immobilie1-ID: 31119909 | Anbieter-ID: AB0356E
Moderne Maisonette-Eigentumswohnungmit 2 Stellplätzen
280.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Moderne Maisonette-Eigentumswohnung, 99 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist geprägt durch eine offene Wohnküche nebst Ess- und Wohnbereich mit Loggia und Kamin. Dazu kommen...
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Moderne Maisonette-Eigentumswohnung, 99 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist geprägt durch eine offene Wohnküche nebst Ess- und Wohnbereich mit Loggia und Kamin. Dazu kommen ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss und ein Arbeitsbereich und 2. Wohnbereich im Spitzboden.
Auf zwei eigenen Außen-Stellplätzen vor dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen.
Eigener Kellerraum sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller als Gemeinschaftsräume.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt über 2 Häuser.
Auf zwei eigenen Außen-Stellplätzen vor dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen.
Eigener Kellerraum sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller als Gemeinschaftsräume.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt über 2 Häuser.
Moderne Maisonette-Eigentumswohnung, 99 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist geprägt durch eine offene Wohnküche nebst Ess- und Wohnbereich mit Loggia und Kamin. Dazu kommen ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss und ein Arbeitsbereich und 2. Wohnbereich im Spitzboden.
Auf zwei eigenen Außen-Stellplätzen vor dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen.
Eigener Kellerraum sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller als Gemeinschaftsräume.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt über 2 Häuser.
Auf zwei eigenen Außen-Stellplätzen vor dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen.
Eigener Kellerraum sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller als Gemeinschaftsräume.
Gelegen in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 2001, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt über 2 Häuser.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde in 2001 erbaut und befindet sich nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
-... mehr lesen
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
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Das Haus wurde in 2001 erbaut und befindet sich nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
- schalldichte Wohnungseingangstür in Doppelpfalzausführung
- Kamin-Neueinbau vom 11.11.2019
- Loggia mit Markise und Wasseranschluss
Bodenbeläge:
- Fliesen im Badezimmer
- Eiche-massiv Landhausdielen in allen weiteren Wohnräumen
- Granit im Küchenbereich, darauf aktuell Klickfliesen
Heizungsanlage:
- Zentralheizung, Gas, Baujahr 2019
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
- schalldichte Wohnungseingangstür in Doppelpfalzausführung
- Kamin-Neueinbau vom 11.11.2019
- Loggia mit Markise und Wasseranschluss
Bodenbeläge:
- Fliesen im Badezimmer
- Eiche-massiv Landhausdielen in allen weiteren Wohnräumen
- Granit im Küchenbereich, darauf aktuell Klickfliesen
Heizungsanlage:
- Zentralheizung, Gas, Baujahr 2019
Das Haus wurde in 2001 erbaut und befindet sich nach wie vor in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
- schalldichte Wohnungseingangstür in Doppelpfalzausführung
- Kamin-Neueinbau vom 11.11.2019
- Loggia mit Markise und Wasseranschluss
Bodenbeläge:
- Fliesen im Badezimmer
- Eiche-massiv Landhausdielen in allen weiteren Wohnräumen
- Granit im Küchenbereich, darauf aktuell Klickfliesen
Heizungsanlage:
- Zentralheizung, Gas, Baujahr 2019
Eine Baubeschreibung liegt vor.
Auszüge aus der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektronischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
- schalldichte Wohnungseingangstür in Doppelpfalzausführung
- Kamin-Neueinbau vom 11.11.2019
- Loggia mit Markise und Wasseranschluss
Bodenbeläge:
- Fliesen im Badezimmer
- Eiche-massiv Landhausdielen in allen weiteren Wohnräumen
- Granit im Küchenbereich, darauf aktuell Klickfliesen
Heizungsanlage:
- Zentralheizung, Gas, Baujahr 2019
- Kamin
Lage
45527 Hattingen-Bredenscheid-Stüter · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die WEG setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 89/1000.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundb... mehr lesen
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundb... mehr lesen
Die WEG setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 89/1000.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Wertneutrale Eintragungen (Abwasserkanalrechte).
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Baulasteinträge Nr. 3046 und 3047 (wertneutral)
Inhalt: die zur Liegenschaft gehörenden Flurstücke sind als ein Ganzes zu betrachten.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Für die Liegenschaft ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
Der neue Energieausweis wird aktuell durch die Verwaltung erstellt.
Diesen stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung..
Die moderne Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Wertneutrale Eintragungen (Abwasserkanalrechte).
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Baulasteinträge Nr. 3046 und 3047 (wertneutral)
Inhalt: die zur Liegenschaft gehörenden Flurstücke sind als ein Ganzes zu betrachten.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Für die Liegenschaft ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
Der neue Energieausweis wird aktuell durch die Verwaltung erstellt.
Diesen stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung..
Die moderne Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die WEG setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten zusammen. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 89/1000.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Wertneutrale Eintragungen (Abwasserkanalrechte).
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Baulasteinträge Nr. 3046 und 3047 (wertneutral)
Inhalt: die zur Liegenschaft gehörenden Flurstücke sind als ein Ganzes zu betrachten.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Für die Liegenschaft ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
Der neue Energieausweis wird aktuell durch die Verwaltung erstellt.
Diesen stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung..
Die moderne Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung Wohnfläche gemäß WoFlV:
Dachgeschoss: 80,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Loggia (4 m²)
Spitzboden: 18,57 m² Wohnfläche
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Wertneutrale Eintragungen (Abwasserkanalrechte).
Baulasten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Baulasteinträge Nr. 3046 und 3047 (wertneutral)
Inhalt: die zur Liegenschaft gehörenden Flurstücke sind als ein Ganzes zu betrachten.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Hattingen vom 29.07.2024
Für die Liegenschaft ist kein Erschließungsbeitrag mehr zu zahlen.
Der neue Energieausweis wird aktuell durch die Verwaltung erstellt.
Diesen stellen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung..
Die moderne Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327-30931-12
hülswitt Immobilien GmbH
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2327309310
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