immobilie1-ID: 31346933 | Anbieter-ID: 11452 kls
Einfamilienhaus mit Charme in Herten-Stadtmitte
450.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Freistehend - anmutig - charmant! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 errichtet und in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss wurden Wände geöffnet, so dass ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich entstanden ist. Ein direkter...
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Freistehend - anmutig - charmant! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 errichtet und in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss wurden Wände geöffnet, so dass ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich entstanden ist. Ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ist optimal gestaltet worden. Die neue Treppe führt vom Keller bis zum Dachboden. Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut - hier befindet sich eins der insgesamt 3 Bäder. Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Da die Bäder zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert wurden, unterscheiden sich diese optisch. Das Dachgeschoss wurde als Freizeitraum baurechtlich genehmigt und von uns nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Viel Stauraum bietet der Keller des Hauses.
Die Fahrzeuge finden in der großzügigen Doppelgarage ihren Platz.
Ihre Gäste können bequem auf der großen Zufahrt vor dem Haus parken.
Viel Stauraum bietet der Keller des Hauses.
Die Fahrzeuge finden in der großzügigen Doppelgarage ihren Platz.
Ihre Gäste können bequem auf der großen Zufahrt vor dem Haus parken.
Freistehend - anmutig - charmant! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 errichtet und in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss wurden Wände geöffnet, so dass ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich entstanden ist. Ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ist optimal gestaltet worden. Die neue Treppe führt vom Keller bis zum Dachboden. Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut - hier befindet sich eins der insgesamt 3 Bäder. Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Da die Bäder zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert wurden, unterscheiden sich diese optisch. Das Dachgeschoss wurde als Freizeitraum baurechtlich genehmigt und von uns nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Viel Stauraum bietet der Keller des Hauses.
Die Fahrzeuge finden in der großzügigen Doppelgarage ihren Platz.
Ihre Gäste können bequem auf der großen Zufahrt vor dem Haus parken.
Viel Stauraum bietet der Keller des Hauses.
Die Fahrzeuge finden in der großzügigen Doppelgarage ihren Platz.
Ihre Gäste können bequem auf der großen Zufahrt vor dem Haus parken.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)747 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf461,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt
- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
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- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
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- Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt
- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung von 2002 - muss ausgetauscht werden
- Warmwasser über Heizung mit Speicher
- Schieflage des Hauses ist vorhanden
Das Haus ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2024 frei.
- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung von 2002 - muss ausgetauscht werden
- Warmwasser über Heizung mit Speicher
- Schieflage des Hauses ist vorhanden
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- Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt
- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung von 2002 - muss ausgetauscht werden
- Warmwasser über Heizung mit Speicher
- Schieflage des Hauses ist vorhanden
Das Haus ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2024 frei.
- Elektrik überwiegend modernisiert - vor 15 Jahren
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2006
- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
- Steinfassade aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung von 2002 - muss ausgetauscht werden
- Warmwasser über Heizung mit Speicher
- Schieflage des Hauses ist vorhanden
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wer wohnt nicht gern ruhig und dennoch zentral zur Hertener Innenstadt? Hier in der Nachbarschaft zum nahegelegenen Schlosspark ist es möglich! Aus diesem Grund macht es die Lage einzigartig und somit für immer wertvoll.
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Wer wohnt nicht gern ruhig und dennoch zentral zur Hertener Innenstadt? Hier in der Nachbarschaft zum nahegelegenen Schlosspark ist es möglich! Aus diesem Grund macht es die Lage einzigartig und somit für immer wertvoll.
Weitere Informationen zur Stadt Herten finden Sie unter: www.herten.de
Weitere Informationen zur Stadt Herten finden Sie unter: www.herten.de
Wer wohnt nicht gern ruhig und dennoch zentral zur Hertener Innenstadt? Hier in der Nachbarschaft zum nahegelegenen Schlosspark ist es möglich! Aus diesem Grund macht es die Lage einzigartig und somit für immer wertvoll.
Weitere Informationen zur Stadt Herten finden Sie unter: www.herten.de
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45699 Herten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Lea Marie Klose
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ewaldstr. 8 - 10,
45699 Herten
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Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205-2392
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
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