immobilie1-ID: 31105101 | Anbieter-ID: FALC-MiWi-55562
Investitionsmöglichkeit in Hattingen: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Garage!!!
Hattingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Ennepe-Ruhr-Kr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45527)
Zur Karte
160.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2.628 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme... mehr lesen
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
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Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Garage ist ebenfalls eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie den Wert der Immobilie steigert. Zusätzlich bietet sie potenziell langfristige Mieteinnahmen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den prosperierenden Immobilienmarkt zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern.
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Anlageobjekt in Hattingen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Garage ist ebenfalls eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie den Wert der Immobilie steigert. Zusätzlich bietet sie potenziell langfristige Mieteinnahmen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den prosperierenden Immobilienmarkt zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern.
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Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Garage ist ebenfalls eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie den Wert der Immobilie steigert. Zusätzlich bietet sie potenziell langfristige Mieteinnahmen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den prosperierenden Immobilienmarkt zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern.
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Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Garage ist ebenfalls eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie den Wert der Immobilie steigert. Zusätzlich bietet sie potenziell langfristige Mieteinnahmen.
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Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis60 €
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Kaufpreis pro m²2.758,62 €
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Kaufpreisfaktor24,11-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.636 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)395 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.628 m²
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BadBadewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++Provisionsfrei+++
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!
- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553... mehr lesen
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!
- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553... mehr lesen
+++Provisionsfrei+++
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!
- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €
- 2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Badewanne)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
- Garage
+++Provisionsfrei+++
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!
- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €
- 2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Badewanne)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
- Garage
+++Provisionsfrei+++
+++Provisionsfrei+++
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!
- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €
- 2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Badewanne)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
- Garage
+++Provisionsfrei+++
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- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €
- 2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Badewanne)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
- Garage
+++Provisionsfrei+++
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
45527 Hattingen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Ennepe-Ruhr-Kr · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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FALC Immobilien Nottuln
Michelle Wirkowski
michelle.wirkowski@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0160 3515 336
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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48301 Nottuln
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