immobilie1-ID: 31527769 | Anbieter-ID: 11758 woj
Zweifamilienhaus mit Ladenlokal und Anbau in Recklinghausen Hochlarmark-Nord (geteilt nach dem WEG)
339.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
821 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Haus aus dem Jahr 1956 ist voll vermietet und bietet dank verschiedener Wohnungstypen für alle die passende Bleibe.
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses... mehr lesen
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses... mehr lesen
Das Haus aus dem Jahr 1956 ist voll vermietet und bietet dank verschiedener Wohnungstypen für alle die passende Bleibe.
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses hat eine Größe von ca. 821 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Die Gewerbefläche im EG (ein türkischer Imbiss) beträgt ca. 96 m². Die Nutzfläche im Anbau, z.Zt. als Büro genehmigt) beträgt 62 m² zzgl. einer schönen Gartenterrasse.
Folgende Aufteilung werden Sie vorfinden:
EG - Gewerbe (türk. Imbiss) - ca. 96 m² - 830,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder - ca.95 m² - 504,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 73 m² - 375,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 1 Zimmer, Toilette mit Waschtisch - ca. 17m² - 120,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
Anbau - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - 62m² - 270,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
Gemäß dem aktuellem Mietspiegel der Stadt Recklinghausen ist eine Anpassung des Mietzinses realisierbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts möglich ist.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57%.
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses hat eine Größe von ca. 821 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Die Gewerbefläche im EG (ein türkischer Imbiss) beträgt ca. 96 m². Die Nutzfläche im Anbau, z.Zt. als Büro genehmigt) beträgt 62 m² zzgl. einer schönen Gartenterrasse.
Folgende Aufteilung werden Sie vorfinden:
EG - Gewerbe (türk. Imbiss) - ca. 96 m² - 830,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder - ca.95 m² - 504,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 73 m² - 375,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. NK
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Das Haus aus dem Jahr 1956 ist voll vermietet und bietet dank verschiedener Wohnungstypen für alle die passende Bleibe.
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses hat eine Größe von ca. 821 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Die Gewerbefläche im EG (ein türkischer Imbiss) beträgt ca. 96 m². Die Nutzfläche im Anbau, z.Zt. als Büro genehmigt) beträgt 62 m² zzgl. einer schönen Gartenterrasse.
Folgende Aufteilung werden Sie vorfinden:
EG - Gewerbe (türk. Imbiss) - ca. 96 m² - 830,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder - ca.95 m² - 504,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 73 m² - 375,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. NK
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Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57%.
Die Liegenschaft ist bereits in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und befindet sich auf einem Kaufgrundstück. Dieses hat eine Größe von ca. 821 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Die Gewerbefläche im EG (ein türkischer Imbiss) beträgt ca. 96 m². Die Nutzfläche im Anbau, z.Zt. als Büro genehmigt) beträgt 62 m² zzgl. einer schönen Gartenterrasse.
Folgende Aufteilung werden Sie vorfinden:
EG - Gewerbe (türk. Imbiss) - ca. 96 m² - 830,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder - ca.95 m² - 504,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 73 m² - 375,00 € Kaltmiete/Monat zzgl. NK
2. OG - 1 Zimmer, Toilette mit Waschtisch - ca. 17m² - 120,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
Anbau - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - 62m² - 270,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. NK
Gemäß dem aktuellem Mietspiegel der Stadt Recklinghausen ist eine Anpassung des Mietzinses realisierbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts möglich ist.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57%.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.183,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Gesamtfläche (ca.)343,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)821 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,4 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung... mehr lesen
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung... mehr lesen
Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung fand 1990 statt
- Dacheindeckung aus den 80er Jahren
- Elektroinstallation mit FI-Schaltern
- Bäder/Sanitär aus ca. 1986
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im Anbau aus 2023
- Fenster im Haupthaus aus 1990er Jahren
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung fand 1990 statt
- Dacheindeckung aus den 80er Jahren
- Elektroinstallation mit FI-Schaltern
- Bäder/Sanitär aus ca. 1986
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im Anbau aus 2023
- Fenster im Haupthaus aus 1990er Jahren
Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung fand 1990 statt
- Dacheindeckung aus den 80er Jahren
- Elektroinstallation mit FI-Schaltern
- Bäder/Sanitär aus ca. 1986
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im Anbau aus 2023
- Fenster im Haupthaus aus 1990er Jahren
(Baujahr Haus ca. 1958 / Baujahr Anbau 1985/86 - Erweiterung 1990)
- große Umbaumaßnahme fand 1980 statt
- der Anbau wurde 1985/1986 erstellt, die Erweiterung fand 1990 statt
- Dacheindeckung aus den 80er Jahren
- Elektroinstallation mit FI-Schaltern
- Bäder/Sanitär aus ca. 1986
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im Anbau aus 2023
- Fenster im Haupthaus aus 1990er Jahren
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- Viele Möglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür -
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen-Hochlarmark. Die Auffahrt zur Autobahn A43 ist nur ca. 1 km entfernt. Eine Grundschule sowie einen... mehr lesen
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen-Hochlarmark. Die Auffahrt zur Autobahn A43 ist nur ca. 1 km entfernt. Eine Grundschule sowie einen... mehr lesen
- Viele Möglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür -
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen-Hochlarmark. Die Auffahrt zur Autobahn A43 ist nur ca. 1 km entfernt. Eine Grundschule sowie einen Kindergarten finden Sie in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, eine Metzgerei, ein Lottoladen, Friseure und die Sparkasse befinden sich quasi gegenüber.
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45661 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jaroslaw Wojtowicz
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205-2390
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
jaroslaw.wojtowicz@sparkasse-re.de
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