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immobilie1-ID: 31625689 | Anbieter-ID: UBI-374-JB
Aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Garage, Terrasse, Balkon & Sauna inklusive! (EBR)
198.000 €
Kaufpreis
114,72 m²
Wohnfläche
3.815 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen, erfüllt diese Architektenwohnung alle Ansprüche. In einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohnungen, Teil einer harmonischen...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen, erfüllt diese Architektenwohnung alle Ansprüche. In einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohnungen, Teil einer harmonischen Gemeinschaft bestehend aus 4 Häusern, erleben Sie eine einladende Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihren vielen Extras überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse und einen großen Balkon, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen eine praktische und sofort nutzbare Lösung bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gäste-WCs, Fußbodenheizung und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Sie minimiert die CO₂-Emissionen und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Zudem stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Partyraum mit Billardtisch, ideal für gesellige Abende. Eine Sauna zur Erholung sowie ein Grillplatz in der liebevoll gepflegten Außenanlage sind weitere Besonderheiten, die so selten zu finden sind. Zur kreativen Entfaltung steht Ihnen zudem ein Werkraum zur Verfügung, der Platz für künstlerische Hobbys bietet.
Die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie, wie die Nutzung der Sauna, des Partyraums und die außergewöhnliche Außenanlage, rechtfertigen das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld von 722 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt und der jährliche Erbbauzins bei 1.237,45 € liegt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse und einen großen Balkon, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen eine praktische und sofort nutzbare Lösung bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gäste-WCs, Fußbodenheizung und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Sie minimiert die CO₂-Emissionen und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Zudem stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Partyraum mit Billardtisch, ideal für gesellige Abende. Eine Sauna zur Erholung sowie ein Grillplatz in der liebevoll gepflegten Außenanlage sind weitere Besonderheiten, die so selten zu finden sind. Zur kreativen Entfaltung steht Ihnen zudem ein Werkraum zur Verfügung, der Platz für künstlerische Hobbys bietet.
Die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie, wie die Nutzung der Sauna, des Partyraums und die außergewöhnliche Außenanlage, rechtfertigen das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld von 722 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt und der jährliche Erbbauzins bei 1.237,45 € liegt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen, erfüllt diese Architektenwohnung alle Ansprüche. In einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohnungen, Teil einer harmonischen Gemeinschaft bestehend aus 4 Häusern, erleben Sie eine einladende Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihren vielen Extras überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse und einen großen Balkon, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen eine praktische und sofort nutzbare Lösung bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gäste-WCs, Fußbodenheizung und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Sie minimiert die CO₂-Emissionen und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Zudem stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Partyraum mit Billardtisch, ideal für gesellige Abende. Eine Sauna zur Erholung sowie ein Grillplatz in der liebevoll gepflegten Außenanlage sind weitere Besonderheiten, die so selten zu finden sind. Zur kreativen Entfaltung steht Ihnen zudem ein Werkraum zur Verfügung, der Platz für künstlerische Hobbys bietet.
Die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie, wie die Nutzung der Sauna, des Partyraums und die außergewöhnliche Außenanlage, rechtfertigen das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld von 722 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt und der jährliche Erbbauzins bei 1.237,45 € liegt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die Wohnung verfügt über eine charmante Terrasse und einen großen Balkon, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen eine praktische und sofort nutzbare Lösung bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gäste-WCs, Fußbodenheizung und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Sie minimiert die CO₂-Emissionen und trägt zu geringeren Energiekosten bei. Zudem stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Partyraum mit Billardtisch, ideal für gesellige Abende. Eine Sauna zur Erholung sowie ein Grillplatz in der liebevoll gepflegten Außenanlage sind weitere Besonderheiten, die so selten zu finden sind. Zur kreativen Entfaltung steht Ihnen zudem ein Werkraum zur Verfügung, der Platz für künstlerische Hobbys bietet.
Die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie, wie die Nutzung der Sauna, des Partyraums und die außergewöhnliche Außenanlage, rechtfertigen das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld von 722 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt und der jährliche Erbbauzins bei 1.237,45 € liegt.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)114,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.815 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Stil der 80er Jahre und bietet ein einzigartiges wohnliches Ambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was...
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Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Stil der 80er Jahre und bietet ein einzigartiges wohnliches Ambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für neue Farben, innovative Bodenbeläge oder moderne Sanitärinstallationen entscheiden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig gepflegt, was Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 4 Zimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines großzügigen Balkons oder einer Terrasse, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung im Freien bieten.
Insgesamt vereint die Wohnung Komfort, Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Sie haben die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Ein Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig gepflegt, was Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 4 Zimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines großzügigen Balkons oder einer Terrasse, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung im Freien bieten.
Insgesamt vereint die Wohnung Komfort, Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Sie haben die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Stil der 80er Jahre und bietet ein einzigartiges wohnliches Ambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für neue Farben, innovative Bodenbeläge oder moderne Sanitärinstallationen entscheiden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig gepflegt, was Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 4 Zimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines großzügigen Balkons oder einer Terrasse, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung im Freien bieten.
Insgesamt vereint die Wohnung Komfort, Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Sie haben die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Ein Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten, und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig gepflegt, was Ihnen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 4 Zimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines großzügigen Balkons oder einer Terrasse, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung im Freien bieten.
Insgesamt vereint die Wohnung Komfort, Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Sie haben die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Recklinghausen Hillen, die die Vorteile urbanen Lebens mit einem naturnahen Wohnkonzept vereint. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Recklinghausen Hillen, die die Vorteile urbanen Lebens mit einem naturnahen Wohnkonzept vereint. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Stadt schnell und bequem erkunden können. Wichtige Verkehrsachsen sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Naturfreunde werden von der Umgebung begeistert sein, die zahlreiche Parks und Grünflächen bietet – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder lokale Feste – hier ist immer etwas los.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer hohen Wohnqualität, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, in dieser freundlichen Nachbarschaft zu leben!
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Stadt schnell und bequem erkunden können. Wichtige Verkehrsachsen sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Naturfreunde werden von der Umgebung begeistert sein, die zahlreiche Parks und Grünflächen bietet – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder lokale Feste – hier ist immer etwas los.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer hohen Wohnqualität, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, in dieser freundlichen Nachbarschaft zu leben!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Recklinghausen Hillen, die die Vorteile urbanen Lebens mit einem naturnahen Wohnkonzept vereint. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Stadt schnell und bequem erkunden können. Wichtige Verkehrsachsen sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Naturfreunde werden von der Umgebung begeistert sein, die zahlreiche Parks und Grünflächen bietet – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder lokale Feste – hier ist immer etwas los.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer hohen Wohnqualität, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, in dieser freundlichen Nachbarschaft zu leben!
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Stadt schnell und bequem erkunden können. Wichtige Verkehrsachsen sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Naturfreunde werden von der Umgebung begeistert sein, die zahlreiche Parks und Grünflächen bietet – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig: Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder lokale Feste – hier ist immer etwas los.
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Recklinghausen Deutschland (45665)
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
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