immobilie1-ID: 31009989 | Anbieter-ID: I-00Y7W2-W-02UCQE
Luxuriöses Traumhaus in Herten-Disteln
1.249.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses luxuriöse Traumhaus in Herten-Disteln vorstellen zu dürfen. Im Jahr 2021 wurde das frühere Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in eine wunderschöne, moderne Villa mit Komponenten des Bauhaus-Stiles verwandelt. Auf einer...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses luxuriöse Traumhaus in Herten-Disteln vorstellen zu dürfen. Im Jahr 2021 wurde das frühere Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in eine wunderschöne, moderne Villa mit Komponenten des Bauhaus-Stiles verwandelt. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 700 m², präsentiert sich nun ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche, welches Sie ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzen können. Hierbei wurden hochwertigste Materialien verbaut. Die Ausstattung der Innenräume besticht ebenfalls durch geschmackvolle Designerstücke. Nach dem Betreten erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang in den offenen Wohn- Essbereich. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel lädt zu aufregenden Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine beeindruckende Fensterfront mit Blick in den perfekt angelegten Garten. Hier erwarten Sie sowohl ein hochwertiger Pool, mit elektrischer Verschlussmöglichkeit und eigener Luftwärmepumpe, als auch ein eingelassener Jacuzzi, ein Saunahaus und die dazugehörige Außendusche. Im Erdgeschoss zurück erwarten Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Büro und eine begehbare Garderobe. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das private Obergeschoss. Neben einem weiteren Büro verfügt dieses über zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und zwei vollausgestattete Badezimmer. Dabei sind sämtliche Bäder mit ebenerdigen Regenduschen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit in einer Wellness-Badewanne zu entspannen. Dieser Wohntraum offeriert Ihnen weitere ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, verteilt auf fünf Räumen. Ein hauseigener Fitnessraum, ein Waschkeller und ausreichend Stellfläche für die ganze Familie machen dieses Ausnahmeobjekt zu einem vollendeten Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt. Zum Haus gehören ebenfalls zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen. Lassen Sie sich gerne endgültig verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus der Extraklasse in Herten-Disteln!
Wir freuen uns, Ihnen dieses luxuriöse Traumhaus in Herten-Disteln vorstellen zu dürfen. Im Jahr 2021 wurde das frühere Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in eine wunderschöne, moderne Villa mit Komponenten des Bauhaus-Stiles verwandelt. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 700 m², präsentiert sich nun ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche, welches Sie ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzen können. Hierbei wurden hochwertigste Materialien verbaut. Die Ausstattung der Innenräume besticht ebenfalls durch geschmackvolle Designerstücke. Nach dem Betreten erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang in den offenen Wohn- Essbereich. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel lädt zu aufregenden Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine beeindruckende Fensterfront mit Blick in den perfekt angelegten Garten. Hier erwarten Sie sowohl ein hochwertiger Pool, mit elektrischer Verschlussmöglichkeit und eigener Luftwärmepumpe, als auch ein eingelassener Jacuzzi, ein Saunahaus und die dazugehörige Außendusche. Im Erdgeschoss zurück erwarten Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Büro und eine begehbare Garderobe. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das private Obergeschoss. Neben einem weiteren Büro verfügt dieses über zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und zwei vollausgestattete Badezimmer. Dabei sind sämtliche Bäder mit ebenerdigen Regenduschen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit in einer Wellness-Badewanne zu entspannen. Dieser Wohntraum offeriert Ihnen weitere ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, verteilt auf fünf Räumen. Ein hauseigener Fitnessraum, ein Waschkeller und ausreichend Stellfläche für die ganze Familie machen dieses Ausnahmeobjekt zu einem vollendeten Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt. Zum Haus gehören ebenfalls zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen. Lassen Sie sich gerne endgültig verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus der Extraklasse in Herten-Disteln!
Kosten
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Kaufpreis1.249.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungWest
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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G
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0
25
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200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Schwimmbad, außen, beheizt
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Schwimmbad, außen, beheizt
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Stadt Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet, an der Schwelle zum Münsterland. Die gute Verkehrsanbindung und die Einbindung
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt... mehr lesen
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt... mehr lesen
Die Stadt Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet, an der Schwelle zum Münsterland. Die gute Verkehrsanbindung und die Einbindung
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt Recklinghausen ist mit Bus oder Pkw schnell zu erreichen. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, guten Radwegen und naturnahen Flächen hat sich Herten als Wohnstadt etabliert. Im nahen Umfeld der Immobilie befindet sich sowohl die Grenze nach Recklinghausen, als auch das Einkaufszentrum von Disteln. Durch die grandiose Infrastruktur, zählt Disteln zu den beliebtesten Stadtteilen von Herten. Die Stadt Herten verfügt insgesamt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier das Wasserschloss Herten mit seinem wunderschön angelegten Schlosspark, das Backumer Tal, das Freizeitbad Copa Ca Backum, der Golfclub Schloss Westerholt sowie das Naturschutzgebiet "Ried" mit weitläufigen Wiesen und Feldern.
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt Recklinghausen ist mit Bus oder Pkw schnell zu erreichen. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, guten Radwegen und naturnahen Flächen hat sich Herten als Wohnstadt etabliert. Im nahen Umfeld der Immobilie befindet sich sowohl die Grenze nach Recklinghausen, als auch das Einkaufszentrum von Disteln. Durch die grandiose Infrastruktur, zählt Disteln zu den beliebtesten Stadtteilen von Herten. Die Stadt Herten verfügt insgesamt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier das Wasserschloss Herten mit seinem wunderschön angelegten Schlosspark, das Backumer Tal, das Freizeitbad Copa Ca Backum, der Golfclub Schloss Westerholt sowie das Naturschutzgebiet "Ried" mit weitläufigen Wiesen und Feldern.
Die Stadt Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet, an der Schwelle zum Münsterland. Die gute Verkehrsanbindung und die Einbindung
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt Recklinghausen ist mit Bus oder Pkw schnell zu erreichen. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, guten Radwegen und naturnahen Flächen hat sich Herten als Wohnstadt etabliert. Im nahen Umfeld der Immobilie befindet sich sowohl die Grenze nach Recklinghausen, als auch das Einkaufszentrum von Disteln. Durch die grandiose Infrastruktur, zählt Disteln zu den beliebtesten Stadtteilen von Herten. Die Stadt Herten verfügt insgesamt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier das Wasserschloss Herten mit seinem wunderschön angelegten Schlosspark, das Backumer Tal, das Freizeitbad Copa Ca Backum, der Golfclub Schloss Westerholt sowie das Naturschutzgebiet "Ried" mit weitläufigen Wiesen und Feldern.
in das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine gute Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Einkaufsstadt Recklinghausen ist mit Bus oder Pkw schnell zu erreichen. Mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, guten Radwegen und naturnahen Flächen hat sich Herten als Wohnstadt etabliert. Im nahen Umfeld der Immobilie befindet sich sowohl die Grenze nach Recklinghausen, als auch das Einkaufszentrum von Disteln. Durch die grandiose Infrastruktur, zählt Disteln zu den beliebtesten Stadtteilen von Herten. Die Stadt Herten verfügt insgesamt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier das Wasserschloss Herten mit seinem wunderschön angelegten Schlosspark, das Backumer Tal, das Freizeitbad Copa Ca Backum, der Golfclub Schloss Westerholt sowie das Naturschutzgebiet "Ried" mit weitläufigen Wiesen und Feldern.
45699 Herten · Herten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Augustinessenstr. 10
45657 Recklinghausen
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