wird in Absprache mit Ihnen noch renoviert und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet.
Im Haus befindet sich auf halber Etage noch ein Gäste-WC.
Heute biete ich Ihnen eine gut geschnittene ca. 52,5 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ca. 8 m² großem Arbeitszimmer auf der gleichen Etage an.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines, im Jahr 1907 erbauten, 3-Familienhaus. In den70iger Jahren fand eine Kernsanierung statt.
Aufgeteilt ist Ihr neues Zuhause wie folgt:
Von der Diele betreten Sie zunächst geradeaus gehend, das gut geschnittene Wohnzimmer. Hier findet eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank reichlich Platz, Schrägen gibt es in diesem Raum keine.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt weiter in den Schlafraum. Der Raum hat eine ähnliche Größe wie der Wohnraum und Sie haben Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und auch noch für eine Wäschekommode haben. Hier finden Sie, rechts und links vom Fenster, kleine Schrägen, die jedoch Ihre Einrichtungswünsche nicht einschränken.
Bevor es von der Diele in die Küche geht, befindet sich auf der rechten Seite noch Ihr modernes Duschbadezimmer. Es ist noch sehr neuwertig und mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, einem modernen Hänge-WC, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Die Küche hat eine angenehme Größe für eine kleine Einbauküche und einen Frühstückstisch.
Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir einen einzelnen getrennten Raum auf gleicher Etage an, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Der Raum bietet ca. 8 m² und lässt sich ideal beim Finanzamt als Arbeitszimmer abrechnen. Das Arbeitszimmer wird in Absprache mit Ihnen noch renoviert und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet.
Im Haus befindet sich auf halber Etage noch ein Gäste-WC.
Kosten
Miete zzgl. NK
479 €
Miete inkl. Nebenkosten
692 €
Nebenkosten
213 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
60 m²
Anzahl Etagen
2
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Terrakotta gestaltet. Die Keramiken sind weiß.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Terrakotta gestaltet. Die Keramiken sind weiß.
Neue Gas-Zentral-Heizung.
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Kellerraum muss noch abgeklärt werden,
Die Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
An der Südseite befinden sich Rollläden an den Fenstern.
Einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.
Der Mietvertrag beinhaltet eine humane Staffelmiete. D. h.:
Ab dem 3. Jahr bekommen Sie alle 2 Jahre eine Mieterhöhung um 0,50 ct / m². D. h.: derzeit beträgt die Kaltmiete 479,- Euro Im Jahr 2028 erhöht sich die KM auf 509,25 Euro Im Jahr 2030 erhöht sich die KM auf 539,50 Euro Im Jahr 2032 erhöht sich die KM auf 569,75 Euro Im Jahr 2034 erhöht sich die KM auf 600,- Euro Im Jahr 2036 erhöht sich die KM auf 630,25 Euro Im Jahr 2038 erhöht sich die KM auf 660,50 Euro Im Jahr 2040 erhöht sich die KM auf 690,75 Euro
Nach 7maliger Erhöhung findet keine weitere Staffelmietanpassung mehr statt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Terrakotta gestaltet. Die Keramiken sind weiß.
Neue Gas-Zentral-Heizung.
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Kellerraum muss noch abgeklärt werden,
Die Tierhaltung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
An der Südseite befinden sich Rollläden an den Fenstern.
Einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.
Der Mietvertrag beinhaltet eine humane Staffelmiete. D. h.:
Ab dem 3. Jahr bekommen Sie alle 2 Jahre eine Mieterhöhung um 0,50 ct / m². D. h.: derzeit beträgt die Kaltmiete 479,- Euro Im Jahr 2028 erhöht sich die KM auf 509,25 Euro Im Jahr 2030 erhöht sich die KM auf 539,50 Euro Im Jahr 2032 erhöht sich die KM auf 569,75 Euro Im Jahr 2034 erhöht sich die KM auf 600,- Euro Im Jahr 2036 erhöht sich die KM auf 630,25 Euro Im Jahr 2038 erhöht sich die KM auf 660,50 Euro Im Jahr 2040 erhöht sich die KM auf 690,75 Euro
Nach 7maliger Erhöhung findet keine weitere Staffelmietanpassung mehr statt.
Kabelanschluss
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem...
mehr lesen
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden.
Ihre neue Wohnung befindet sich am Rande der Mülheimer Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim Broich.
Zentral dazu finden sich Naherholungsmöglichkeiten am Ufer der Ruhr mit schönen Restaurants und Blick auf die Ruhr.
Natürlich kommen auch Sportler hier auch auf ihre Kosten. An der frischen Luft lässt sich hier bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist auch hier immer noch beliebt. Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei umliegende Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Friseure, Sonnenstudios, Restaurants, diverse Fachgeschäfte sowie Supermärkte können zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Das Kreuz Kaiserberg mit seinen Autobahnen A3 und A40 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch bis zur A40 in Mülheim Heißen um direkt nach Essen zu kommen benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen sie schnell bis zum Hauptbahnhof von Mülheim. Von hier geht es weiter in alle Großstätte des Ruhrgebiets.
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden.
Ihre neue Wohnung befindet sich am Rande der Mülheimer Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim Broich.
Zentral dazu finden sich Naherholungsmöglichkeiten am Ufer der Ruhr mit schönen Restaurants und Blick auf die Ruhr.
Natürlich kommen auch Sportler hier auch auf ihre Kosten. An der frischen Luft lässt sich hier bis nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee nach Herzenslust Joggen, Spazieren oder Rad fahren. Ein Ausflug mit der Weißen Flotte ist auch hier immer noch beliebt. Regelmäßige Veranstaltungen in der Müga wie zum Beispiel die Mölmsche Kirmes bieten Ihnen Abwechslung und Spaß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei umliegende Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Friseure, Sonnenstudios, Restaurants, diverse Fachgeschäfte sowie Supermärkte können zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Das Kreuz Kaiserberg mit seinen Autobahnen A3 und A40 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch bis zur A40 in Mülheim Heißen um direkt nach Essen zu kommen benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen sie schnell bis zum Hauptbahnhof von Mülheim. Von hier geht es weiter in alle Großstätte des Ruhrgebiets.
Bülowstr. · 45479 · Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 479,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 213,- EUR inkl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 958,- Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns...
mehr lesen
Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 479,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 213,- EUR inkl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 958,- Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte ausschließlich per Email zu.
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe kompletter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft
Herzlichen Dank für Ihr Interesse
Michaela Hanf Immobilienmaklerin CT Immoblien
Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 479,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 213,- EUR inkl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 958,- Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte ausschließlich per Email zu.
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe kompletter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr