immobilie1-ID: 31547395 | Anbieter-ID: 12098 kpi
3 LAGERHALLEN MIT VERWALTUNGSGEBÄUDE UND 1 WERKSTATTGEBÄUDE IN RECKLINGHAUSEN!
695.000 €
Kaufpreis
2.882,13 m²
Gesamtfläche
13.285 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich um eine Liegenschaft mit 3 Lagerhallen inkl. Verwaltungsgebäude, 1 Werkstattgebäude und 4 Garagen.
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.... mehr lesen
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.... mehr lesen
Es handelt sich um eine Liegenschaft mit 3 Lagerhallen inkl. Verwaltungsgebäude, 1 Werkstattgebäude und 4 Garagen.
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 26.944,00 € p.a..
Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist möglich.
Aufteilung:
Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Büroräume, Lagerfläche, Teeküche, WC, insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung, ca. 87,44 m² Wohnfläche
Lagerhalle 1, Kaltlager, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 974,37 m² und ca. 80 m² Nutzfläche (Archiv/Versammlungsraum) im 1. Obergeschoss
Lagerhalle 1 wurde ca. 1985 erweitert:
Lagerhalle 2, Kaltlager, Baujahr ca. 1985, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche ca. 605,28 m²
Lagerhalle 1/2 wurde ca. 1991 erweitert:
Lagerhalle 3, Kaltlager, Baujahr ca. 1991, nicht unterkellert, einseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 466,48 m²
Werkstatthalle, eingeschossig, Baujahr ca. 1981, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 456 m²
Die gesamte Immobilie ist vermietet:
Das Mietverhältnis begann am 01.09.2024 mit einer dreijährigen Mindestlaufzeit. Der Mieter hat in dieser Festlaufzeit ein einseitiges Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. Nach der Festlaufzeit verlängert sich der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende).
Mietzins 7.000,00 €/Monat zzgl. 2.300,00 €/Monat Vorauszahlung für Grundbesitzabgaben (Abrechnung jährlich).
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt.
Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 26.944,00 € p.a..
Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist möglich.
Aufteilung:
Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Büroräume, Lagerfläche, Teeküche, WC, insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung, ca. 87,44 m² Wohnfläche
Lagerhalle 1, Kaltlager, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 974,37 m² und ca. 80 m² Nutzfläche (Archiv/Versammlungsraum) im 1. Obergeschoss
Lagerhalle 1 wurde ca. 1985 erweitert:
Lagerhalle 2, Kaltlager, Baujahr ca. 1985, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche ca. 605,28 m²
Lagerhalle 1/2 wurde ca. 1991 erweitert:
Lagerhalle 3, Kaltlager, Baujahr ca. 1991, nicht unterkellert, einseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 466,48 m²
Werkstatthalle, eingeschossig, Baujahr ca. 1981, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 456 m²
Die gesamte Immobilie ist vermietet:
Das Mietverhältnis begann am 01.09.2024 mit einer dreijährigen Mindestlaufzeit. Der Mieter hat in dieser Festlaufzeit ein einseitiges Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. Nach der Festlaufzeit verlängert sich der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende).
Mietzins 7.000,00 €/Monat zzgl. 2.300,00 €/Monat Vorauszahlung für Grundbesitzabgaben (Abrechnung jährlich).
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt.
Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Es handelt sich um eine Liegenschaft mit 3 Lagerhallen inkl. Verwaltungsgebäude, 1 Werkstattgebäude und 4 Garagen.
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 26.944,00 € p.a..
Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist möglich.
