immobilie1-ID: 31339227 | Anbieter-ID: 11771 Hut
Modernisierte 2 1/2 Raum Wohnung mit Balkon
125.000 €
Kaufpreis
53,33 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
2 1/2 Raum Eigentumswohnung in der "Beletage" (= 1.Obergeschoss) eines gepflegten Siebenfamilienhauses, welches ca. 1978 in massiver Ausführung mit Keller erstellt wurde. Die Aufteilung in Teileigentum (Eigentumswohnungen) erfolgte 1997.
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2 1/2 Raum Eigentumswohnung in der "Beletage" (= 1.Obergeschoss) eines gepflegten Siebenfamilienhauses, welches ca. 1978 in massiver Ausführung mit Keller erstellt wurde. Die Aufteilung in Teileigentum (Eigentumswohnungen) erfolgte 1997.
Streichen und Einziehen - hier ist es möglich!
Diese interessante Wohnung überzeugt mit sinnvoller Raumaufteilung und guten Raumzuschnitten. Sie zeigt sich hell und modern. Das Badezimmer wurde erst im Jahre 2023 inkl. der Frischwasser- u. Abwasserleitungen umfassend modernisiert. Die ehemaligen Balkone am Haus wurden ca. 2017 durch eine zeitgemäße Stahlkonstruktion ersetzt, welche dem Haus auch einen moderneren Charakter verleiht.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
- 2 1/2 Raum Wohnung - gut für Eigennutzung oder Vermietung
- Wohnung im 1.Obergeschoss, dadurch für alle Generationen geeignet
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- überdachter Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum zur Wohnung
- gepflegtes Haus
- PKW Stellplatz - Erwerb/Anmietung optional möglich
Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 236,- Euro, die aktuellen Eigentümer zahlen freiwillig 265,-- Euro im Monat. Darin enthalten sind u.a. Heizkostenvorauszahlung, Hausverwaltungskosten, Grünflächenpflege, Hausflur- u. Kellerreinigung und Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Hinweise für Kapitalanleger:
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Recklinghausen finden Sie im Internet unter recklinghausen.de (Suchbegriff Mietspiegel 2024). Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Streichen und Einziehen - hier ist es möglich!
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Alle Vorzüge auf einen Blick:
- 2 1/2 Raum Wohnung - gut für Eigennutzung oder Vermietung
- Wohnung im 1.Obergeschoss, dadurch für alle Generationen geeignet
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- überdachter Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung
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Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 236,- Euro, die aktuellen Eigentümer zahlen freiwillig 265,-- Euro im Monat. Darin enthalten sind u.a. Heizkostenvorauszahlung, Hausverwaltungskosten, Grünflächenpflege, Hausflur- u. Kellerreinigung und Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Hinweise für Kapitalanleger:
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Diese interessante Wohnung überzeugt mit sinnvoller Raumaufteilung und guten Raumzuschnitten. Sie zeigt sich hell und modern. Das Badezimmer wurde erst im Jahre 2023 inkl. der Frischwasser- u. Abwasserleitungen umfassend modernisiert. Die ehemaligen Balkone am Haus wurden ca. 2017 durch eine zeitgemäße Stahlkonstruktion ersetzt, welche dem Haus auch einen moderneren Charakter verleiht.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
- 2 1/2 Raum Wohnung - gut für Eigennutzung oder Vermietung
- Wohnung im 1.Obergeschoss, dadurch für alle Generationen geeignet
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- überdachter Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum zur Wohnung
- gepflegtes Haus
- PKW Stellplatz - Erwerb/Anmietung optional möglich
Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 236,- Euro, die aktuellen Eigentümer zahlen freiwillig 265,-- Euro im Monat. Darin enthalten sind u.a. Heizkostenvorauszahlung, Hausverwaltungskosten, Grünflächenpflege, Hausflur- u. Kellerreinigung und Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Hinweise für Kapitalanleger:
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Recklinghausen finden Sie im Internet unter recklinghausen.de (Suchbegriff Mietspiegel 2024). Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Streichen und Einziehen - hier ist es möglich!
Diese interessante Wohnung überzeugt mit sinnvoller Raumaufteilung und guten Raumzuschnitten. Sie zeigt sich hell und modern. Das Badezimmer wurde erst im Jahre 2023 inkl. der Frischwasser- u. Abwasserleitungen umfassend modernisiert. Die ehemaligen Balkone am Haus wurden ca. 2017 durch eine zeitgemäße Stahlkonstruktion ersetzt, welche dem Haus auch einen moderneren Charakter verleiht.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
- 2 1/2 Raum Wohnung - gut für Eigennutzung oder Vermietung
- Wohnung im 1.Obergeschoss, dadurch für alle Generationen geeignet
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- überdachter Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum zur Wohnung
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- PKW Stellplatz - Erwerb/Anmietung optional möglich
Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat236 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)53,33 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer... mehr lesen
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer... mehr lesen
Ausstattung:
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer großformatig weiß gefliest - Innentüren: Stahlzargen mit Holzfurniertürblättern - Oberböden: Fliesen (überwiegend) und PVC - Satellitenempfang - Sprechanlage
Aufteilung:
geräumiger Wohn -/Essraum mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellkammer, Diele, Balkon nach Westen
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer großformatig weiß gefliest - Innentüren: Stahlzargen mit Holzfurniertürblättern - Oberböden: Fliesen (überwiegend) und PVC - Satellitenempfang - Sprechanlage
Aufteilung:
geräumiger Wohn -/Essraum mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellkammer, Diele, Balkon nach Westen
Ausstattung:
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer großformatig weiß gefliest - Innentüren: Stahlzargen mit Holzfurniertürblättern - Oberböden: Fliesen (überwiegend) und PVC - Satellitenempfang - Sprechanlage
Aufteilung:
geräumiger Wohn -/Essraum mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellkammer, Diele, Balkon nach Westen
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (1978), mit Rollläden im Wohn-/Essraum (elektr. angetrieben) - Heizung: Gas-Zentralheizung (lt. Energieausweis aus 2014) - Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer) - Badezimmer großformatig weiß gefliest - Innentüren: Stahlzargen mit Holzfurniertürblättern - Oberböden: Fliesen (überwiegend) und PVC - Satellitenempfang - Sprechanlage
Aufteilung:
geräumiger Wohn -/Essraum mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellkammer, Diele, Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark in einer wenig befahrenen 30er Zone.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Direkt "um die Ecke" liegt... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Direkt "um die Ecke" liegt... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark in einer wenig befahrenen 30er Zone.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Direkt "um die Ecke" liegt der "Holzmarkt" mit kleinen Geschäften. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie den "Freizeitpark Hochlarmark" mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen auf den anliegenden Halden.
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45661 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung....
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Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02361 205-2391.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Herr Uwe Hutta
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
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