immobilie1-ID: 31219749 | Anbieter-ID: 42450106-067142
Großes Familienhaus in Bergerhausen ++ Teilweise Neubau ++ Komplett Saniert & Modernisiert ++ Garten
298.500 €
Kaufpreis
166,57 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das angebotene Haus liegt in einer Wohnstraße in Recklinghausen-Bergerhausen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau... mehr lesen
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
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Das angebotene Haus liegt in einer Wohnstraße in Recklinghausen-Bergerhausen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!
Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.
Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.
Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.
Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.
Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.
Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
Wenn es in Frage kommt und eine Besichtigung gewünscht wird, machen wir über einen Kollegen von Postbank Finanzberatung zuvor einen Bonitätscheck.
Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!
Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.
Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.
Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.
Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.
Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.
Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
Wenn es in Frage kommt und eine Besichtigung gewünscht wird, machen wir über einen Kollegen von Postbank Finanzberatung zuvor einen Bonitätscheck.
Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.
Das angebotene Haus liegt in einer Wohnstraße in Recklinghausen-Bergerhausen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!
Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.
Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.
Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.
Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.
Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.
Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
Wenn es in Frage kommt und eine Besichtigung gewünscht wird, machen wir über einen Kollegen von Postbank Finanzberatung zuvor einen Bonitätscheck.
Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.
Das Haus besteht aus einer älteren, kern-sanierten Doppelhaushälfte (vorderer Hausteil) sowie einem angebauten Neubau (hinterer Hausteil).
Durch den Anbau ist ein Familienhaus von beachtlicher Größe (ca. 170m² Wohnfläche!) entstanden!
Die Modernisierungen und Sanierungen wurden von der jetzigen Eigentümerpartei ausgeführt, lediglich einige Restarbeiten fehlen noch.
Durch diese großzügige Erweiterung bietet das Haus neben einem geräumigen Wohn- / Essbereich mit Terrassen- und Gartenanschluss noch 5 (fünf!) weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office, Gäste-Zimmer etc. verwendet werden können.
Die große Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich gestaltet, auch das Wannen-Bad im Obergeschoss ist modern und mit allem ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zweites Bad / WC.
Auch der Garten des Hauses bietet mit seiner stattlichen Größe viele Verwirklichungsmöglichkeiten für Familien.
Schließlich finden sich noch eine überlange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist wirklich optimal für kleinere oder auch auch größere Familien.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag wurde 2016 neu abgeschlossen und besitzt somit eine aktuelle Laufzeit bis 2115 (= 91 Jahre!).
Der Erbbauzins beträgt derzeit halbjährlich € 1539,86.
Der Erbbauzins kann (gesetzlich) während der gesamten Laufzeit lediglich angepasst werden, Maßstab ist hierbei der Verbraucherkostenindex.
Eine signifikante Erhöhung (auf ein anderes Level) ist hingegen NICHT MÖGLICH.
Bitte teilen Sie uns mit, ob das Haus für Sie in Frage kommt oder auch nicht.
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Es ist ausdrücklicher Kundenwunsch, dass wir nur Bonitäts-geprüften Kunden Besichtigungen ermöglichen dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis298.500 €
-
Erbpacht3.079,72 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)166,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940, 2017 Erweiterung
-
Energiepass gültig bis17.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Außenfassade 2018 komplett gedämmt und verputzt
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
- Sämtliche Leitungen 2016 erneuert bzw. neu verlegt
- Bad OG mit... mehr lesen
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
- Sämtliche Leitungen 2016 erneuert bzw. neu verlegt
- Bad OG mit... mehr lesen
- Außenfassade 2018 komplett gedämmt und verputzt
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
- Sämtliche Leitungen 2016 erneuert bzw. neu verlegt
- Bad OG mit Wanne, 2 Waschtischen, WC - 2017 neu
- Bad EG mit Dusche, Waschtisch, WC - 2017 saniert
- Innenausbau vollständig erneuert 2017
- Zeitgemäße Oberböden - Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG
- Heizung Baujahr 1997 – Generalüberholung in 2017
- Heizkörper im EG
- Fußbodenheizung im OG
- Teilunterkellerung - ca. 65m² Nutzfläche
- Überlangen Garage mit 2 Sektionaltoren (vorne und hinten) -
- Durchfahrt in den Garten möglich
- ca. 120m² gepflasterte Parkfläche
- Abstellung mehrerer Fahrzeuge möglich
- großer Garten - im hinteren Bereich von kleinem Bachlauf begrenzt
- Städtisches ERBBAUGRUNDSTÜCK - aktuelle Laufzeit bis 2115 (91 Jahre)
- Erbauzins: € 3.079,72 / Jahr (zahlbar halbjährlich je € 1.539,86)
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
- Sämtliche Leitungen 2016 erneuert bzw. neu verlegt
- Bad OG mit Wanne, 2 Waschtischen, WC - 2017 neu
- Bad EG mit Dusche, Waschtisch, WC - 2017 saniert
