immobilie1-ID: 31055757 | Anbieter-ID: 11476 ors

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in RE-Nord

Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45657)

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135.000 €
Kaufpreis
62,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung in Recklinghausen Nord ist aktuell vermietet und spricht somit den Kapitalanleger oder den zukünftigen Selbstnutzer an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca.... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung in Recklinghausen Nord ist aktuell vermietet und spricht somit den Kapitalanleger oder den zukünftigen Selbstnutzer an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 62 m² verteilen sich ein großes Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum und der sonnige Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist auch vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt pro Jahr ca. 5400 Euro.

Eine Besichtigung ist ab dem 11.07.2024 möglich.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage!
Auf Wunsch des Verkäufers wird ein Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung benötigt.

Kosten

  • Kaufpreis
    135.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    320 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.400 €
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,44 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    118,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    24.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    KWK fossil

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Recklinghausen Nord

Das Haus ist vollunterkellert, verklinkert und wurde massiv erbaut. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Das innenliegende Badezimmer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Recklinghausen Nord

Das Haus ist vollunterkellert, verklinkert und wurde massiv erbaut. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fernwärmeheizung. Es erfolgt eine separate Abrechnung über die Hausverwaltung. Es sind Fliesen und Parkett verlegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Der Balkon hat eine Südwest-Ausrichtung. Das Dach und die Elektrik samt FI-Schalter sind aus dem Baujahr. Der Mieter nutzt SAT-TV und Internet per Kabelanschluss.
  • Vermietet
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil Nord in einer ruhigen 30er-Zone. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof von Recklinghausen. Somit steht Ihnen das Ruhrgebiet oder Münsterland offen. Das Ruhrfestspielhaus oder die... mehr lesen
Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil Nord in einer ruhigen 30er-Zone. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof von Recklinghausen. Somit steht Ihnen das Ruhrgebiet oder Münsterland offen. Das Ruhrfestspielhaus oder die Sternwarte sind in direkter Umgebung - eine sehr gefragte Lage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte, sowie der öffentliche Nachverkehr, befinden sich in der Umgebung. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ansprechpartner

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Herr Kamil Orschulka

Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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Königswall 33, 45657 Recklinghausen

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