Aufteilung:
Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Büroräume, Lagerfläche, Teeküche, WC, insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung, ca. 87,44 m² Wohnfläche
Lagerhalle 1, Kaltlager, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 974,37 m² und ca. 80 m² Nutzfläche (Archiv/Versammlungsraum) im 1. Obergeschoss
Lagerhalle 1 wurde ca. 1985 erweitert:
Lagerhalle 2, Kaltlager, Baujahr ca. 1985, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche ca. 605,28 m²
Lagerhalle 1/2 wurde ca. 1991 erweitert:
Lagerhalle 3, Kaltlager, Baujahr ca. 1991, nicht unterkellert, einseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 466,48 m²
Werkstatthalle, eingeschossig, Baujahr ca. 1981, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 456 m²
Die gesamte Immobilie ist vermietet:
Das Mietverhältnis begann am 01.09.2024 mit einer dreijährigen Mindestlaufzeit. Der Mieter hat in dieser Festlaufzeit ein einseitiges Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. Nach der Festlaufzeit verlängert sich der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende).
Mietzins 7.000,00 €/Monat zzgl. 2.300,00 €/Monat Vorauszahlung für Grundbesitzabgaben (Abrechnung jährlich).
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 26.944,00 € p.a..
Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist möglich.
Aufteilung:
Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Büroräume, Lagerfläche, Teeküche, WC, insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung, ca. 87,44 m² Wohnfläche
Lagerhalle 1, Kaltlager, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 974,37 m² und ca. 80 m² Nutzfläche (Archiv/Versammlungsraum) im 1. Obergeschoss
Lagerhalle 1 wurde ca. 1985 erweitert:
Lagerhalle 2, Kaltlager, Baujahr ca. 1985, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche ca. 605,28 m²
Lagerhalle 1/2 wurde ca. 1991 erweitert:
Lagerhalle 3, Kaltlager, Baujahr ca. 1991, nicht unterkellert, einseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 466,48 m²
Werkstatthalle, eingeschossig, Baujahr ca. 1981, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 456 m²
Die gesamte Immobilie ist vermietet:
Das Mietverhältnis begann am 01.09.2024 mit einer dreijährigen Mindestlaufzeit. Der Mieter hat in dieser Festlaufzeit ein einseitiges Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. Nach der Festlaufzeit verlängert sich der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende).
Mietzins 7.000,00 €/Monat zzgl. 2.300,00 €/Monat Vorauszahlung für Grundbesitzabgaben (Abrechnung jährlich).
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Erbpacht26.944 €
-
Nettorendite12,09 %
-
Kaufpreisfaktor8,27-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr84.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)87,44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.882,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.285 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung.... mehr lesen
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung. Zudem hatte sich der Betreiber verpflichtet, sämtliche Dachflächen, auf denen die Module montiert wurden, zu erneuern.
Ausstattungsmerkmale u. a.:
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rampe
- Sektionaltore
- gasbefeuerte Deckenstrahler
- Lichtbänder, Lichtkuppel
- Industrieboden
- großzügige Freiflächen
- Gebäudeumfahrt
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung. Zudem hatte sich der Betreiber verpflichtet, sämtliche Dachflächen, auf denen die Module montiert wurden, zu erneuern.
Ausstattungsmerkmale u. a.:
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rampe
- Sektionaltore
- gasbefeuerte Deckenstrahler
- Lichtbänder, Lichtkuppel
- Industrieboden
- großzügige Freiflächen
- Gebäudeumfahrt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung. Zudem hatte sich der Betreiber verpflichtet, sämtliche Dachflächen, auf denen die Module montiert wurden, zu erneuern.
Ausstattungsmerkmale u. a.:
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rampe
- Sektionaltore
- gasbefeuerte Deckenstrahler
- Lichtbänder, Lichtkuppel
- Industrieboden
- großzügige Freiflächen
- Gebäudeumfahrt
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung. Zudem hatte sich der Betreiber verpflichtet, sämtliche Dachflächen, auf denen die Module montiert wurden, zu erneuern.
Ausstattungsmerkmale u. a.:
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- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rampe
- Sektionaltore
- gasbefeuerte Deckenstrahler
- Lichtbänder, Lichtkuppel
- Industrieboden
- großzügige Freiflächen
- Gebäudeumfahrt
- Rampe
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Recklinghausen, Grullbad-Süd.
Die Liegenschaft befindet sich in Recklinghausen, Grullbad-Süd.
45661 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Lars Kropeit
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361/205-2379
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
immobilien-re@sparkasse-re.de
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