- Innenausbau vollständig erneuert 2017
- Zeitgemäße Oberböden - Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG
- Heizung Baujahr 1997 – Generalüberholung in 2017
- Heizkörper im EG
- Fußbodenheizung im OG
- Teilunterkellerung - ca. 65m² Nutzfläche
- Überlangen Garage mit 2 Sektionaltoren (vorne und hinten) -
- Durchfahrt in den Garten möglich
- ca. 120m² gepflasterte Parkfläche
- Abstellung mehrerer Fahrzeuge möglich
- großer Garten - im hinteren Bereich von kleinem Bachlauf begrenzt
- Städtisches ERBBAUGRUNDSTÜCK - aktuelle Laufzeit bis 2115 (91 Jahre)
- Erbauzins: € 3.079,72 / Jahr (zahlbar halbjährlich je € 1.539,86)
- Außenfassade 2018 komplett gedämmt und verputzt
- Dach komplett gedämmt
- Fenster 2017 erneuert - dreifachverglast und schall-gedämmt
- Elektrische Rolläden
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- Bad OG mit Wanne, 2 Waschtischen, WC - 2017 neu
- Bad EG mit Dusche, Waschtisch, WC - 2017 saniert
- Innenausbau vollständig erneuert 2017
- Zeitgemäße Oberböden - Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG
- Heizung Baujahr 1997 – Generalüberholung in 2017
- Heizkörper im EG
- Fußbodenheizung im OG
- Teilunterkellerung - ca. 65m² Nutzfläche
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- Durchfahrt in den Garten möglich
- ca. 120m² gepflasterte Parkfläche
- Abstellung mehrerer Fahrzeuge möglich
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- Städtisches ERBBAUGRUNDSTÜCK - aktuelle Laufzeit bis 2115 (91 Jahre)
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- Bad OG mit Wanne, 2 Waschtischen, WC - 2017 neu
- Bad EG mit Dusche, Waschtisch, WC - 2017 saniert
- Innenausbau vollständig erneuert 2017
- Zeitgemäße Oberböden - Feinsteinzeug im EG, Laminat im OG
- Heizung Baujahr 1997 – Generalüberholung in 2017
- Heizkörper im EG
- Fußbodenheizung im OG
- Teilunterkellerung - ca. 65m² Nutzfläche
- Überlangen Garage mit 2 Sektionaltoren (vorne und hinten) -
- Durchfahrt in den Garten möglich
- ca. 120m² gepflasterte Parkfläche
- Abstellung mehrerer Fahrzeuge möglich
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- Erbauzins: € 3.079,72 / Jahr (zahlbar halbjährlich je € 1.539,86)
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung im Recklinhäuser Ortsteil Bergerhausen.
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und... mehr lesen
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und... mehr lesen
Das Haus befindet sich in am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung im Recklinhäuser Ortsteil Bergerhausen.
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Recklinghausen mit ihrem umfangreichen Angebot liegt etwa 1600m entfernt.
Sportstätten und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in dem in nur wenigen Gehminuten erreichbaren "Schimmelsheider Park".
Über Busverbindungen bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das überreigionale Netz wird über Recklinghausen Hauptbahnhof und Herne Hauptbahnhof.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz kann man als optimal bezeichnen, über die nahegelegen A2 gelangt man auch schnell auf die A42 und A43 - was will man mehr!
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir die konkrete Adresse nur an verifizierbare Interessenten mit vollständiger Adresse (einschließlich erreichbarer Telefonnummer!) versenden.
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Recklinghausen mit ihrem umfangreichen Angebot liegt etwa 1600m entfernt.
Sportstätten und Naherholungsmöglichkeiten finden sich in dem in nur wenigen Gehminuten erreichbaren "Schimmelsheider Park".
Über Busverbindungen bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das überreigionale Netz wird über Recklinghausen Hauptbahnhof und Herne Hauptbahnhof.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz kann man als optimal bezeichnen, über die nahegelegen A2 gelangt man auch schnell auf die A42 und A43 - was will man mehr!
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir die konkrete Adresse nur an verifizierbare Interessenten mit vollständiger Adresse (einschließlich erreichbarer Telefonnummer!) versenden.
Das Haus befindet sich in am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung im Recklinhäuser Ortsteil Bergerhausen.
In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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Über Busverbindungen bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das überreigionale Netz wird über Recklinghausen Hauptbahnhof und Herne Hauptbahnhof.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz kann man als optimal bezeichnen, über die nahegelegen A2 gelangt man auch schnell auf die A42 und A43 - was will man mehr!
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In ca. 500m Entfernung befinden sich Supermärkte, Discounter, eine Sparkasse sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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Über Busverbindungen bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das überreigionale Netz wird über Recklinghausen Hauptbahnhof und Herne Hauptbahnhof.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz kann man als optimal bezeichnen, über die nahegelegen A2 gelangt man auch schnell auf die A42 und A43 - was will man mehr!
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45663 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur...
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429
Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Michael Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
v ,
47178 Duisburg
47178 Duisburg
0177 2463881
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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47178 Duisburg
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0152 08553365
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