immobilie1-ID: 31191129 | Anbieter-ID: 5105
Freistehendes Einfamilienhaus im Norddeutschen Viertel in Saarn mit wunderschönem Grundstück
645.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
986 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, großzügige Terrasse und eine Garage. Das...
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Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, großzügige Terrasse und eine Garage. Das Grundstück umfasst 986 m² und beeindruckt mit einem schönen Pflanzen- und Baumbestand. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.
Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.
Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, großzügige Terrasse und eine Garage. Das Grundstück umfasst 986 m² und beeindruckt mit einem schönen Pflanzen- und Baumbestand. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.
Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.
Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)986 m²
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Nutzfläche (ca.)13 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf409,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis22.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Baujahrsbedingte Ausstattung in allen Bereichen – modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Rollladen
Baujahrsbedingte Ausstattung in allen Bereichen – modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Baujahrsbedingte Ausstattung in allen Bereichen – modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Rollladen
Baujahrsbedingte Ausstattung in allen Bereichen – modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norddeutschen Viertel in Mülheim an der Ruhr.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norddeutschen Viertel in Mülheim an der Ruhr.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norddeutschen Viertel in Mülheim an der Ruhr.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
45481 Mülheim · Saarn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Hoste
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 3005-3050
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