immobilie1-ID: 31486813 | Anbieter-ID: TFI-1948
Solides 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von RE-West!Selbstnutzung der EG-Wohnung möglich.
498.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
Das 3-Parteienhaus ist aktuell teilvermietet; die Erdgeschosswohnung wird durch die Verkäuferseite bewohnt und auf Wunsch freigezogen, so dass auch eine Selbstnutzung möglich ist.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches... mehr lesen
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Das 3-Parteienhaus ist aktuell teilvermietet; die Erdgeschosswohnung wird durch die Verkäuferseite bewohnt und auf Wunsch freigezogen, so dass auch eine Selbstnutzung möglich ist.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbbaurechtsgeber erworben werden kann.
Der mit dem Erbbaurechtsgeber verhandelte Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbbaurechtsgeber erworben werden kann.
Der mit dem Erbbaurechtsgeber verhandelte Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)231 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis10.09.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 97 m² Wfl):
- großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991)
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Arbeitszimmer im Souterrain
- Hobbyraum im Souterrain
- Sauna im Souterrain
-... mehr lesen
- großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991)
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Arbeitszimmer im Souterrain
- Hobbyraum im Souterrain
- Sauna im Souterrain
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Erdgeschoss (ca. 97 m² Wfl):
- großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991)
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Arbeitszimmer im Souterrain
- Hobbyraum im Souterrain
- Sauna im Souterrain
- Abstellkeller
- Heizungs- u. Waschkeller
Obergeschoss (ca. 87 m² Wfl.):
- vermietet seit 2022
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellkeller
Dachgeschoss (ca. 47 m²):
- vermietet seit 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
Sonstiges:
- 2 Garage (eigentümergenutzt)
- Garten mit 2 Gartenhäusern (eigentümergenutzt)
- Fenster im EG u. OG mit Rollläden
- Gas-Etagen-Heizungen
- großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991)
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Arbeitszimmer im Souterrain
- Hobbyraum im Souterrain
- Sauna im Souterrain
- Abstellkeller
- Heizungs- u. Waschkeller
Obergeschoss (ca. 87 m² Wfl.):
- vermietet seit 2022
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellkeller
Dachgeschoss (ca. 47 m²):
- vermietet seit 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
Sonstiges:
- 2 Garage (eigentümergenutzt)
- Garten mit 2 Gartenhäusern (eigentümergenutzt)
- Fenster im EG u. OG mit Rollläden
- Gas-Etagen-Heizungen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Lage (Fahrradstraße) in Recklinghausen-West.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar; der Stadtgarten mit dem Festspielhaus, das Knappschaftskrankenhaus, Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schule... mehr lesen
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar; der Stadtgarten mit dem Festspielhaus, das Knappschaftskrankenhaus, Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schule... mehr lesen
Ruhige Lage (Fahrradstraße) in Recklinghausen-West.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar; der Stadtgarten mit dem Festspielhaus, das Knappschaftskrankenhaus, Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar; der Stadtgarten mit dem Festspielhaus, das Knappschaftskrankenhaus, Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
45657 Recklinghausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre lediglich Fotos der Erdgeschosswohnung mit Keller und Außenbereich veröffentlichen dürfen.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre lediglich Fotos der Erdgeschosswohnung mit Keller und Außenbereich veröffentlichen dürfen.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
(0)2361-108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
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info@flake-immobilien.de
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