immobilie1-ID: 31386337 | Anbieter-ID: SLS 286
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Kamin und Sauna – Ihr neues Zuhause mit Gestaltungspotenzial
189.500 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 vereint den unverwechselbaren Altbaucharme mit zahlreichen Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 vereint den unverwechselbaren Altbaucharme mit zahlreichen Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der mit Fliesen ausgestattet ist. Ein aktiver Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während die große, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² direkten Zugang zum ca. 180 m² großen Garten bietet. Hier lädt auch eine Sauna zu entspannten Stunden ein – Ihr persönlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, während im zweiten Obergeschoss zwei bereits entkernte Zimmer viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch: In einem der Räume befinden sich bereits Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, ein weiteres Badezimmer einzurichten oder eine separate Nutzung dieses Geschosses zu realisieren. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die 2017 erneuerte Gasheizungsanlage, die Ihnen modernen und effizienten Heizkomfort bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die großzügige Raumaufteilung, die Kombination aus Altbauflair und modernem Potenzial sowie die besonderen Extras wie der aktive Kamin, die überdachte Terrasse und die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, während im zweiten Obergeschoss zwei bereits entkernte Zimmer viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch: In einem der Räume befinden sich bereits Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, ein weiteres Badezimmer einzurichten oder eine separate Nutzung dieses Geschosses zu realisieren. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die 2017 erneuerte Gasheizungsanlage, die Ihnen modernen und effizienten Heizkomfort bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die großzügige Raumaufteilung, die Kombination aus Altbauflair und modernem Potenzial sowie die besonderen Extras wie der aktive Kamin, die überdachte Terrasse und die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 vereint den unverwechselbaren Altbaucharme mit zahlreichen Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der mit Fliesen ausgestattet ist. Ein aktiver Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während die große, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² direkten Zugang zum ca. 180 m² großen Garten bietet. Hier lädt auch eine Sauna zu entspannten Stunden ein – Ihr persönlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, während im zweiten Obergeschoss zwei bereits entkernte Zimmer viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch: In einem der Räume befinden sich bereits Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, ein weiteres Badezimmer einzurichten oder eine separate Nutzung dieses Geschosses zu realisieren. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die 2017 erneuerte Gasheizungsanlage, die Ihnen modernen und effizienten Heizkomfort bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die großzügige Raumaufteilung, die Kombination aus Altbauflair und modernem Potenzial sowie die besonderen Extras wie der aktive Kamin, die überdachte Terrasse und die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden, während im zweiten Obergeschoss zwei bereits entkernte Zimmer viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch: In einem der Räume befinden sich bereits Küchenanschlüsse, die es ermöglichen, ein weiteres Badezimmer einzurichten oder eine separate Nutzung dieses Geschosses zu realisieren. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die 2017 erneuerte Gasheizungsanlage, die Ihnen modernen und effizienten Heizkomfort bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die großzügige Raumaufteilung, die Kombination aus Altbauflair und modernem Potenzial sowie die besonderen Extras wie der aktive Kamin, die überdachte Terrasse und die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis189.500 €
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Käuferprovision3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Gartenfläche (ca.)185 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis11.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Gertrudisplatz 19 liegt im Stadtteil Hillerheide von Recklinghausen, einer ruhigen Wohngegend mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und nächtlicher Straßenbeleuchtung. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass...
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Der Gertrudisplatz 19 liegt im Stadtteil Hillerheide von Recklinghausen, einer ruhigen Wohngegend mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und nächtlicher Straßenbeleuchtung. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Zudem profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage am Gertrudisplatz 19 eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Zudem profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage am Gertrudisplatz 19 eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der Gertrudisplatz 19 liegt im Stadtteil Hillerheide von Recklinghausen, einer ruhigen Wohngegend mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und nächtlicher Straßenbeleuchtung. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Zudem profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage am Gertrudisplatz 19 eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Zudem profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage am Gertrudisplatz 19 eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
45659 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Filippo Livera
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2,
46286 Dorsten
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Ubierweg 2,
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0173 8511281
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