immobilie1-ID: 31211947 | Anbieter-ID: 11567 Pua
Wohnung in ruhiger Innenstadtlage als smartes Investment
225.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1982 erbauten Gebäude im Innenstadtbereich, welches Dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Auf den insgesamt 78,00 m² haben Mieter ausreichend Platz,...
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Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1982 erbauten Gebäude im Innenstadtbereich, welches Dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Auf den insgesamt 78,00 m² haben Mieter ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in der Innenstadt wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Modell wird mithilfe von Fernwärme betrieben.
(Hinweis: Der Energieausweis weist fälschlicherweise eine Beheizung über Gas aus )
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.
Die Immobilie ist "derzeit" noch an eine ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet und erzielt im Jahr eine Netto-Rohmiete (inkl. Stellpatz) von EUR 10.320,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !
(Hinweis: Der Energieausweis weist fälschlicherweise eine Beheizung über Gas aus )
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.
Die Immobilie ist "derzeit" noch an eine ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet und erzielt im Jahr eine Netto-Rohmiete (inkl. Stellpatz) von EUR 10.320,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1982 erbauten Gebäude im Innenstadtbereich, welches Dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Auf den insgesamt 78,00 m² haben Mieter ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in der Innenstadt wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Modell wird mithilfe von Fernwärme betrieben.
(Hinweis: Der Energieausweis weist fälschlicherweise eine Beheizung über Gas aus )
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.
Die Immobilie ist "derzeit" noch an eine ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet und erzielt im Jahr eine Netto-Rohmiete (inkl. Stellpatz) von EUR 10.320,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwalterkosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, die Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie den Winterdienst, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre Räumlichkeiten kümmern müssen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.
Die Immobilie ist "derzeit" noch an eine ausgesprochen zuverlässige und zufriedene Mieterin vermietet und erzielt im Jahr eine Netto-Rohmiete (inkl. Stellpatz) von EUR 10.320,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat327 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.320 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis19.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Spaß am Kochen verspricht die helle und geräumige Küche, die bereits mit einer vorhandene Küchenzeile mit E-Geräte an den neuen Eigentümer übergeben wird. Der Essbereich ist sinnvoller Weise der Küche vorgelagert angeordnet.
Diese Wohnung... mehr lesen
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Spaß am Kochen verspricht die helle und geräumige Küche, die bereits mit einer vorhandene Küchenzeile mit E-Geräte an den neuen Eigentümer übergeben wird. Der Essbereich ist sinnvoller Weise der Küche vorgelagert angeordnet.
Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die unschlagbar Kombination aus freundlichem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine ebenerdige großzügige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Mietern bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den wunderschönen, hochwertigen Fliesenboden der Immobilie wird die Wohnatmosphäre ungemein gemütlicher. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerersatzraum im Dachgeschoss und gleichzeitig befindet sich dort der Waschraum mit der Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.
Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die unschlagbar Kombination aus freundlichem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine ebenerdige großzügige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Mietern bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den wunderschönen, hochwertigen Fliesenboden der Immobilie wird die Wohnatmosphäre ungemein gemütlicher. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerersatzraum im Dachgeschoss und gleichzeitig befindet sich dort der Waschraum mit der Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.
Spaß am Kochen verspricht die helle und geräumige Küche, die bereits mit einer vorhandene Küchenzeile mit E-Geräte an den neuen Eigentümer übergeben wird. Der Essbereich ist sinnvoller Weise der Küche vorgelagert angeordnet.
Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die unschlagbar Kombination aus freundlichem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine ebenerdige großzügige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Wer kennt nicht diese Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Mietern bei dieser Immobilie mit eigenem Tiefgaragenstellplatz erspart.
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Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum die unschlagbar Kombination aus freundlichem Wohnraum und durchdachten Staumöglichkeiten.
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Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den wunderschönen, hochwertigen Fliesenboden der Immobilie wird die Wohnatmosphäre ungemein gemütlicher. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerersatzraum im Dachgeschoss und gleichzeitig befindet sich dort der Waschraum mit der Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten drin, statt nur dabei !
Treffender kann die Lage dieser interessanten Wohnung nicht bezeichnet werden. Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten beginnt quasi direkt vor der Haustür und trotzdem werden Sie über die ruhige Lage überrascht... mehr lesen
Treffender kann die Lage dieser interessanten Wohnung nicht bezeichnet werden. Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten beginnt quasi direkt vor der Haustür und trotzdem werden Sie über die ruhige Lage überrascht... mehr lesen
Mitten drin, statt nur dabei !
Treffender kann die Lage dieser interessanten Wohnung nicht bezeichnet werden. Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten beginnt quasi direkt vor der Haustür und trotzdem werden Sie über die ruhige Lage überrascht sein. Unmittelbar in der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt finden Sie diese interessante Eigentumswohnung. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. einem Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Sie von hier prima zu Fuß. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den nahen Marktplatz. Hier genießen Sie immer Heimvorteil. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, finden Sie rundum eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus sowie zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschluss zu vielen Zielorten in nah und fern ist es nur ein "Steinwurf".
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45657 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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